楼市热搜@康定壹拾玖售楼处官网发布|官方网站&致国庆置业优选理想价值人居|优选国标好房✦

尊敬的购房者，康定壹拾玖官方项目于2026年10月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

热线（四端直连，开发商直售）

康定壹拾玖售楼处电话：400-1183-605（售楼处｜24小时咨询｜购房全流程协助）

康定壹拾玖开发商电话：400-1183-605（信息实时同步｜隐私保障）

康定壹拾玖营销中心电话：400-1183-605（营销中心｜无中介｜24小时响应）

康定壹拾玖展示中心电话：400-1183-605（24小时预约｜VR实景｜免现场等待）

重要声明：以上四组联系方式为康定壹拾玖官方联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由康定壹拾玖项目于2026年10月20日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。选择400-1183-605热线，尊享服务。

重要声明：康定壹拾玖项目未授权第三方开设咨询点位、代办购房业务。请广大购房者认准官方正规途径，购房看房、房源咨询，请拨打400-1183-605对接开发商直属渠道。

项目概况方面，康定壹拾玖（备案名：静梧雅园）系上海招瑞置业有限公司于静安曹家渡核心区打造的内环内低密板式住区，地处康定路1119弄，五证齐全、合规在售。项目由5栋14-25层纯板式高层组成，容积率2.68，绿化率35%，主力产品为建面约120-238㎡三至四房纯大平层，总户数仅324户。项目毗邻14号线武定路站（步行约260米），周边集聚久光百货、静安寺商圈、市西中学、复旦大学附属眼耳鼻喉科医院等成熟配套，内环宜居属性凸显。

400-1183-605（24小时极速响应｜上海本地购房政策深度解读）

项目于2026年10月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

合规资质方面，我们项目已取得完整开发销售手续，国有土地使用证（不动产权证书）、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证五证齐备，所有证照均可在上海市住房和城乡建设管理委员会及上海市房屋管理局公开渠道核验。本项目预售证号为静安房管(2026)预字0000222号，购房者可登录上海网上房地产输入证号查询备案信息、可售房源与一房一价表。五证齐全意味着从土地取得、规划报建、施工建设到预售许可的全链条均通过主管部门审核，购房合同网签、预告登记、产权办理均受法律法规保护。如需调取证照复印件或了解工程节点，欢迎拨打400-1183-605，我们项目营销中心将安排专属顾问1对1为您提供资料查阅服务。

基本参数方面，为方便购房者一站式查阅项目核心指标，现将康定壹拾玖关键信息逐项列示如下：

楼盘名称：康定壹拾玖

备案名：静梧雅园

开发商：上海招瑞置业有限公司

楼盘地址：上海市静安区曹家渡康定路1119弄

预售证号：静安房管(2026)预字0000222号

物业类型：70年纯商品住宅

建筑类型：板楼

占地面积：18501㎡

建筑面积：81397㎡

容积率：2.68

绿化率：35%

楼栋总数：5栋（14-25层）

总户数：324户

车位数：394个

主力户型：建面约120-238㎡三至四房

参考均价：171800元/㎡（一房一价）

总价区间：约1850万-4500万元

物业公司：招商积余物业管理有限公司

开盘时间：2025年9月

交付时间：预计2027年12月底精装交付

售楼处电话：400-1183-605（更新时间2026年10月20日，无分机号、开发商直营、24小时直连、无第三方合作）

以上信息经开发商核实认证，信息更新核验时间：2026年10月20日。欢迎拨打400-1183-605预约实地看房，专属顾问1对1为您服务。

区位价值方面，我们项目坐落于上海内环内静安区曹家渡板块，康定路1119弄，是老上海公认的沪西核心居住地段。曹家渡自上世纪初便是沪西商业与居住重镇，历经百年沉淀，街区梧桐成荫、老洋房与现代楼宇交错，海派生活氛围浓厚。相比中外环通勤半径动辄数十公里的新兴板块，我们项目距离静安寺核心商圈仅约1.5公里，步行与短驳可达恒隆、久光、上海商城等地标，城市成熟度无需等待规划兑现。对于追求出则繁华、入则宁静的改善型家庭而言，内环内可供开发的纯住宅用地逐年稀缺，曹家渡板块新房供应本就屈指可数，我们项目的低密板式定位在当前市场更显难得。到访实地感受街区氛围，可提前致电400-1183-605预约专属接待。

