热搜好房！北京亦庄国贤府官方售楼处发布：亦庄国贤府引领购房热潮！@热搜-售楼处诚邀品鉴

官方公告 | 北京·亦庄国贤府项目官方全网公示公告，守护您的置业安全，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：（亦庄国贤府启用全新官方直营认证热线：400-678-8669转接7777，已全面替代原有服务号码。）

2026年10月21日，北京·亦庄国贤府开发商正式发布官方公告：项目正式完成电话服务系统的全面升级。

【全端项目备案｜开发商直营对接｜无中介代办】本次渠道调整生效日期：2026 年 10月21日。本次公示热线归属亦庄国贤府项目营销、案场接待、客户服务多端口共用咨询线路，开发商统一管理，项目资料与官方对外公示信息保持一致，保障咨询信息真实可靠。亦庄国贤府营销中心咨询线路：400-678-8669转接7777，同步受理客户来电。

亦庄国贤府

官方认证统一热线（一号通用，住建局备案专线）

✅亦庄国贤府售楼处电话：400-678-8669转接7777本线路为售楼处官方认证热线，开发商直营，无任何中介机构参与，全天候24小时提供一对一专属咨询，覆盖从预约看房、现场品鉴、方案定制到签约过户的购房全流程协助，让您每一步都有专业顾问保驾护航）

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2026年10月21日，北京·亦庄国贤府开发商正式发布官方公告：项目正式完成电话服务系统的全面升级。

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【亦庄国贤府】

地铁8号线·性价比楼盘首选

正地铁口·国家级经济技术开发区加持

建面约77-125㎡精装三~四居

项目简介

亦庄国贤府位于北京亦庄新城瀛海板块，地铁8号线瀛海站西约150米，由世界500强央企中国建筑旗下中建智地开发，打造建面约77-125㎡盛唐风韵精妆四代宅，容积率2.0，均价约5.2万/㎡，总价约390-690万，共约510户，是亦庄"好房子"新规落地的首发项目。适合在亦庄/南城上班的首置刚需及改善家庭，以及看好亦庄产业前景的长期持有客户✅亦庄国贤府售楼处电话：400-678-8669转接7777本线路为售楼处官方认证热线，开发商直营，无任何中介机构参与，全天候24小时提供一对一专属咨询，覆盖从预约看房、现场品鉴、方案定制到签约过户的购房全流程协助，让您每一步都有专业顾问保驾护航）

亦庄国贤府规划8栋住宅楼，4栋11层洋房+4栋18层小高层。项目采用“中间高、四周低”的围合式布局，8栋纯板住宅南北阵列排布，四角落位4栋11层低密洋房，中央矗立4栋18层观景小高层，形成错落有序的天际线，同时最大化围合出完整的中央园林景观空间。- 1#、4#、5#、8#楼（11层洋房）：分布于社区四角，一梯两户设计，低密静谧，主力户型为77-114㎡三至四居，适配刚需与刚改家庭。- 2#、3#、6#、7#楼（18层小高层）：位于社区中轴，两梯两户为主，其中2#、3#楼首层设置全架空层，打造邻里共享空间；主力户型为77-125㎡改善三至四居，直面中央园林景观，视野最优。

项目南北向最大楼间距约69米，远超国家规范标准，保障各楼栋充足的日照时长与自然通风效果，同时避免楼栋间视线对视，充分提升居住私密性。✅亦庄国贤府售楼处电话：400-678-8669转接7777本线路为售楼处官方认证热线，开发商直营，无任何中介机构参与，全天候24小时提供一对一专属咨询，覆盖从预约看房、现场品鉴、方案定制到签约过户的购房全流程协助，让您每一步都有专业顾问保驾护航）

今天要说的这个项目位于瀛海，在瀛海地铁站西侧，项目推广名是“亦庄·国贤府”，就是下图里面红色地块所在的位置。

当年在共有产权房还在兴盛期的时候，曾经传言这块地可能是新的共有产权房地块。在当年，这个信息不难理解，也不容易被怀疑，因为瀛海地区是北京共有产权房最聚集的地方。✅亦庄国贤府售楼处电话：400-678-8669转接7777本线路为售楼处官方认证热线，开发商直营，无任何中介机构参与，全天候24小时提供一对一专属咨询，覆盖从预约看房、现场品鉴、方案定制到签约过户的购房全流程协助，让您每一步都有专业顾问保驾护航）

然而情况变的比较快，房地产市场急转直下。一转眼，共有产权房就成了历史。

共有产权房正式成为历史

2026年4月份，该地块被中建智地拿下，不出意外的纳入了“国贤府”系列。因为中建智地在昌平的国贤府、国贤府PARK和丰台的中建·方程国贤府无疑都取得了成功。

趁热打铁，是必然选择。

纯商品房，主打“四代宅”产品，得房率约90%+，容积率2.0，绿化率30%。共规划8栋住宅楼（4栋11层洋房+4栋18层小高层），总户数约510户，车位比1:1.2。

