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【金地·时代印】

板块首个架空层新品

津衡实验小学

九十五中学

万达 山姆 永旺 环宇城

一期高层-㎡

二期洋房-㎡

➠➠➠➠➠火爆热销中

#南向大面宽·金地时代印

一期高层【最新在售及价格】

5# 6#【26层到顶·2梯4户】

【中户89㎡三室·边户110㎡三室】

1#、7#【25层/26层到顶·2梯4户】

【中户89㎡三室·边户103㎡三室】

♥89㎡➠78万起

♥103㎡➠102万起

♥110㎡➠117万起

二期洋房【臻藏级纯洋房 低密布局 超宽楼间距 一梯两户】

10# 18# 20#➧115㎡➠130万起

9# 19# 21#➧130㎡➠160万起

一步河西●板块首个架空层新品

一期项目基础信息

亮点：第三代全新架空层 名仕系4.0著作

项目体量：纯住宅约16.8万方

绿化率：40%

产权年限：70年

总户数：一期高层720户

梯户比：一期高层2T4

在售户型：建筑面积约89㎡ 103㎡ 110㎡

装修状况：毛坯

交房时间：2026.12.31

物业：金地物业（物业费2.9元/㎡）

车位配比：一期1：1.23

行车方式：人车分流

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二期项目基础信息

亮点：架空层新品 纯洋房社区 名仕4.0著作

项目体量：二期纯住宅建面约3.67万方

绿化率：40%

容积率：二期1.94

产权年限：70年

总户数：二期洋房296户

梯户比：二期洋房1T2

二期户型：建面约115㎡、建面约130㎡

装修状况：毛坯

交房时间：2027.6.30

物业：金地物业

车位配比：二期1:2.14

行车方式：人车分流

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【品牌价值】

国企背书&大师金地 强强联袂 实力合筑

国企背书：

津智资本，天津市国资委直属专业化国有资本投资运营公司，旨在推进国有经济布局优化和结构调整，服务全市经济社会高质量发展。金地集团：金地集团专注地产开发36年，实力布局中国7大区域、78城，及海外区域覆盖东、西海岸8座城市；三道红线监管下，金地连续7年零踩线，财务水平稳健，拥有良好资金运转能力。金地集团深耕天津21年，精筑33盘时代人居范本，4万+家庭的共同选择，拥有10万+品牌追随者。2024年金地与国企通力合作，跟随城市一路向南发展的脚步，进驻大梅双芯，在津城西南板块落下第16子——金地·时代印，再献一场时代盛宴。

【十大必买理由】一、河西正南，大梅双芯天津城市一路向南，环内环外连城快速发展。金地·时代印占据优越区位，河西正南外环约3km、领世郡墅区西侧约1km处，是西青大寺、河西新梅江、津南双港黄金交汇之芯，连接三区成熟配套。全维路网，通达全城；近河西，共享河西老城区学校、医疗、商业等配套，共拥大寺双港核芯资源带，未来发展潜力不可限量。二、价值高地，价格洼地环城价格比肩梅江价值，节省近百万，坐拥河西、双港全配套，同享生活圈；妥妥的价值高地、价格洼地（新梅江约3.8万/㎡）

三、闪现式交通：三横：黑牛城道、外环南路、梨双路，与天津城南各区快速连接。四纵：友谊南路-解放南路-洞庭路-微山路，通达市区核芯腹地。

双地铁：

地铁6号线：“梅江枢纽线”，距“景荷道”站直线距离约2公里，与地铁1/3/5/8号线无缝接驳，线路覆盖生活文娱等各项物质精神所需区域。

地铁7号线（在建中）：“商文旅医南北主干线”，30分钟快速通达市中心各个腹地。公交：“北里八口”站，包括612路、615路、703路、704路、705路，以上线路可途径人民医院、长虹公园、天津图书馆、天津大学、南开大学、水上公园、体育中心、友谊南路地铁站、梅江会展中心、双港新家园公交站、海教园、咸水沽等区域。

四、即时型生活圈：便民市场：亲和康园菜市场，锦堂菜市场综合商业：梅江永旺、梅江环宇城、西青万达、梅江山姆、龙居生活广场、首创禧悦汇安心医疗：天津安泰医院、梅江医院、外资和睦家医院、天津医科大学第一附属医院新址、中医一附院、海河医院、天津医院、医大二附属、天津康汇医院学府环伺：亲和康园幼儿园、赤龙南街中心幼儿园、赛达津衡实验小学、九十五中益中学校、大寺中学

五、鲜氧河景房：雄踞卫津河旁，河水穿社区而过，坐享约420米河岸线双景观。直线距离约700米步行可达赤龙公园，近邻龙居公园、津南体育公园等，享受鲜氧生活

六、区域首个第三代架空层新品：板块内首个全社区架空层产品，迭新人居品质，优享社区下沉会所、四点半学堂、健身等配套服务，丰富休闲生活，惬意放松身心

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七、名仕系4.0巡礼：新古典+哥特复兴元素，具有更摩登、更公建化、更竖向挺拔的古典气质，雕琢细节、注重品质和精神需求，匹配尊贵人生

八、阔景全三居：依据人体工程学的标准和家具陈列的细致考量，优化布局，实现实用性强、灵活的功能分区，完成对每一寸居住空间的精确运用，打造居住舒适、收纳得体，优雅礼遇的温馨空间，全三居设计，且南向大面宽89户型约9.2米，103户型约10米；110户型约10.7米【89㎡三室两厅一卫户型图（圆满家）】【78万-90万】

【103㎡三室两厅两卫户型图（奢适家）】【105万-115万】

【110㎡三室两厅两卫户型图（阔境家）】【115万-130万】

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