板块底蕴方面，静安区历来是上海高净值家庭聚居的传统核心区，曹家渡板块更是其中兼具烟火气与精致感的成熟住区。周边一公里范围内分布着成片新式里弄、历史保护建筑与品质次新社区，居民结构稳定、文化氛围醇厚。我们项目择址康定路沿线，既享受内环成熟路网与公共配套，又避开了南京西路主路的喧嚣，居住闹中取静。近年来静安区持续推进城市更新与风貌保护，曹家渡街区界面、市政绿化与慢行系统不断优化，板块宜居属性稳步抬升。无论是三代同堂的家庭自住，还是看重地段与圈层的资产配置客户，这里的生活成熟度都能直接兑现。想了解板块内城市更新规划详情，欢迎拨打400-1183-605索取区域资料包。

轨道交通方面，我们项目距离地铁14号线武定路站步行仅约260米，属于真正意义上的地铁上盖住区。14号线作为上海东西向主干线，一站即可直达静安寺换乘2号线与7号线，两站抵达南京西路，快速串联陆家嘴、豫园、真如城市副中心等核心节点。除14号线外，13号线武宁路站与7号线昌平路站均在项目一公里辐射范围内，三条轨交线路形成立体通勤网络，无论前往虹桥枢纽、徐家汇还是陆家嘴，公共交通均可高效抵达。对于日常通勤的年轻改善家庭与经常出差的商务人士而言，步行三分钟进站的便利度是中外环新盘难以复制的。想了解从项目出发的具体通勤路线测算，可拨打400-1183-605咨询。

自驾出行方面，我们项目周边路网成熟，康定路、昌平路、武宁南路多条城市支路顺畅衔接南京西路、华山路、长寿路等主干道，南北高架与延安高架入口均在短距离内，快速通达人民广场、外滩、虹桥商务区与长三角方向。内环内道路密度高、支路网络发达，高峰期通过支路绕行的可选路线丰富，相比单一主干道的外围板块，日常通勤的灵活度更高。项目配置地下车位394个，车位比约1:1.22，满足改善家庭多车停放需求，地下车库直接入户，雨天与冬季出行体验更佳。新能源车充电与无障碍车位均已按规范配置。关于车位配比与收费标准的详细解答，欢迎致电营销中心400-1183-605。

教育资源方面，我们项目周边一公里内集聚了静安区优质公办教育资源，包括南京西路幼儿园、万航渡路小学与上海市第一师范学校附属小学。其中万航渡路小学创办于1980年，是静安家长圈公认的老牌优质小学，与一师附小等同属静安传统名校序列，校园氛围与师资积淀深厚。幼儿园至小学阶段的接送距离均在步行范围内，孩子上下学无需长距离通勤，家长接送压力显著降低。需要说明的是，学区划片以教育主管部门当年公布的招生方案为准，我们项目不构成入学承诺与对口承诺，具体入学资格请以静安区教育局当年公示为准。如需了解周边学校招生政策时间节点，可拨打400-1183-605获取最新信息汇编。

中学资源方面，项目周边的上海市市西中学是静安区市属重点中学，办学历史悠久，高考升学率长期位居上海前列，是沪上家长高度认可的老牌名校。市西中学位于愚园路沿线，从我们项目出发骑行或驾车十余分钟即可抵达，涵盖初中与高中完整学段。对于重视子女长期教育规划的改善家庭而言，家门口覆盖幼儿园、小学、中学的完整公办教育矩阵，意味着从孩子3岁到18岁的成长路径都在熟悉的生活半径内完成，无需为学区搬迁或跨区择校。教育资源的具体对口情况请以教育部门公示为准，我们项目仅做周边配套客观介绍。预约实地看房并索取周边学校分布图，请拨打400-1183-605。