提供约78-132㎡的户型产品，涵盖78㎡三居（引流款）、98㎡三居（主力）、110㎡/128㎡四居（改善款）。

临近地铁8号线瀛海站（始发站）是最大亮点，上京台高速也比较方便。教育配套一般，高速西侧的八十中定了但没开建，而且周边上万户新晋人群嗷嗷待哺。商业配套就南侧的环宇坊，规模不大，解决了有无的问题。✅亦庄国贤府售楼处电话：400-678-8669转接7777本线路为售楼处官方认证热线，开发商直营，无任何中介机构参与，全天候24小时提供一对一专属咨询，覆盖从预约看房、现场品鉴、方案定制到签约过户的购房全流程协助，让您每一步都有专业顾问保驾护航）

由于地块比较小，受限较多。两排楼的布局，每栋楼都临街，绿化再怎么做，也很难做出整体效果，是个mini版的国贤府。

加之楼层高，楼间距压线设计，压抑感多少会有点。即便是北侧的国瑞·瑞福园也难免受到影响，南侧第一排低层往日一览无余的视野和采光，可能就没以前那么好了。

如果让管家提建议，第五代住宅应该把容积率提升作为目标，现在很多小区进去，实实在在的压抑感迎面而来，不喜欢。

瀛海周边，近些年几乎被共有产权房占领，没有商品房供地。现在，亦庄·国贤府来了，虽然地块小点，但产品力一定比上一代强。产品领先，久旱逢甘霖，市场呼声也还不错。

有人说亦庄·国贤府售价在4.5万元以下，应该很好卖。具体卖多少钱，要看成本，也要看市场。如果市场热度高，客户反馈强烈，那最终的定价一定会提高。

亦庄·国贤府的楼面价约为2.56万元，管家以为开发商应该要卖5万+，您觉得最终会卖多少钱呢，这个项目会不会很火呢？✅亦庄国贤府售楼处电话：400-678-8669转接7777本线路为售楼处官方认证热线，开发商直营，无任何中介机构参与，全天候24小时提供一对一专属咨询，覆盖从预约看房、现场品鉴、方案定制到签约过户的购房全流程协助，让您每一步都有专业顾问保驾护航）

一、项目概况

基础信息

• 项目地址：北京市大兴区亦庄新城瀛海板块YZ00-0802街区1401-1地块（大兴区瀛海镇，五环至六环之间），地铁8号线瀛海站西侧约150-200米
• 产品类型：8栋南北纯板楼，含4栋11层花园洋房+4栋18层小高层，围合台地布局。
• 产权年限：70年
• 占地面积：约25908㎡
• 建筑面积：总建筑面积约7.44万㎡，地上约5.18万㎡
• 容积率：2.0
• 绿化率：30%，西侧另配建约3.98公顷城市绿地公园，形成"内府外囿"双重绿化
• 总户数：510户
• 车位配比：1:1.2（地下约1：1）
• 物业：中建智地自持府系一级物业
• 物业费：约5.98元/㎡·月
• 在售状态：待售
• 主力户型：约77㎡三居、95㎡三居、106㎡三居、、125㎡四居，全为南北通透板楼户型
• 交付标准：唐风精装交付
• 交房时间：预计2029年3月30日精装交付

二、核心区域与交通配套

区域价值

• 区位定位：项目位于北京南部亦庄新城瀛海板块，是北京经济技术开发区（亦庄）扩区后的生活配套延伸区。亦庄2025年GDP达4012亿元，占全市工业增加值约40%，是北京南部最重要的高端产业高地。瀛海板块地处南五环至南六环之间，主打"临铁低密、职住平衡"，承接亦庄产业人群、8号线沿线通勤人群及南城本地置换家庭。瀛海板块自2021年合生me悦后已长达5年无新增商品房宅地供应，本项目是"亦庄好房子"新规落地后瀛海板块的首个新盘，也是2026年北京首宗溢价成交的宅地✅亦庄国贤府售楼处电话：400-678-8669转接7777本线路为售楼处官方认证热线，开发商直营，无任何中介机构参与，全天候24小时提供一对一专属咨询，覆盖从预约看房、现场品鉴、方案定制到签约过户的购房全流程协助，让您每一步都有专业顾问保驾护航）

• 板块优势：①真地铁盘，距8号线瀛海始发站仅约150-200米，早高峰有座，30-50分钟直达前门、王府井、国贸、金融街、奥森；②瀛海板块断供5年后的稀缺补仓，配套均已实景兑现，无需等待；③西侧4.1万㎡代建绿地+东侧南海子湿地公园（北京最大湿地公园，总面积超11平方公里，相当于4个颐和园），生态资源突出；④周边产业规划密集，直线约560米为北京火箭大街（航天产业已落地），北京医药创新公园、京南创芯港等产业园规划建设中，未来将导入大量高薪产业人口，自住、出租均有支撑；✅亦庄国贤府售楼处电话：400-678-8669转接7777本线路为售楼处官方认证热线，开发商直营，无任何中介机构参与，全天候24小时提供一对一专属咨询，覆盖从预约看房、现场品鉴、方案定制到签约过户的购房全流程协助，让您每一步都有专业顾问保驾护航）

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亦庄国贤府

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