征求意见中！江阴十五五商业发展，这样规划~

注意！注意！注意！

江阴十五五现代商贸流通体系发展规划，征求意见稿发布！

我们直接来看重点内容：

构建“市级消费中心-副市级商圈-镇级商业网点”三级城镇商业体系。

这篇文章，510小编就按照这三级体系，一一介绍建设重点。

（江阴城镇商业体系）

（江阴商业网点总体布局）

强化市级消费中心辐射能级

南门—人民路市级消费中心定义：

以南门商圈（南门八佰伴、忠义街、湾悦中心以及待建的华润万象汇）为活力源，协同人民路商圈（步行街、八佰伴人民中路店）。

通过青果路临街社区型商业餐饮一条街组团联动，构筑江阴规模最大、能级最高、业态最全的市级消费中心。

定位：江阴的商业活力中心

集成高端零售、休闲娱乐、特色餐饮、潮流业态及文化体验，精准服务本地市民、科创人才、青年学生及外来游客，构建全龄段、全时段、全场景的复合消费生态。

（南门-人民路市级消费中心分布图）

建设要点：

（1）依托南门八佰伴等头部商业体的流量基础，联动忠义街区历史文化底蕴，强化首发经济、品牌经济与场景创新，重点向休闲娱乐、宠物友好、潮流特色及亲子母婴等多元业态聚力。

（2）以即将引入的“万象汇”等商业项目为契机，深度吸纳其成熟的商业运营体系与场景塑造能力，全面赋能并拔高南门商圈的整体专业化运营水平。

（3）紧扣地铁S1线南门站、中山公园站等核心枢纽，定制串联商圈与江阴外滩、滨江要塞等景区的交通快线，打造“游览—餐饮—购物”一站式消费链。

实施“地上地下”的空间缝合工程，通过对地下通道进行文化赋能改造及地面走廊的一体化铺装，优化南门八佰伴、忠义街区及人民路步行街之间的动线导引，提升空间通达度与购物体验。

（4）深化与北大街、司马街及适园等城市更新板块的空间与动线联动，将中医康养、文化研学与古典园林底蕴柔性接入商圈版图。

提质副市级商圈建设

（江阴副市级商圈一览表）

副市级商圈主要包括：

临港开发区商圈、霞客湾科学城商圈、澄东南智造区商圈

临港开发区商圈

功能定位

以申港街道为核心支撑点，充分发挥其作为开发区行政与生活核心的区位功能，辐射璜土、利港、夏港等周边街镇。

打造成产教城融合的活力型副市级商圈。

建设要点

（1）以红豆万花城为核心增长极，统筹周边存量商业资源的品质化改造与功能性织补。

（2）充分发挥南理工江阴校区的集聚效应，深度挖掘青年客群的消费潜力，构建符合师生品味的潮流餐饮矩阵。

同步补充国际/国内一线潮流服饰、运动鞋帽及数码创意品牌，优化零售品牌组合。

鼓励商户延长运营时段，培育“深夜食堂”等校园经济延伸场景，打造更具活力的青年社交高地。

（3）丰富商圈内的文化娱乐设施，引入沉浸式影院、室内健身及小型文化展览等功能模块。

霞客湾科学城商圈

功能定位

以青阳镇为核心支撑点，充分发挥其作为科学城战略门户与综合服务中心的区位功能，辐射徐霞客、月城、祝塘等周边城镇。

构筑科教孵化与国际文旅双轮驱动的文商旅消费聚集区。

建设要点

（1）规划新增1-2个商业综合体，加快推进国际文旅中心、老粮仓商业街区等重点项目建设。

（2）充分发挥“校区、园区、社区”三区联动的独特区位优势，推动商圈服务职能从传统商务向“国际化品质生活+科创双创服务”双向升级。

前瞻性匹配未来国际科教资源与新质生产力企业的导入，积极配套发展金融服务、信息技术、生产性租赁及商务咨询等生产性服务业态。

澄东南智造区

功能定位

以新桥镇为核心支撑点，充分发挥其作为海澜集团链主产业集聚中心与国际化马文化文旅地标的独特双重属性，辐射长泾、华士、顾山等周边城镇。

打造宜居宜业宜游的文旅消费标杆。

建设要点

（1）深度发挥海澜集团等链主企业的带动作用，以飞马水城旅游度假区、飞马体育公园等核心文旅项目为流量引擎，构建“商旅文”深度融合的消费新极点。

（2）立足澄东南智造区，精准服务产业从业人员、本地居民及外来游客三大核心客群。

针对外来游客，优化商业布局，提升文旅产品的附加值与服务体验，通过华西村、飞马水城与长泾古镇的联动，构建多层次、高品质的消费供给体系，提升江阴商贸的品牌溢价。

优化镇级网点功能

（江阴镇级商圈分类发展表）

功能定位

作为江阴商贸流通体系的“神经末梢”，是建设“一刻钟便民生活圈”的核心载体。

定位上，打造民生保障的底座与品质生活的微中心；

功能上，统筹推进“12+X”标准化功能集成，实现从单一零售向“全龄、全时、全场景”的一站式生活服务平台跨越。

建设要点

（1）面向老城存量空间实施“微更新”，重点通过功能织补与环境升级盘活存量商业资源，集中布局长者食堂、社康中心等复合服务；

面向现代宜居社区推行“重集成”，推动传统农贸市场与社区网点向智慧化、标准化的邻里中心转型。

创新社区集成服务闭环，构建“线下体验+线上下单+即时到家”的同城零售新生态。

（2）深化“产城融合”服务高频商务，紧扣高新区、临港开发区等科创人才与产业群体的快节奏需求，密集布局金融通讯等基础商务配套。

有针对性地嵌入轻食社交、体验类消费与高品质餐饮，构建响应快速的产城配套网络；

推行“商业+X”跨界联动模式，统筹轨道交通S1线TOD枢纽与文旅镇街资源。

十五五城市更新重点项目

文章最后，510小编再把十五五期间，江阴城市更新的重点项目列给大家。

一共包含7大项目：

北大街历史文化街区、司马街更新地块、城中农贸市场更新项目

江阴粮食机械厂资产盘活项目、徐霞客璜塘历史文化街区焕新工程

周庄镇“周庄里”文化商业区、临港科教城更新项目

好了，以上就是510小编摘取的重点内容。

不过呢，需要注意的是，以上还只是征求意见稿。

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