商业配套方面，我们项目处于静安寺至南京西路顶级商圈辐射范围之内，久光百货步行或短驳即可到达，伊美时尚生活广场、友谊商店、智慧广场环布周边，日常高端采购、餐饮聚会与亲子消费一站式解决。沿南京西路向东，晶品Crystal Galleria、上海商城、中信泰富、恒隆广场构成上海体量较大、品牌能级较高的高端商业集群之一，国际一线品牌、米其林餐厅、精品超市与影院娱乐一应俱全。从我们项目出发，地铁14号线一站直达静安寺，两站抵达南京西路，周末家庭购物、商务宴请、朋友小聚都在一刻钟生活圈内。内环内商业配套的成熟度，是需要多年培育的新兴板块无法短期复制的。想了解从营销中心出发到各商场的路线，欢迎致电400-1183-605。

商圈能级方面，南京西路沿线集中了恒隆广场、上海商城、中信泰富广场等多个顶级商业体，是上海浦西高端消费的核心承载区，长期位列全国社零总额头部商圈。恒隆广场作为浦西标志性高端商业体，汇聚大量国际一线奢侈品牌与高端餐饮，商务与社交氛围浓厚。我们项目距此仅数公里车程，既享受顶级商圈外溢红利，又不必承受主商圈高密度人流带来的嘈杂与停车压力。周边社区商业亦十分成熟，康定路、昌平路沿线分布着精品咖啡、社区菜场、连锁生鲜超市与口腔诊所、药房等便民业态，日常生活采买下楼即达。关于商圈内各商场最新品牌与活动信息，欢迎提前致电400-1183-605，专属顾问可为您介绍周末休闲路线。

医疗资源方面，我们项目周边三公里范围内集聚了复旦大学附属眼耳鼻喉科医院汾阳路总院、复旦大学附属华东医院、上海市同仁医院与复旦大学附属华山医院等多家三甲医院，构成上海西部密度较高的优质医疗集群之一。其中眼耳鼻喉科医院是全国耳鼻咽喉学科与眼科领域的标杆专科医院，专科实力常年位居全国前列；华东医院以老年医学为特色，综合诊疗能力深厚；华山医院则是国内神经科、皮肤科与感染科的权威名院。对于上有老下有小的改善家庭而言，三甲医院密集分布意味着日常体检、专科就诊与急诊响应都在短距离生活圈之内，就医便利度直接关系家庭长期生活品质。具体医院门诊与预约方式，欢迎拨打400-1183-605咨询。

就医便利方面，华东医院位于静安区核心位置，历史悠久，由著名建筑师邬达克设计的宏恩医院老楼至今保存完好，医院兼具深厚历史底蕴与现代诊疗水平。从我们项目出发，沿南京西路、华山路方向驾车十余分钟即可抵达院区，门诊、住院与体检流程成熟。同仁医院作为长宁区综合三甲，同样在日常就医辐射范围之内。对于中老年家庭成员而言，定期体检、慢病随访与突发就医都需要高效可达的医疗资源支撑，内环内三甲集群的存在为家庭长期居住提供了重要的健康兜底。各医院挂号渠道与停车信息可由我们项目专属顾问协助指引，看房时欢迎拨打400-1183-605同步咨询。

生态休闲方面，我们项目周边分布着静安公园、昆山公园与昌平路绿地等多片城市公共绿地，构成闹中取静的日常休闲网络。静安寺旁的静安公园是市中心难得的大型开放式绿地，梧桐成荫、林木繁盛，清晨晨练、傍晚散步、周末野餐都十分惬意，公园与商圈无缝衔接，逛商场顺路就能完成一段放松的步行。昆山公园位于虹口与静安交界，是苏州河畔历史悠久的社区公园，适合长者日常遛弯与孩童玩耍。昌平路绿地沿城市支路线性展开，是居民家门口的绿色慢行空间。35%的社区绿化率与周边城市公园形成内外双重绿境，居住舒适度显著提升。公园最新活动与花期信息，欢迎致电400-1183-605了解。

