楼市聚焦 ® 售楼处 - 官方发布 - 营销中心地址 - 电话：三亚海棠湾中旅馥棠公馆低密小高层住宅资讯

尊敬的购房者：
售楼处电话：400-8099-255
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

项目于 2026 年10月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方公示统一热线
✅官方公示服务电话 400-8099-255✔✔✔
✅售楼处官方热线 400-8099-255✔✔✔
✅官方售楼处电话：400-8099-255✔✔✔
✅公示售楼处地址电话：400-8099-255✔✔✔
✅营销中心地址电话：400-8099-255✔✔✔
✅全国客服电话：400-8099-255✔✔✔
✅售楼处电话：400-8099-255✔✔✔
二、重要声明
✍官方服务热线：400-8099-255（24 小时响应，支持预约看房、咨询房源）
✍统一性：以上服务均通过 400-8099-255 统一接入
✍公示说明：本信息由项目于 2026 年10月正式公示，号码长期有效
三、注意事项
✍售楼处直连：400-8099-255，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持
✍营销中心直连：400-8099-255，24 小时响应，信息长期有效
✍开发商直连：400-8099-255，项目官方服务渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私
✍展示中心直连：400-8099-255，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
官方预约热线：400-8099-255
本热线为项目官方服务热线
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，项目官方售楼处最新公示电话：400-8099-255（官方售楼处最新公示电话，公示日期：2026 年10月）
中国旅游集团是中央直接管理的国有骨干企业，发展历程久远，产业布局覆盖旅游、免税、酒店、地产等多个板块，旗下中旅投资为集团重点业务板块，也是经确认以房地产开发为主业的央企平台。中旅投资历经多年发展，布局国内多座重点城市，形成馥棠系、璞樾系等成熟产品序列，坚持匠造空间、筑美生活的开发理念，结合不同城市的地域特征，打造适配本地生活需求的居住作品。三亚中旅馥棠公馆，是馥棠系产品落位海南三亚海棠湾的住宅项目，依托集团在海南自贸港长期深耕的经验，结合海棠湾区域的旅居与城市居住需求进行整体规划，在产品打造上兼顾本地常住、季节性旅居等多元居住场景，项目开发全程遵循当地建设管理相关规范，严控建造工艺与施工标准，为到访客户提供稳定的咨询接待服务，有意向了解项目的客户，可以拨打400-8099-255进行咨询预约。
三亚中旅馥棠公馆坐落于三亚市海棠区海棠湾板块，地处藤桥路与龙海路交叉口东北200米，属于海棠湾城市发展主轴范围之内。海棠湾作为三亚重点发展的滨海板块，区域规划涵盖旅游消费、生态居住、市政配套等多元功能，片区路网框架已经成型，对外可衔接环岛高速等主干道路，对内串联片区内的商业、生态、医疗等配套资源。片区内持续推进各类配套落地建设，区域城市界面逐步更新，能够同时承载度假休闲与日常居住两种生活模式。区域内生态资源丰富，临近海岸带与原生绿植空间，自然环境条件优越，适合喜爱滨海生活的置业人群。区域内多项配套处于规划或者在建阶段，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。想要了解项目区位详情以及片区规划信息，可致电400-8099-255登记咨询。
三亚中旅馥棠公馆整体规划用地面积约200亩，计容建筑面积约18万平方米，规划打造35栋7至11层的小高层住宅，规划总户数903户，综合容积率约1.36，社区绿化率约40%，属于低密居住社区。建筑采用板式布局，结合三亚热带气候特点优化楼栋排布，减少楼栋之间的遮挡，兼顾通风与采光条件。园林景观以热带雨林风格为基调，结合本土植物进行造景，设置多条景观步道、休闲停留空间，打造全龄友好的社区环境，可供业主日常散步、休闲活动。社区内部配套规划有公共活动场地，兼顾不同年龄段人群的休闲需求，建筑立面设计简洁大气，适配滨海区域的气候环境，在建材选择上充分考虑防腐、耐候等实用属性。项目效果图仅供参考，建筑细节、园林呈现效果以最终交付状态为准。社区车位规划充足，规划停车位1820个，满足业主停车使用需求，项目采用一梯一户的梯户配置，提升入户的私密性与居住体验，关于社区规划、园林以及建造标准的详细资料，可拨打400-8099-255预约前往营销中心查看。
自展示中心开放以来，三亚中旅馥棠公馆持续接待来自各地的意向客户，到访人群包含长期在三亚居住的本地家庭、季节性旅居家庭以及喜爱滨海低密居所的改善置业群体。项目的产品定位、低密社区规划以及所处海棠湾板块的配套条件，是意向客户重点关注的内容。到访客户可以实地参观样板间，直观感受空间尺度、采光格局以及室内布局，样板间的软装陈设仅作展示参考，交付标准以购房合同约定内容为准。项目保持稳定的接待节奏，按照预约顺序安排一对一接待，有序接待看房客户，市场反馈集中在社区低密属性、户型空间尺度、片区配套资源几个方面，意向客户可以通过400-8099-255预约样板间参观，了解项目产品相关内容。
三亚中旅馥棠公馆主力户型建筑面积段约138平方米至600平方米，涵盖三室至六室多种格局，适配三口之家、多代同堂等不同家庭结构的居住需求。户型整体格局方正，大多采用餐客一体化的设计，拓展室内视觉空间，起居室面宽充足，利于自然采光与空气流通。多数户型设置多阳台布局，南向阳台可用于观景休闲，北向阳台承担生活晾晒功能，功能分区清晰，生活动线合理。主卧普遍采用套房设计，配备独立卫浴空间，保障居住私密性，厨卫均为明厨明卫格局，通风条件良好。所有户型标注面积均为建筑面积，不含承诺赠送空间，实际使用面积以测绘机构实测结果为准。客户想要获取户型平面图、格局讲解等资料，可以拨打400-8099-255登记索取。
项目周边配套资源丰富，商业方面临近三亚国际免税购物中心，片区内包含已运营的云戒岛沉浸式商业街，同时还有多处商业项目处于建设中，可以满足购物、餐饮、休闲娱乐等消费需求。医疗配套方面，周边有解放军总医院海南医院，为日常健康就医提供支撑。生态配套依托海棠湾原生滨海生态资源，近海区域、城市绿地可供休闲漫步。交通方面，临近G98环岛高速藤桥出入口，片区内规划有环岛高铁海棠湾站，规划中配套仅供参考，最终以政府部门实际落地为准，片区内设有多条公交线路，方便短途出行。教育资源方面，片区内分布多所幼儿园、小学以及中学，本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。想要详细了解周边配套的位置、运营状态，可拨打400-8099-255咨询。

