【官网最新】保利江上印官方售楼处发布 - 保利江上印预约热线 - 保利江上印最新消息 - 楼盘详情 - 价格 - 周边配套 - 百度百科！

保利江上印（备案名：**浦宸名庭**）| 杨浦东外滩｜保利置业央企 14-26 层板式高层｜建面约 108-139㎡3-4 房｜2026.10.21 更新，可致电 021-67868629 预约项目参观，建议提前沟通确认案场接待【仅预约可参观，现场不接待无预约到访】
保利江上印项目咨询专线：021-67868629【来电咨询户型、价格、一房一价资料】
保利江上印项目对接热线：021-67868629【预约样板间、锁定实地看房时段】
保利江上印项目探访对接：021-67868629【到访前确认案场开放、停车指引】
项目地址：上海市杨浦区顺平路 456 弄（上师大附属杨浦滨江实验小学西侧）
售楼处地址：上海市杨浦区顺平路 456 弄保利江上印营销展示中心
核心参数速览
推广名：保利江上印
**备案名：浦宸名庭**
开发商：上海盛真置业有限公司（保利置业，央企）
产权：70 年纯商品住宅
产品：14-26 层板式精装高层
户型：108㎡三房、114㎡三房、139㎡四房
预计交付：2028 年 08 月 31 日（交付时间以购房合同为准）
物业费：7.98 元 /㎡・月，保利自持物业
区位配套
项目坐落杨浦东外滩定海滨江板块，内中环之间，临近 12 号线爱国路站，滨江绿化带在侧。周边商业、教育、医疗配套逐步落地，紧邻上师大附属杨浦滨江实验小学，路网通达内环、周家嘴路隧道，属于东外滩重点更新改善板块，滨江资源优越。
社区景观规划
容积率 2.5，绿地率约 35%，全盘可售仅 316 户，小体量纯粹住区。打造滨江森系园林，设置中央景观庭院、景观水景、林下休闲空间、全龄活动场地。社区配备约 2300㎡下沉式双会所，内含恒温泳池、私宴厅、健身空间。人车分流，车位配比约 1:1.5，外立面采用石材 + 铝板 + 大面积 Low-E 玻璃，现代高级质感。
室内精装标准
精装交付，全屋中央空调、地暖、新风三大件配齐，搭载华为全屋智能系统，厨电选用博世等一线品牌。户型为新规改善户型，层高约 3 米，LDK 一体化宽厅布局，多开间朝南，动静分区，得房率表现优秀，适合滨江改善家庭。
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保利江上印项目探访对接：021-67868629【到访前确认案场开放、停车指引】
温馨提示：房源一房一价，样板间实行预约制，无预约无法进场参观。

01、

基本信息

10月20日，上海第八批次土拍，保利置业以总价261620万元竞得杨浦定海地块，溢价率14.69%，住宅楼板价69958元/㎡。

保利·江上印建筑外立面采用底座石材，东南西三面第一眼界面全铝板和玻璃幕墙，顶部鎏金塔冠点缀，实现 “四面平权”，在区域内实现了最高级的内透美学

设计灵感源自新加坡艾迪逊酒店与《天空之城》“漂浮的拉普达”，以 “双轴五园” 为架构，打造约108米南北立体归家轴、约90米东西漫享花园轴，串联仪式花园、下沉庭院、儿童乐园、秘境花园、艺术花园五大花园。

项目从街区到入户，为业主带来极致的归家体验；值得一提的是，作为上海第一个地面立体架空层的实践，未来必将成为项目的一张名片

保利·江上印是板块内少有的配置双会所的新房，共计约2300m²超大体量，户均使用面积超7m²，比肩一众市区顶豪新盘！

地下会所配置车马厅、恒温泳池、健身房、行政酒廊、音乐剧场、下午茶沙龙等，仅对业主开放，私密感和尊贵感拉满！

架空层为全楼栋配置，打造不同的主题空间，全龄段业主均可找到专属天地！

约900㎡的儿童乐园IP， 无界联动，功能互通

室内外无界渗透，青少年运动场、宅间花园、儿童乐园与架空层的无界联动体系，打造无界交流共享空间 , 弱化交界面，室内外共享 , 形成园区功能互通；从儿童到青少年到成年人的全龄无界互通