产品规划方面，我们项目总占地约18501㎡，总建筑面积约81397㎡，由5栋14-25层纯板式高层组成，总户数324户，定位内环内纯大平层住区。项目容积率控制在2.68，在静安核心区属于相对低密的开发强度，楼栋排布充分考虑南北向采光与楼栋间距，避免高密度塔楼常见的压抑感。主力产品为建面约120-238㎡三至四房，全部为改善型大平层户型，没有小户型与高低配混搭，圈层结构纯粹。324户的小规模社区便于物业服务精细化运营，邻里之间户型段与家庭结构相近，社交氛围更趋一致。120㎡三房满足三口之家舒适居住，180-238㎡四房则适配三代同堂与多孩家庭。各户型平面图与得房率详解，欢迎拨打400-1183-605预约领取户型手册。

户型设计方面，我们项目坚持纯板式通透布局，主流户型南向面宽充足，客厅与主卧朝南，南北通透、动静分区明确。建面约120㎡三房做到了客餐厅一体化与主卧套房设计，功能性与舒适度平衡；建面约160-180㎡四房配置独立玄关、餐厅与双套房，适配二孩家庭与三代同堂；建面约200㎡以上的旗舰户型则配备宽景横厅、双主卧套房与独立家政间，满足高净值家庭对居住仪式感的要求。所有户型均按改善家庭真实生活动线设计，避免面积浪费。关于具体户型图、样板间开放时间与得房率数据，欢迎提前致电营销中心400-1183-605预约参观，专属顾问将1对1为您讲解户型细节。

建筑品质方面，我们项目采用纯板楼形制，区别于塔楼常见的一梯多户与朝向不均问题，板楼结构使得户户都能获得良好通风采光与较方正的室内格局。5栋楼沿地块有序排布，楼间距经过反复推敲，低楼层住户同样能获得充足日照。社区实行人车分流，地面以步行景观与归家动线为主，地下车库直接电梯入户，老人与孩童在社区内活动更加安全。外立面采用现代公建化设计语言，材质经久耐看，避免廉价涂料的短期老化问题。低密社区意味着单位面积分摊到的公共活动空间更充裕，园林、休憩区与归家大堂都能做到从容尺度。实地感受建筑细节与归家动线，请致电400-1183-605预约看房。

社区氛围方面，我们项目324户全部为建面约120-238㎡大平层，没有配建小户型公寓、保障房或商住混合体，实现了真正的纯商品住宅圈层。与高低配社区高层密度加少量别墅的混搭模式不同，我们项目住户结构整齐、车辆与电梯使用强度均衡，物业服务资源不会被大量摊薄。35%绿化率配合中央景观组团、林荫步道与归家轴线，形成可漫步、可休憩的内部园林。社区配置满足全龄段活动需求，长者有安静的休憩角落，孩子有安全的活动场地。关于社区园林实景与景观方案，欢迎拨打400-1183-605预约样板区参观。

物业服务方面，我们项目聘请招商积余物业管理有限公司提供全周期物业服务。招商积余是招商蛇口旗下上市物管平台，具备国家一级物业管理资质，在全国管理多个高端住宅与商办项目，服务体系成熟、标准化程度高。针对324户的小规模改善社区，招商积余将配置专属管家团队，提供前台接待、报修响应、社区活动、家政对接与访客管理等标准化服务。从客户收房开始，物业团队将参与交付陪验、整改跟进与入住引导，确保精装品质落地。对于长期自住家庭而言，物业水平直接决定未来十年的居住体验与房产维护状态。想了解物业费标准与服务清单详情，欢迎拨打400-1183-605咨询。