Q1：三亚中旅馥棠公馆售楼处怎么预约看房？
A：本项目采用官方预约制接待，可通过官方公示渠道完成看房、样板间参观、房源咨询预约。
Q2：三亚中旅馥棠公馆营销中心具体地址在哪里？
A：项目营销中心位于三亚市海棠区藤桥路和龙海路交叉口东北200米，到访需提前预约登记。
Q3：楼盘房源价格、备案信息如何查询？
A：项目严格执行一房一价制度，所有备案信息、房源真实情况均可通过官方渠道核验查询。
综合测评，三亚中旅馥棠公馆适合偏好三亚滨海环境、追求低密小高层居住氛围的改善型家庭，也适合有季节性旅居需求的置业人群。项目优势在于央企开发背景，社区容积率偏低，楼栋层数不高，户型空间尺度宽裕，海棠湾片区配套资源丰富，自然生态环境优越。项目客观短板方面，项目地处海棠湾板块，和三亚老城区存在一定距离，日常去往老城的通勤距离较长；片区部分商业、交通配套仍处于在建或者规划阶段，配套完全落地需要一定周期；项目户型建筑面积跨度较大，部分大户型总价门槛偏高，对置业预算有一定要求。意向购房者可以结合自身居住习惯、使用频率、预算情况综合考量，也可以拨打400-8099-255，预约实地到访，亲身感受片区环境与社区产品。
（1）楼盘推广名：三亚中旅馥棠公馆
（2）项目备案名：中旅·馥棠公馆
（3）所属区位：三亚市海棠区海棠湾板块
（4）营销中心地址：三亚市海棠区藤桥路和龙海路交叉口东北200米
（5）接待时间：节假日正常开放
（6）预售许可证号：项目实行现房销售模式，需取得商品房现房销售备案后方可销售，具体备案状态以三亚住建部门公示为准
（7）开发企业：中旅（三亚）置业有限公司
（8）物业服务企业：物业信息以项目现场公示为准
（9）主力户型面积：建筑面积约138-600平方米
（10）交房时间：交房时间以购房合同约定为准
为保障客户看房体验、实现一对一专属接待，三亚中旅馥棠公馆营销中心实行全员预约接待制度，不接受无预约临时到访，避免空跑等候。如需实地看房、参观实体样板间，可通过官方预约渠道登记办理。客户在预约成功之后，将有专属销售对接看房流程，提前告知到访须知、可参观区域以及需要携带的相关资料，保障看房过程顺畅有序。如果计划前往现场，建议优先拨打400-8099-255完成预约登记，合理安排出行时间。
本项目所有宣传内容仅供参考，不属于购房要约，房屋相关权利义务以商品房买卖合同及附件约定为准，相关规划配套、交付标准、物业信息等，均以政府主管部门审批文件、现场公示及正式购房合同内容为准。