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整个项目规划21栋住宅，一期加二期共有1352户。一期楼栋有10栋住宅楼，一期总户数有785套住宅，一期东侧10栋785户；二期西侧11栋567户。一期主力面积段80、96、107、118、143㎡，得房率综合下来大概95%到106%。项目做了轻抬板设计，抬板高度2.7到3.6米，归家动线可以走抬板层下面的地库，下雨天不用淋着。
交通和配套也说一下。13B号线建材城东站距离项目约1公里，通车后向西5站到西二旗，向东3站到望京。目前是在建状态，具体通车时间以官方发布为准。地块南侧规划有基础教育用地，规划为54班十二年一贯制学校，办学主体和投用时间还没有官宣。期房不锁定学区，这个得提前知道。
外立面这块，建发越秀观玺是建发在北京的第一部“诗意东方”作品。外立面延续了建发一贯的新中式风格，主入口大门还是建发那套标志性的门头做法，视觉上比较有辨识度。建筑整体是用现代的手法去处理山水意境，线条和比例关系做得比较讲究，呈现出来的是东方味道和现代审美的结合。
单元入口方面，一期东北角的主大门进来之后，经过景观园林和架空层，再到各单元入户大堂。二期西侧也做了一个带出入口广场的景观大门，和物业服务用房结合，是二期的主要人行出入口。归家动线经过抬板层下方的地库区域，从大门到单元门口基本不用露天走。地下车库入户大堂的具体标准，以售楼处公示为准。
80㎡三居：三面宽朝南（客厅+两卧室），270°端厅采光，南北双阳台+飘窗+花池多重赠送。80㎡做到三面朝南和端厅采光，在同面积段中采光条件较好。短板是三房仅配单卫，次卧面宽有限，入户门直对客餐厅，厨房较狭长。适合预算有限但想要多房间、能接受单卫的家庭。
96㎡三居：定位介于80㎡和107㎡之间。相比80㎡卧室尺度和收纳有提升，总价500万出头。短板是户型图未完全公开，若仍为单卫配置，实用性与80㎡相比提升幅度有限。适合预算介于80和107之间、想要三居但不需要四居的家庭。
107㎡四居：四居两卫，经典板楼，南北通透，南向三开间，LDK一体化。样板间开放当天排队较久。110㎡以内做出四居，总价门槛低于118㎡，精装配置与118㎡同档。短板是北向两个房间比118㎡更紧凑，走廊占比较高。适合预算500万出头、需要四个独立房间的功能型家庭。
118㎡四居两卫：经典板楼，客餐厅一线，南北窗户对应，通风条件较好，南向三开间，LDK一体化。双卫配置，主卫私享客卫公用，北边两间房独立成间（约11㎡和9㎡），尺度尚可。短板是厨房面宽约2.5米，主卧缺乏独立衣帽间，客卫洗手台正对餐厅。适合二孩或三代同堂，追求功能与舒适度平衡。
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