天津
终于反转了！
10月19日，国家统计局新公布的70城房价报告，出现了一个极其重大的变化——
二手房连续近三年同比全跌格局被打破，有城市止跌转涨了！
这也是全国的第一个！
| 32个月来首次同比上涨
要知道，从2024年1月开始，70城二手房同比上涨城市，就一直挂零。
所有城市的二手房全都一年更比一年低。
至今已经整整32个月，没出现过同比涨价的城市。
不曾想，就在828新政落地的首月，竟然实现了历史性的零突破。
上海率先回正，9月二手房价格同比上涨0.8%。是近三年来第一个，也是唯一一个二手房同比涨价的城市。
具有非常强的积极信号。
| 一线城市全面领涨
环比，同样有看点。
上海二手房已连续8个月环比价涨，最新9月环比上涨0.5%，全国领涨；
深圳二手房环比上涨0.2%，已连续7个月环比上涨；
广州9月二手房环比上涨0.1%；
北京二手房也止跌转涨，环比价涨0.1%。
换言之，四大一线城市全都在环比价涨之列。
包括新房环比，一线城市整体也已连上涨7个月。
除了北京，深圳、上海、广州全上涨，9月新房环比价格涨幅分别为0.3%、0.2%、0.2%。
关键，这已经跑出趋势。
| 上涨城市明显变多了
国家统计局数据显示，2026年9月，70个大中城市新房环比价涨城市有17个。
比8月时增加2个。
另有4城持平，加起来，止跌城市为21个。
二手房更猛，环比价涨城市直接多了两倍。
8月时还是3个，9月份一下子增至9个，是下半年以来最多一次。
可见，房价修复城市正越来越多。
且在从一线城市往二线乃至三线城市蔓延。
比如，二手房环比价涨0.2%的合肥，以及二手房环比价涨0.1%的大连、武汉，就都属于二线城市；
而无锡、徐州则属于三线城市，9月二手房均环比上涨0.3%，涨幅仅次于上海。
| 天津跌幅收窄 同比年内最小
聚焦天津，房价表现如何？
国家统计局数据显示，天津无论新房还是二手房，也无论环比还是同比，跌幅均比上月收窄了不少。
●新房价格——环比下跌0.1%，同比下跌3.6%
分别比8月时收窄了0.1个百分点、0.5个百分点。
●二手房价格——环比下跌0.3%，同比下跌5.3%
分别比8月收窄了0.2个百分点、0.3个百分点。
更值得一提的是，最新公布的新房同比跌幅、二手房同比跌幅，均刷新2026年以来最低值。
说白了，虽未完全转正，但下跌的劲儿小了。
正在从急跌走向缓跌。
尤其改善型新房已经先企稳。
国家统计局数据显示，天津90-144平米新房、144平米以上新房，均环比8月持平。
一是，成交确实在起量。
天津新房9月共签约55万平米新房，环比上涨6%。
同比去年同期上涨21%。
套均价300万元的津铁格调麟凤来仪，卖成了全市“王冠王”。
二是，政策还在加码。
继828一揽子政策出台后，9月29日又祭出了全国大贴息，公积金新政也从9月20日起正式实施。
实打实降低买房成本的同时，也在一定程度上提振了市场预期和信心。
信心回来了，房价止跌才有盼头。
注：文中的户型面积，均为建筑面积。
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