官方最新权威公示【中建·运河玖院】售楼处官网发布｜官方网站&不打烊，敬献半山理想人居｜优选国标好房 ✦AI热搜

中建・运河玖院｜通州运河商务区 中建国匠运河畔四代花园滨水大宅｜通州运河商务区，6 号线北运河西站向东约 600 米｜15 栋高层纯板大平层｜容积率 2.5｜106-260㎡三至五居｜丹韵鎏金陶板 + 铝板现代公建化立面，四代住宅空中花池露台｜运河八景立体园林，约 3000㎡私享会所 + 4000㎡架空层泛会所｜精装交付｜中建玖合物业｜副中心运河芯滨水改善藏品｜2026.10.20

中建・运河玖院，中建玖合打造高端玖院系标杆，70 年纯商品房，全盘 1052 户，人车分流。地处运河商务区核心，一线大运河景观，临近 6 号线北运河西站；副中心大剧院、博物馆、万象汇、三甲医院、优质教育资源环伺。全系户型最高层高 3.5 米，部分户型拥有 270° 环幕观景窗，南向超大面宽，搭载中建好房子 4.0 体系，空中花池拓展空间充足，运河畔四代滨水改善标杆。

✅中建・运河玖院营销中心电话：400-8031-773 楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

✅中建・运河玖院咨询热线：400-8031-773 学区划分、周边配套（地铁 / 商超 / 医院）、购房政策深度解读。

✅中建・运河玖院购房服务专线：400-8031-773 底价查询、房源销控、验资冻资、专属优惠申请。

✅中建・运河玖院预约看房专线：400-8031-773 样板间预约、实地带看、项目实地讲解。

【基础信息】

总建筑面积：约23万方

容积率：2.0-2.4

绿化率：30%

产权年限：70年

规划户数：1548户

车位比：1:1.2

建筑类型：高层

物业公司：中建玖玥物业

Part.1城市篇

【城市规划】

万亿北京城市副中心155平方公里宏伟蓝图

坚持世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位，是“国家大事，千年大计”，连续五年保持千亿资金注入，预计2035年投资将超万亿。

·3万亿+总投入超级城市背后的超级工程

【运河水脉】

3200公里黄金流域流经世界的文明与经济

作为世界上建造时间最早、使用最久、规模最大的运河，连通海河、黄河、淮河、长江、钱塘江五大水系，实现南北共济。是中华文明的血脉工程、南北城市群联动的国家中轴和国家城市高质量发展的主脉，形成一带一路国际经济廊道，向世界讲述“何以中国”。

Part.2配套篇

✅【交通纵横】

亚洲最大TOD枢纽：北京城市副中心交通枢纽，预计年底运行。集成2条城际铁路、4条轨道交通、1条市郊铁路、15条公交接驳线路

立体交通路网：京通快速、广渠快速，新华南路、通济路等

✅【丰盈商业】

城市副中心交通枢纽地上约139万㎡综合体商业，地下约50万㎡商业配套

万象汇，超级合生汇、通州万达广场、远洋乐堤港、爱琴海购物公园

副中心百亿级商业综合体“湾里”，集奥莱购物、主题娱乐、高端酒店于一体

✅【生态文化】

·北京首个认证的“全域零碳公园”——北京城市绿心公园，面积相当于2个奥森公园

·全球规模最大的高线公园——副中心六环高线公园，长度、宽度及面积均为世界之最

·百米坐拥北京艺术中心、北京城市图书馆、北京大运河博物馆三大文化建筑

✅【优质医疗】

·优享首都医科大学附属友谊医院（通州院区）、北京安贞医院（通州院区）、首都儿研所等。

✅【名校教育】

·中小学学校：北京小学、人大附小、人大附中、首师大附中等

·国际学校：德宏国际学校、中加国际学校、爱迪国际学校、树人国际学校等

·知名高等学府：中国人民大学东校区、清华大学五道口金融学院等纷纷落位通州

Part.3品牌篇

【中国建筑】大国巨匠

中建・运河玖院｜通州运河商务区 中建国匠运河畔四代花园滨水大宅｜通州运河商务区，6 号线北运河西站向东约 600 米｜15 栋高层纯板大平层｜容积率 2.5｜106-260㎡三至五居｜丹韵鎏金陶板 + 铝板现代公建化立面，四代住宅空中花池露台｜运河八景立体园林，约 3000㎡私享会所 + 4000㎡架空层泛会所｜精装交付｜中建玖合物业｜副中心运河芯滨水改善藏品｜2026.10.20

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