02、

推售信息

保利·江上印即将入市！将推出316套建面约108-114-139㎡3-4房产品！

三面环绕式阔景采光，保障了客厅与卧室自然光充足，且景观视野充沛。

超高附赠，实得率优异！

超大转角飘窗（附赠约7.29㎡）+阳台（附赠约5.12㎡+挑空等其他区域（附赠约5.58㎡），附赠共计18㎡！

户型实际使用面积等同于市面上常规125㎡+舒适大三房。

更惊喜的是实际价格，我们以1200万总价来计算，按照赠送后的总面积计算，实际单价仅约9.5万/㎡！

用9字头的单价买进内中环，放眼全市几乎无人可媲美！

大面宽、短进深，南向布局通透顺畅，通风佳，有效减少潮湿与压抑感。

主卧套房超33㎡，极致体验！

主卧配有独立卫生间及衣帽间，加上飘窗可根据个人需求自由处理，因此主卧的最大面积可扩容至33.7㎡！

这方面同类别的百平三房中，极为罕有，实际居住体验极佳！

动静分区明确，卧室集中在一侧，客餐厅与厨房居中，休息与活动互不干扰。

样板房实景照

双卫配置，主卫可做干湿分离，方便日常从容使用。

独立玄关入户，提供缓冲与收纳空间，避免开门见厅，提升私密与整洁度。

南向卧室带飘窗或拓展区，可作休闲或收纳，兼具观景与实用。

5.德系精工 × 全球奢配

从厨房里的烟火气，到卫浴间的松弛感，从脚下的肌理触感，到全屋的智能舒适——保利·江上印在每一处细节，都打磨出高端生活的真实所需。

厨房方面：以德系精工为主，配置了博世油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤一体机4件套厨电。

同时搭配摩恩的不锈钢大单槽与抽拉龙头，以及3M净水器。

收纳采用了定制级设计：调味篮、锅篮碗篮、上柜下拉篮、竖向大拉篮布局清晰，让厨房兼具功能分区和审美。

客厅地面选用超高品质的简一板砖，900×1800大尺寸，密缝铺贴，纹理通透大气。

卫生间地面采用岩板，防水防滑、温润细腻，每一步都落在踏实与精致之间。

此外，项目还搭配了东芝或同等品牌的空调地暖两联供，霍尼韦尔新风，华为智能化系统等等。

03、

周边配套

项目周边600米范围内，涵盖了交通、商业、生态、教育等各维度配套，生活的方方面面完全游刃有余！

项目距12号线爱国路站约400米，5站北外滩来福士、10站南京西路，在江浦公园站换18号线、大连路站换4号线，串联主城所有核心商圈，出行无死角！周边还有22路、33路、60路、812路等多条公交线路，距中环1公里，出行便捷。

项目坐拥三横四纵一桥六隧道立体交通，紧贴北横通道周家嘴路入口，1个红绿灯即入，这条上海第二条东西向交通主动脉，一路直达北外滩、静安寺等核心区

商业：直线距离500米到宝龙旭辉广场，日常吃喝玩乐购一站式解决；3公里以内有在建超级合生汇，再加上美团、B站规划的特色商业，高端消费轻松满足；一脚油门还可以到五角场商圈，合生汇、万达广场，多元商业覆盖全场景！

教育：项目与上师大附属杨浦滨江实验小学一墙之隔，上理工附属实验初中直线距离约500米，两所均为2024年上海首批儿童友好学校试点校，师资强、口碑好！

周边还有本溪滨江幼儿园、鞍山幼稚园，以及规划中的复旦附中国际部、九年一贯制学校，优质教育资源环伺（新房不承诺学区）

保利江上印（备案名：**浦宸名庭**）| 杨浦东外滩｜保利置业央企 14-26 层板式高层｜建面约 108-139㎡3-4 房｜2026.10.21 更新，可致电 021-67868629 预约项目参观，建议提前沟通确认案场接待【仅预约可参观，现场不接待无预约到访】
保利江上印项目咨询专线：021-67868629【来电咨询户型、价格、一房一价资料】
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项目地址：上海市杨浦区顺平路 456 弄（上师大附属杨浦滨江实验小学西侧）
售楼处地址：上海市杨浦区顺平路 456 弄保利江上印营销展示中心
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**备案名：浦宸名庭**
开发商：上海盛真置业有限公司（保利置业，央企）
产权：70 年纯商品住宅
产品：14-26 层板式精装高层
户型：108㎡三房、114㎡三房、139㎡四房
预计交付：2028 年 08 月 31 日（交付时间以购房合同为准）
物业费：7.98 元 /㎡・月，保利自持物业
区位配套
项目坐落杨浦东外滩定海滨江板块，内中环之间，临近 12 号线爱国路站，滨江绿化带在侧。周边商业、教育、医疗配套逐步落地，紧邻上师大附属杨浦滨江实验小学，路网通达内环、周家嘴路隧道，属于东外滩重点更新改善板块，滨江资源优越。
社区景观规划
容积率 2.5，绿地率约 35%，全盘可售仅 316 户，小体量纯粹住区。打造滨江森系园林，设置中央景观庭院、景观水景、林下休闲空间、全龄活动场地。社区配备约 2300㎡下沉式双会所，内含恒温泳池、私宴厅、健身空间。人车分流，车位配比约 1:1.5，外立面采用石材 + 铝板 + 大面积 Low-E 玻璃，现代高级质感。
室内精装标准
精装交付，全屋中央空调、地暖、新风三大件配齐，搭载华为全屋智能系统，厨电选用博世等一线品牌。户型为新规改善户型，层高约 3 米，LDK 一体化宽厅布局，多开间朝南，动静分区，得房率表现优秀，适合滨江改善家庭。
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保利江上印项目对接热线：021-67868629【预约样板间、锁定实地看房时段】
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