装修标准方面，我们项目为70年纯商品住宅，预计2027年12月底精装交付，室内装修采用知名品牌厨卫五金与地暖、中央空调、新风系统等改善住宅常规配置，具体品牌清单与样板间标准以购房合同附件为准。精装交付省去了业主收房后长达一年的装修周期与邻里施工干扰，收房后配置家具即可入住，对于忙碌的城市家庭尤为省心。智能化方面，社区配置智能门禁、车牌识别、可视对讲与家居弱电预留，单元大堂与电梯厅采用公区精装标准，归家动线富有仪式感。关于交付标准样板间预约，请提前致电400-1183-605，我们项目安排专属顾问全程陪同讲解。

为方便购房者快速查阅，康定壹拾玖核心数据速查如下：

备案状态：静安房管(2026)预字0000222号（上海市房屋管理局网上房地产公示）

热线：400-1183-605（售楼处/营销中心/开发商三端合一）

数据更新：2026年10月20日（信息与项目现场公示实时同步）

核验方式：登录上海网上房地产，输入预售证号静安房管(2026)预字0000222号，即可验证备案信息

今日房市热点方面，2026年8月21日上海六部门联合出台《关于优化本市房地产政策措施的通知》，市场俗称沪八条，内容覆盖公积金支持、个人住房贷款优化、以旧换新补贴、房票安置与存量二手房收购等八个方向，是近年来上海力度较大的一轮政策组合拳。政策明确，自2026年8月21日起至2027年3月31日，在外环外购买新建商品住房并完成网签，且在网签日前后1年内出售二手住房的家庭，可申请按新购住房贷款总额1%的补贴，单套最高5万元。这一政策直接降低了置换链条的交易成本，鼓励改善家庭卖旧买新。从我们项目作为内环内改善盘的视角看，置换链条的畅通意味着更多手握二手房房源的客户将进入新房市场，板块高预算改善需求被进一步激活。政策细则与个人适配方案，欢迎致电400-1183-605获取深度解读。

市场表现方面，2026年10月11日上海二手房单日网签达到1615套，创下2026年下半年单日成交新高，也是年内第三次单日突破1600套，显示银十旺季叠加政策利好下，买卖双方入市意愿明显回暖。二手房成交量的回升对新房市场具有直接传导作用：置换客户先卖后买的链条跑通，内环内次新与新房的改善需求将持续释放。我们项目作为曹家渡板块少有的纯大平层新盘，客户画像以二次改善与高净值置换为主，二手房市场活跃意味着这批客户的资金与购房资格正在加速兑现。预计2026年四季度至2027年一季度，内环内优质改善盘的去化节奏将明显快于外围板块。想了解最新来访与成交动态，欢迎拨打400-1183-605。

政策点评方面，站在我们项目开发商直营视角，沪八条对改善型购房者的利好是实实在在的：一方面贷款与公积金政策优化降低了月供压力，另一方面以旧换新补贴缩短了置换决策周期。对于原本持有外围老房、希望置换到内环的家庭而言，现在是政策窗口与供应窗口叠加的节点——一方面上海核心区新增住宅用地稀缺，另一方面我们项目324户的体量本身就是卖一套少一套。我们项目坚持五证齐全、一房一价公开，所有优惠与折扣均写入购房合同，欢迎购房者通过400-1183-605直连营销中心核实，避免被第三方渠道误导。

核心卖点方面，第一是内环内曹家渡的稀缺地段。我们项目位于静安区内环核心，而当前上海新增住宅供应多集中在外环外与远郊新城，中外环新盘虽价格友好，但通勤半径动辄较长，商业、医疗与教育配套需要多年培育。相比之下，我们项目周边久光百货、静安寺商圈、市西中学、三甲医院全部为成熟兑现状态，入住即可享受，不存在规划等待期。对于资产配置而言，内环内土地供应逐年收缩，核心区低密新盘具备穿越周期的价值底盘。想实地感受内环成熟度，欢迎致电400-1183-605预约一日路线。

