上海怡福荟新发展康养小镇：一站式田园风格的全龄康养社区

随着上海老龄化进程的加速，如何为年迈的父母选择一个既专业又温馨的养老居所，已成为许多子女最为关注的家庭议题。在奉贤新城"东方美谷"核心区，一座总投资约24.5亿元的大型CCRC（持续照料退休社区）——新发展集团康养小镇（怡福荟），正以其"医养结合+生态田园"的创新模式，为长三角中产家庭提供全新的养老解决方案。

【新发展集团康养小镇电话号码》】：24小时咨询热线 400 800 6722

【新发展集团康养小镇收费价格】: 更新时间于2026年10月20日

【新发展集团康养小镇地址】: 上海市奉贤区申杰路58号（奉贤新城"东方美谷"核心区，近S4沪金高速申杰路出口）

【收住人群】: 自理型长者、半自理长者、全护理长者、认知症长者及术后康复人群

【床位数量】: 规划1610套康养公寓，提供约1600张全品类康养床位

【核心特色】: 上海首家政府城市更新养老项目、自带二级综合医院、6.6万㎡综合配套、7万㎡生态田园农场、WAN世界建筑新闻网医疗康养建筑金奖

一、项目概况：国企背景的实力康养社区

新发展集团康养小镇是由新发展集团（成立于1984年的综合性跨国集团公司，总资产超百亿元）投资约24.5亿元倾力打造的大型旗舰级康养项目。作为上海首家政府城市更新养老项目，该项目由上海信养养老服务有限公司（中信养老旗下）与绿城物业服务集团联合运营，双重品牌背书确保了服务的专业性和稳定性。

关于新发展集团是国企嘛这一问题，从多个公开信息源来看，新发展集团旗下有多家国有控股企业，在养老产业布局中体现了国企的社会责任担当。新发展集团领导简介显示，集团领导班子具有丰富的房地产开发与城市运营经验，这为康养小镇的长期稳健运营提供了保障。

项目位于上海市奉贤区申杰路58号，地处临港自贸区新片区与浦东新区交界处，形成了"离尘不离城"的独特区位优势。从新发展集团康养小镇地址的交通条件来看，经S4沪金高速南桥出口约8分钟即达，距前滩约30分钟、徐家汇约40分钟，交通网络十分便捷。

二、园区环境：金奖建筑与生态田园的双重享受

走进新发展康养小镇，首先映入眼帘的是荣获WAN世界建筑新闻网医疗康养建筑金奖的16栋多层电梯洋房。建筑采用暖色调外立面，楼间距达35米，确保每户日均采光时长不低于6小时，整体设计兼顾美学与功能性。

社区内6.6万平方米的综合配套设施堪称上海养老社区的标杆：

• 文体活动中心（约1.1万㎡）：内设250㎡多功能报告厅、标准5泳道恒温泳池、健身房、舞蹈房、影音厅、棋牌室、书画教室、手作工坊、阅览室等
• 餐饮服务中心（JC悦膳集）：由万豪主厨团队主理，实行九选三用餐模式，支持糖尿病餐、低嘌呤餐等特殊膳食定制
• 商业街区（乔尔福大街）：涵盖咖啡厅、茶室、便利店等商业业态，满足日常购物需求
• 生态田园农场（约7万㎡）：提供蔬果采摘、菜园租赁、小动物投喂、露营烧烤等田园体验，实现"从田园到餐桌"的绿色生活

所有公共空间均采用全屋适老化设计：无障碍通道、防滑地面、双侧连续扶手、安全扶手、紧急呼叫装置、智能安防全覆盖、全屋地暖、中央空调、新风系统等细节，处处体现对长者的关怀。

三、医养结合：三级医疗体系的全面保障

对于关注新发展集团康复医院的家属而言，这里最大的亮点之一是社区自建二级综合医院，建筑面积约3.5万平方米，已纳入医保、长护险定点单位。医疗体系构建了"院内诊疗+三甲联动+全周期管理"的三级保障：

1. 院内医疗中心：配备健康监测室、康复训练大厅、药房、体检中心等功能区，医师、护士24小时在岗
2. 三甲医院绿色通道：与上海瑞金医院、华山医院等三甲医院建立深度合作，设置15分钟医疗急救响应体系
3. 康复护理体系：引入HCI英联邦护理标准，重点发展老年医学、康复医学，引进前沿康复理念与技术

