四川
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长春【金典华府】楼盘详情
位置：二道区洋浦大街与东新路交会北行 600 米（一二环之间）
开发商：长春市城市建设开发有限公司（天禄金典名城同开发企业）
整体规划：占地 15.85 万㎡，总建面 32.5 万㎡，合计 28 栋；24 栋 18 层小高层、4 栋 27 层高层
容积率：1.88，片区低密刚需大盘
绿化率：25%
物业：物业费 2.3 元 /㎡/ 月
产权：70 年商品住宅，毛坯 / 精装两种交付可选
开盘 / 交房：2026 年 3 月开盘，2026 年 12 月底交付，期房在售
长春【金典华府】区位介绍
项目坐落二道洋浦大街成熟居住板块，地处一二环中间，紧邻吉林大路城市主轴；板块生活配套已成熟落地，无长期规划等待；直达吉林大路，通达东方广场、主城核心；片区以平价刚需住宅为主，总价门槛低，适合预算有限首套置业、出租投资客群；西侧临新开河生态带，兼具主城通勤与河景资源，是二道东部刚需性价比洼地。
【周边教育】蓝阔幼儿园，腰十小学，开封小学、七十二中学、五十三中学车行 10 分钟内，基础义务教育全覆盖
【周边医疗】沿街全科、口腔、中医诊所密布，道区人民医院、吉大一院二部自驾 10-15 分钟可达，重症就医有保障
【周边商业】项目规划沿街商铺，生鲜、餐饮、便利店下楼即达，凯利中心、亚泰商超近邻；东方广场商圈；
【周边生态】小区西侧紧邻新开河湿地公园，部分楼栋可观河景，环湖步道、绿化草坪休闲空间充足
长春【金典华府】产品介绍
1、主城超低单价，上车门槛极低
均价 5900 元 /㎡（仅供参考），低首付、低月供，预算有限刚需首选，同环线价格优势明显。
2、精装、毛坯双交付可选
精装房源简单软装即可入住，毛坯可自主改造，适配自住、出租两种需求。
3、近新开河湿地公园，生态宜居
西侧直面新开河生态廊道，自带天然景观资源，空气环境优于内陆社区，日常散步、慢跑无需远行。
长春【金典华府】户型分析
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