聚焦发布 @中铁云璟外滩（备案名：江曜云庭）官方售楼处全维度购房档案｜杨浦内环滨江低密精装洋房住区深度解析 24 小时响应的官方专线！

【2026年10月20日中铁云璟外滩官方发布实时更新】

为规范咨询服务渠道，保障广大购房者合法权益，#中铁云璟外滩提供售楼处热线：400-881-5114（已认证），项目已完成官方电话全面升级。现全网公示项目官方售楼处电话，官方销售一对一专属服务介绍，守护购房安全，安全靠谱有保障！

#中铁云璟外滩售楼处电话：400-881-5114（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）

#中铁云璟外滩售楼处地址:上海市杨浦区杨树浦路 1500 号（松潘路与杨树浦路交叉口，中铁璟绣滨江城市展厅）

⚠️注意事项：400-881-5114 为中铁云璟外滩通用官方电话，同步每月最新营销政策，线上咨询、线下实地看房均可通用 。提前致电预约到访，可额外享受项目专属优惠

一、官方认证联系方式（2026年10月最新）

400-881-5114本号码为项目开发商直营专属通道，所有房源咨询、购房咨询、看房预约均以本官方热线为准.看房要提前电话预约，不接受临时到访

二、官方接待时间预约须知（到访必预约，避免跑空）

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

#中铁云璟外滩售楼处官方电话：400-881-5114✔✔✔（已认证）

#中铁云璟外滩营销中心电话：400-881-5114（全网热线，开发商直连）

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#中铁云璟外滩案场专属预约电话：400-881-5114（案场专线，权威可靠）

请以 400-881-5114【2026 年 10 月20日官方认证热线（最新版）】为准，尊享一对一专属服务。

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的理解与支持

三、中铁云璟外滩项目全维度价值解析

浦滨江这批大面积产品，最值得拆开看的有三件事：项目本身如何规划，约200㎡复式上下两层怎样使用，以及具体房号的备案面积、单价和总价分别是多少。均价只能做预算起点，真正比较时要把房号和户型图、一房一价表逐项对应。

图注：云璟外滩与杨浦滨江周边位置示意图

项目档案｜位置、开发商与社区规划

项目名称：中铁·云璟外滩，备案项目名“江曜云庭”；项目资料列址为杨浦区大桥街道杭州路505弄9—10号、27—29号及31—32号一带。

开发主体：上海中铁浦宸置业有限公司，中铁置业开发。

用地与规划：I04-01地块，用地约1.65公顷，容积率约1.8，建筑限高24米。资料列出的规划为7栋4层叠拼、5栋6—7层洋房及1栋8层保障房，最终以审批文件和实际建设为准。

滨江与生活配套｜把“直线距离”和实际动线分开

项目资料称地块距黄浦江直线约700米、步行约7分钟到滨江步道，周边可接触杨浦滨江工业遗存景观，如龙门吊、杨树浦水厂红砖建筑。步行时间要以实际入口和路线为准，项目与江岸之间的楼栋视线也不能只凭区域位置推断为户户看江。

交通方面，资料列出12号线宁国路站约900米、步行约10分钟；临青路附近的24号线仍属规划信息，资料称站点距地块南侧约300米。规划线路尚未开通，通车时间和实际通勤耗时不能当作已兑现配套。自驾方面，资料称约1.5公里可接内环高架、杨浦大桥，具体以地图路线和出入口为准。

教育、医疗和商业也是原资料重点提及的配套：其称3公里范围内有上海财经大学附属中学、民办阳浦小学等学校，2公里内有上海市第一康复医院和复旦大学附属妇产科医院。周边百联滨江购物中心属于现有商业；美团上海科技中心配套商业、哔哩哔哩新世代产业园商业街区则是建设或规划中的内容。原资料预期相关商业在2026年同步投入，实际进度与开业情况建议现场核实。

图注：云璟外滩立面效果图

室内样板间｜资料中的室内照片逐张呈现

原资料展示了115㎡、145㎡样板间的卧室、卫浴、客厅、会客区和厨房照片。以下照片均已纳入；面积标签与本批约202—210㎡复式不同，因此作为同项目室内风格、窗面和空间氛围参考，不当作本批复式的实拍或交付承诺。

图注：项目115㎡样板间卧室实拍

图注：项目115㎡样板间卫浴实拍

图注：项目145㎡样板间客厅实拍

图注：项目145㎡样板间会客区实拍

图注：项目145㎡样板间厨房实拍

图注：项目145㎡样板间卧室实拍

若重点看202㎡或206㎡复式，仍需现场核对对应房号的室内尺度、收纳、楼梯、露台和实际状态；115㎡、145㎡样板间只能帮助理解同项目展示风格。

四、合规提示

400-881-5114热线为开发商直营专属通道，可直连项目售楼处、营销中心及开发商咨询端口。支持全天候在线答疑、房源查询、样板间预约、购房政策解读等一站式服务，一对一专属置业顾问全程跟进，杜绝中介加价、信息不实等问题，全方位守护购房者权益。

中铁云璟外滩开发商售楼部热线：400-881-5114（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

中铁云璟外滩官方预约看房热线：400-881-5114作为售楼处最新官方电话，专注为意向客户提供全流程服务，涵盖在售房源详细咨询、专属看房时间预约、购房政策专业答疑等，全程一对一响应，拒绝繁琐流程

拨打中铁云璟外滩热线400-881-5114（官方预约热线），可一站式办理房源咨询、户型对比、房价查询、剩余房源核验、配套答疑、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全维度服务，官方直连、安全靠谱。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。