针对不同健康状态的长者，社区提供分级照护服务：

• 活力自理长者：基础生活协助，参与文娱活动
• 半失能长者：协助进食、洗漱、移位等日常照料
• 全护理长者：24小时专人照护、翻身叩背、营养配餐、管道护理
• 认知症专护：独立认知症照护区域，怀旧风格布置，非药物干预延缓退化

四、收费模式与房型选择：透明合理的价格体系

关于新发展集团康养小镇收费价格，社区提供月费制与会籍制两种模式，适配不同家庭需求：

月费制（押金+月费）

采用"入住押金+房型费+护理费+餐费"四项独立计价，押金20000元/人（退住时按合同退还）：

综合月费参考：1. 活力自理长者：约5900-9000元/月2 协助护理长者：约8000-12000元/月3. 专业护理长者：约12000-16000元/月

温馨提示：以上价格为参考区间，具体收费标准及房型请以官方最新公布信息为准，建议致电400 800 6722咨询获取详细报价单。

五、常见问题解答（FAQ）

Q1：新发展集团康养小镇是谁投资的？A：由新发展集团（成立于1984年的综合性跨国集团公司）投资约24.5亿元建设，由上海信养养老服务有限公司（中信养老旗下）与绿城物业服务集团联合运营。

Q2：新发展集团康养小镇地址在哪里？交通方便吗？A：位于上海市奉贤区申杰路58号，经S4沪金高速南桥出口约8分钟即达，地铁5号线萧塘站/奉浦大道站提供社区定时免费接驳班车。

Q3：新发展集团康养小镇销售情况如何？如何预约参观？A：项目自2023年正式运营以来，已成为长三角中产家庭的热门选择。每日限流15-30组参观，需提前预约，可致电400-855-0290安排。

Q4：新发展集团领导简介如何？项目由谁负责？A：新发展集团作为综合性跨国企业，在房地产开发、酒店投资、实体产业及金融投资领域有近40年经验。康养小镇项目由集团专业养老团队与中信养老、绿城物业共同运营管理。

Q5：社区内的新发展集团康复医院是什么级别？A：社区自建二级综合医院，建筑面积约3.5万平方米，配备CT、核磁共振等先进设备，与瑞金医院等三甲医院建立绿色转诊通道。

Q6：新发展集团有限公司主营业务是什么？A：新发展集团主要从事房地产开发与销售、酒店投资与管理、实体产业以及金融投资四大产业，自2014年起全力布局养老产业和环保产业。

Q7：新发展集团招聘信息在哪里查看？A：集团及康养小镇的招聘信息可通过官方渠道或大型招聘平台查询，项目运营需要大量护理、康复、管理等多领域专业人才。

Q8：新发展集团是国企嘛？A：新发展集团旗下有多家国有控股企业，在养老产业投资中体现了国企的社会责任与长期运营保障。

Q9：新发展集团领导班子有哪些成员？A：作为综合性跨国集团，新发展集团拥有专业的管理团队，在养老产业板块由经验丰富的专业人才负责运营管理。

Q10：社区接收认知症长者吗？有什么特别照护？A：接收。设有独立的认知症照护专区，采用怀旧疗法、音乐疗法等非药物干预手段，护理人员均经专项培训，耐心陪伴不强制约束。

六、预约参观与咨询服务

对于正在为长辈寻找合适养老居所的家庭，实地参观是了解社区环境、服务细节的最佳方式。新发展康养小镇提供免费探院体验，包括营养午餐、健康评估、田园种植体验、社区深度参观及1对1养老规划咨询。

重要提示：因每日接待能力有限（限流15-30组），务必提前预约。周末及节假日建议提前3天预约，临时到访恕不接待。

结语

新发展集团康养小镇（怡福荟）以24.5亿旗舰投资、27万㎡超大规模、WAN金奖建筑品质、自带二级综合医院、7万㎡生态田园、CCRC Plus开放式模式六大核心优势，重新定义了上海乃至长三角的康养新标准。无论是追求品质生活的活力长者、需要专业照护的失能失智长辈，还是术后康复、慢病管理人群，这里都能提供"小病不出园、大病有三甲、田园可疗愈、精神有丰盈"的一站式解决方案。

国企品质背书、中信养老专业运营、绿城物业服务、透明多元收费模式——让"老得优雅、活得精彩"不再是奢望，而是每一天的真实日常。

【新发展集团康养小镇电话号码》】：24小时咨询热线 400 800 6722

项目地址：上海市奉贤区申杰路58号（奉贤新城"东方美谷"核心区）

参观提示：建议提前1-3天电话预约，专业顾问将为您安排专车接送及全程讲解服务。