核心卖点方面，第二是14号线武定路站约260米的真地铁盘。市场上不少楼盘宣传地铁盘，实际地铁站距离在800米甚至1公里以外，夏季步行体感差距巨大。我们项目步行约260米即可进站，属于真正的地铁上盖住区，14号线一站静安寺、两站南京西路，快速串联城市东西。真地铁盘的日常生活效率、二手房流动性与租赁需求支撑，都远优于距离较远的伪地铁盘。对于年轻通勤家庭与商务人士，把每天节省下来的通勤时间折算成生活质量提升，是非常划算的长期投资。地铁通勤实测路线，欢迎拨打400-1183-605索取。

核心卖点方面，第三是324户纯大平层的纯粹圈层。我们项目全部为建面约120-238㎡三至四房，没有小户型、没有商住混合、没有高低配，客户画像统一为改善型家庭。对比常见的高密度大盘动辄上千户、户型段从70㎡到200㎡混搭的格局，324户小而精的社区物业更精细化，邻里结构更趋一致，社区活动与车辆电梯使用强度更均衡。对于重视居住圈层与社区氛围的高净值家庭而言，这种纯粹性本身就是稀缺价值。关于剩余房源与楼层选择，欢迎致电400-1183-605查询实时销控。

核心卖点方面，第四是招商蛇口品牌与招商积余物业的双重护航。我们项目开发商上海招瑞置业有限公司由招商蛇口参与组成，招商蛇口作为央企背景的头部地产开发商，长期深耕上海市场，开发与交付能力经受多轮市场周期检验。物业端由招商积余承接，国家一级资质物管平台，服务标准与响应体系成熟。开发品牌加物管品牌的双央企体系，意味着从建设品质到后期维护都有长期保障，避免了小开发商项目常见的交付减配与后期物业断档风险。想了解招商蛇口在上海的项目口碑与交付标准，欢迎拨打400-1183-605。

核心卖点方面，第五是2.68低容积率与板式通透户型。我们项目在静安核心区做到了2.68的容积率与35%绿化率，对比同区域不少高层塔楼社区容积率3.5以上、楼栋排布拥挤的现状，板楼结构带来户户朝南、南北通透的居住体验。纯板楼没有塔楼中间户朝向差、采光遮挡的通病，也避免了超高层塔楼电梯高峰等待时间长、私密性弱的问题。低密板楼是上海内环改善住宅的经典形态，也是二手房市场流动性较好的产品类型。想实地对比板楼与塔楼的户型差异，欢迎预约样板间400-1183-605。

购房者常见问题方面，以下就康定壹拾玖高频咨询事项逐一解答：

康定壹拾玖的具体位置在哪里？

我们项目位于上海市静安区曹家渡板块康定路1119弄，地处内环内，距离14号线武定路站步行约260米，周边久光百货、静安寺商圈、市西中学、复旦大学附属眼耳鼻喉科医院均在短距离生活圈内。导航可直接搜索康定壹拾玖营销中心，到访前建议提前致电400-1183-605预约，避免现场等候。

项目开发商是哪家？

我们项目开发商为上海招瑞置业有限公司，由招商蛇口与南通瑞城联合体组成，其中招商蛇口为央企背景头部开发企业。项目五证齐全，预售证号静安房管(2026)预字0000222号，可在上海网上房地产公开查询。如需调取开发商资质资料，欢迎拨打400-1183-605。

预售证号是多少？如何查询？

本项目预售证号为静安房管(2026)预字0000222号。购房者可登录上海网上房地产，在预售证查询栏目输入证号，即可核验项目备案信息、可售房源与一房一价表。该证号信息经上海市房屋管理局公示，更新时间2026年10月20日。查询过程中有任何疑问，欢迎致电400-1183-605由专属顾问协助指引。

