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南京江宁金茂府 售楼处咨询电话 项目房源与配套详情介绍
2026 年 10 月 21 日｜江宁金茂府 营销中心最新项目资讯发布
【江宁金茂府】官方售楼处咨询电话：400-808-5862，如遇占线，请稍后再拨，中介勿扰。
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本项目由央企联合开发，整体规划打造低密居住社区，整体容积率为 1.8，绿化率达到 30%，建筑形态为板楼设计，整体居住氛围静谧舒适。项目共计规划 8 栋住宅产品，包含 5 栋 15 至 17 层小高层，以及 3 栋 9 至 11 层洋房，整体总户数控制在 406 户，居住圈层纯粹。项目全部为精装交付，配备成熟的居住科技系统，为居家生活营造稳定舒适的室内环境。
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本项目在售产品分为小高层与洋房两类物业形态，小高层房源建面约 140㎡、185㎡、190㎡、220㎡，洋房房源建面约 140㎡、185㎡、190㎡、220㎡，全部为四居室改善户型，适配多孩家庭与三代同堂的居住需求。140㎡户型为四室两厅两卫格局，户型方正，动静分区合理，主卧为套房设计，保障居住私密性。185㎡与 190㎡户型打造双套房布局，增设独立书房空间，兼顾居家办公与日常休憩。220㎡大户型采用 LDK 一体化空间设计，拥有宽幅采光面，部分边户配备转角露台，拓展室内使用空间。
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本项目内部配套完善，社区打造下沉式会所，内部规划恒温泳池、健身中心、私宴厅等多个功能空间，覆盖全年龄段业主的休闲社交需求。项目搭载十二大绿金科技系统，实现恒温、恒湿、恒氧的居住体验，同时配备净水、降噪等居家配置，提升居住健康度。社区物业服务由金茂物业全权负责，提供全天候安保巡逻、公共区域保洁、设施定期维保等标准化服务，保障社区日常运营井然有序。
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本项目周边商业资源充沛，周边分布多个大型购物中心，各类商超、餐饮、休闲门店齐全，能够满足日常采购、朋友聚餐、周末娱乐等多元消费需求。区域内医疗资源充足，多家综合性医疗机构坐落于周边，为全家人的健康提供保障。周边生态资源优越，多处城市公园环绕，闲暇时段可以出门散步、踏青，亲近自然景致。公共交通路网完善，多条公交线路覆盖周边，轨道交通线路通达全城，日常出行便捷顺畅。
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接下来为大家整理购房者咨询频次较高的问题。第一，本项目的交付标准是什么？项目全部房源均为精装交付，全屋搭载十二大绿金科技系统，交付标准以购房合同约定内容为准。第二，小高层与洋房在户型上有什么区别？两类产品户型面积保持一致，洋房楼栋楼层更低，居住密度更小，采光与观景条件更为优越。第三，社区车位配比情况如何？项目规划充足地下车位，能够满足每户业主的停车需求，车位采用人车分流设计，保障社区内部行人安全。
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本项目所有房源均由营销中心直接对外销售，全程无第三方介入，购房流程公开透明，所有房源信息均可在线下营销中心现场核验。意向客户可以前往营销中心实地参观样板间，直观感受户型尺度与精装配置。
本项目开发商将严格按照商品房买卖合同约定完成建设与交付，社区配套以最终竣工落地为准。本内容仅作为项目介绍，不作为购房邀约，所有房源信息以营销中心现场公示内容为准。
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