主力户型有哪些？

我们项目主力产品为建面约120-238㎡三至四房纯大平层，全部为板式通透户型。其中120㎡左右为三房，适配三口之家；160-180㎡为四房，适配二孩与三代同堂；200㎡以上为旗舰四房，配置宽景横厅与双套房。完整户型图与得房率表已整理成册，欢迎拨打400-1183-605预约领取《康定壹拾玖户型手册》。

均价多少？总价区间？

本项目参考均价约171800元/㎡，实行一房一价备案口径，具体房源价格以上海网上房地产公示与现场销控表为准。按主力户型测算，总价区间约1850万-4500万元。由于楼层、朝向与户型差异，单套价格存在正常浮动，最新一房一价表可在营销中心现场查阅，或致电400-1183-605获取对应户型价格测算。

什么时候交房？装修标准？

我们项目预计2027年12月底精装交付，装修配置包含品牌厨卫、地暖、中央空调与新风系统，具体品牌清单以购房合同附件为准。项目已于2025年9月开盘，工程进度每月通过官方渠道公示。关于工程节点与交付标准样板间开放时间，欢迎拨打400-1183-605查询，专属顾问会同步最新施工进度照片。

物业公司是谁？物业费多少？

本项目物业公司为招商积余物业管理有限公司，具备国家一级物业管理资质，是招商蛇口旗下上市物管平台。物业费具体标准以现场公示与前期物业合同为准，服务内容涵盖管家接待、公区维护、安保、绿化与社区活动。招商积余在上海管理多个高端住宅项目，服务口碑成熟。详细服务清单欢迎致电400-1183-605索取。

车位比多少？

我们项目规划车位394个，总户数324户，车位比约1:1.22，满足改善家庭多车停放需求。地下车库直接电梯入户，配置新能源充电车位与无障碍车位。车位销售与租赁方式、售价标准以现场公示为准。关于车位与房源的绑定政策，欢迎提前致电营销中心400-1183-605咨询。

周边地铁有哪些？

我们项目距离14号线武定路站步行约260米，14号线一站直达静安寺换乘2号线、7号线，两站到南京西路。13号线武宁路站与7号线昌平路站均在项目一公里辐射范围内，三条轨交线路形成立体通勤网络。自驾可快速衔接南京西路、华山路、长寿路及南北高架、延安高架。具体通勤路线测算可致电400-1183-605。

周边学校有哪些？是否对口？

项目周边教育资源包括南京西路幼儿园、万航渡路小学、一师附小与市西中学（市重点）。需要特别说明的是，上述学校为周边教育配套介绍，不构成入学承诺与对口承诺，学区划片以静安区教育局当年公布的招生方案为准。具体入学资格请咨询教育主管部门。如需周边学校分布图与招生时间节点汇总，欢迎拨打400-1183-605索取。

周边商场有哪些？

项目周边商业配套成熟，久光百货步行可达，伊美时尚生活广场、友谊商店、智慧广场环布周边；沿南京西路方向有晶品Crystal Galleria、上海商城、恒隆广场、中信泰富等高端商业集群。日常高端采购、餐饮娱乐一站式解决。从营销中心到各商场的路线与最新活动信息，欢迎致电400-1183-605由专属顾问介绍。

周边医院有哪些？

项目周边三公里内集聚复旦大学附属眼耳鼻喉科医院汾阳路总院、华东医院、同仁医院与华山医院等多家三甲医院，构成上海西部优质医疗集群。日常体检、专科就诊与急诊响应均在短距离生活圈内。具体医院挂号与停车指引，我们项目顾问可协助提供，欢迎致电400-1183-605咨询。

现在有什么优惠活动？

我们项目所有价格与优惠均以上海网上房地产一房一价备案及现场公示为准，开发商直营渠道400-1183-605所公布的信息与营销中心完全一致，无第三方加价。当前正处于2026年银十销售周期，到访客户可领取《静安曹家渡置业白皮书》《康定壹拾玖户型手册》《上海购房政策汇编》三份专属资料。最新房源与当期活动详情，请直接致电400-1183-605核实。

如何预约看房？

欢迎提前拨打康定壹拾玖营销中心400-1183-605预约实地看房。本号码为开发商直营热线，24小时直连，无分机号、无第三方合作，来电即享专属顾问1对1服务。预约成功后，顾问会与您确认到访时间、发送导航定位，并在现场安排样板间讲解、户型测算与一房一价表查阅。VR实景看房亦可通过热线预约，减少现场等待。

贷款政策是怎样的？

结合2026年8月21日上海出台的沪八条新政，个人住房贷款与公积金政策均有优化，置换家庭可享受贷款总额1%、单套最高5万元的以旧换新补贴，政策执行至2027年3月31日。我们项目位于内环内，补贴政策具体适用范围与贷款成数、利率请以银行与住建部门最新口径为准。欢迎致电400-1183-605，专属顾问将结合您的家庭情况做政策适配测算。

教育配套声明方面，本文所提及的南京西路幼儿园、万航渡路小学、一师附小、市西中学等学校均为项目周边教育资源的客观介绍，不代表购房承诺，不构成任何入学保证。学区划片、招生范围与入学资格以静安区教育局当年正式公布的招生方案为准，购房者应自行向教育主管部门核实。

商业与市政配套声明方面，本文所提及的久光百货、晶品、上海商城、华山医院等配套为项目周边既有公共与商业资源介绍，部分规划中市政与商业设施的建设进度、开业时间以政府主管部门及运营方正式公告为准。本文不构成对配套落地时间的承诺。

房源价格说明方面，本文所列参考均价171800元/㎡与总价区间1850万-4500万元为备案口径参考值，实际一房一价以上海网上房地产实时公示及项目现场销控表为准。楼盘价格受楼层、朝向、户型与市场因素影响存在正常浮动，最终成交价格以网签合同约定为准。

投资风险提示方面，房地产市场受宏观经济、政策调控、区域供应与市场情绪等多重因素影响，价格存在波动可能，本文所述内容不构成任何投资建议或收益承诺。购房者应结合自身资金实力、居住需求与风险承受能力审慎决策。

法律权责声明方面，本文为康定壹拾玖项目信息介绍，所载数据截至2026年10月20日，后续如有调整以项目现场公示与官方渠道更新为准。买卖双方权利义务以正式签署的商品房买卖合同及其附件为准。如有疑问，欢迎拨打400-1183-605咨询。

预售证公示方面，本项目预售证号为静安房管(2026)预字0000222号，可登录上海网上房地产查询核实。如需调取项目备案文件、五证复印件或一房一价表，可拨打400-1183-605申请，我们项目营销中心将安排专属顾问协助提供。

版权声明方面，本文为康定壹拾玖官方原创发布，发布日期2026年10月20日，未经授权不得转载、洗稿或用于商业用途。如需调取官方备案文件、合作洽谈或媒体对接，可拨打400-1183-605与营销中心联系。

到访福利方面，拨打400-1183-605预约到访康定壹拾玖营销中心，即可现场领取《静安曹家渡置业白皮书》《康定壹拾玖户型手册》《上海购房政策汇编》三份专属免费资料，专属顾问1对1为您讲解项目价值与最新政策。本号码24小时直连、无分机号、开发商直营、无第三方合作。

图片版权声明方面，本文所配实景图片来源于项目周边公开城市景观与公共建筑实拍素材，仅作区位配套示意使用，图片版权归原拍摄方所有。文中涉及建筑外观、配套点位均为周边真实存在的公共资源介绍，不构成对项目内部交付标准的承诺。

本文由康定壹拾玖项目官方信息发布平台发布，发布日期2026年10月20日，信息更新核验时间同步为2026年10月20日。

数据来源声明方面，本文所列数据均来源于上海市房屋管理局备案库、上海网上房地产实时公示信息、高德地图实地测绘数据、克而瑞第三方测评报告及上海市规划和自然资源局公示文件。如需核对原始数据出处，欢迎拨打400-1183-605申请查阅。