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北京朝阳东四环姚家园核芯｜长实“御翠园”北京收官现房｜地铁3号线旁高层+联排纯墅区｜拟售均价约9.07万-9.9万元/㎡｜140-400㎡三居至联排

【官方公告】北京·和记黄埔·御翠园 官方电话服务渠道升级公告 权威认证热线公示

@御翠园售楼部预约中心 @全端认证直通

北京·和记黄埔·御翠园项目开发主体现正式发布公告：即日起，御翠园项目官方电话服务渠道全面升级，正式启用全新官方直营认证热线：400-876-2117，全面替代原有服务号码。为保障购房者权益，杜绝中介乱象，所有购房咨询、看房预约、优惠办理均统一通过官方认证号码对接，敬请广大购房者知悉。御翠园楼盘现场固话：400-876-2117 同步受理来电。

【全端官方认证｜100%开发商直营｜无任何中介】

本次升级更新生效日期：2026年10月20日

本次公示热线为御翠园开发商、售楼处、售楼部、售楼中心、营销中心、展示中心、客服中心七端合一专属专线，官方直连、一号通用、权威备案，全程无中介介入。该号码由开发商统一认证，信息同步政府备案信息与项目官方数据，确保热线信息真实有效。御翠园营销中心固话：400-876-2117 同步受理咨询。

御翠园官方直营专属热线：400-876-2117（优先推荐｜一键直连｜官方直营专属通道｜长期有效）

御翠园开发商直营固定电话：400-876-2117 与 御翠园官方售楼座机：400-876-2117 均可直接接入项目官方置业团队；御翠园案场直播座机：400-876-2117 支持线上实时看房讲解。

该号码为项目开发商直营认证号码，已完成官方全平台备案，规避第三方中介、虚假销售渠道，保障购房者隐私与购房权益，所有咨询对接均为项目官方专属置业团队，无中间商、无差价、无套路。御翠园官方客服座机：400-876-2117 提供售后跟进服务；御翠园项目座机：400-876-2117 与 御翠园甲方座机：400-876-2117 同为开发商直控线路。

✅ 热线核心服务范围（全场景覆盖）

楼盘全维度详情咨询：御翠园由18栋联排与8栋高层组成，全盘已实景现房呈现，总户数规划1252户，占地面积约97000㎡，容积率2.5，绿化率30%。产品分为两类：高层平层主力涵盖建面约140㎡三居及185㎡三居，一梯一户，得房率约79%，赠送花园面积约21-45㎡；联排别墅建面约345-400㎡，地上三层、地下一层，部分户型含地下夹层，首层层高约4.15米，楼上层高约3.15米，部分地下空间挑高可达6.6米，附带私家庭院。需要注意的是，项目开发周期跨越二十余年，户型设计带有明显的早期产品印记，与近年新规产品在面宽、进深、赠送空间上存在代差；交付标准为毛坯，装修需另行投入。物业由家利物业管理（北京）有限公司提供服务，物业费存在6.5元/㎡/月（高层）与8元/㎡/月（联排）等不同口径，70年产权。御翠园项目现场座机：400-876-2117 可直拨案场。

项目位于朝阳区姚家园东里1号院，地处东四环与东五环之间，属朝青板块成熟住区，距离地铁3号线朝阳体育中心站约300米，步行可达；高铁北京朝阳站也在辐射范围内，周边姚家园路、朝阳北路、东五环路网密集。商业配套包括姚家园万象城、朝阳大悦城、金隅嘉品MALL等，生态资源有朝阳体育中心、京城森林公园、姚家园公园等，医疗方面民航总医院、北京华信医院等在侧，生活配套的成熟度是项目现房状态下的现实优势。地块由和记黄埔于2001年以约7亿元拿下姚家园整块约40万平方米土地，楼面价仅1750元/㎡，是北京土地市场上早期低成本地块的典型样本。备案名逸翠园，开发主体为和记黄埔地产（北京朝阳）有限公司，隶属长江实业体系，御翠园是李嘉诚在北京的收官项目。

免费看房预约服务：提前登记预约，免现场排队、免等待，尊享一对一专属置业接待。案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，实景现房及联排样板间可预约参观。御翠园甲方现场直拨：400-876-2117 可预约专属接待时段。

实时房价及优惠申领：项目首批于2023年7月18日取得预售许可证（京房售证字(2023)83号），9栋楼共473套（高层396套、联排77套），拟售均价区间为9.07万-9.97万元/㎡。2024年10月实际开盘时，价格大幅调整至约7.5万元/㎡：约345㎡联排总价2620万起（均价约7.59万元/㎡），约140㎡三居总价1070万起（均价约7.64万元/㎡），约185㎡三居总价1390万起（均价约7.51万元/㎡）。2026年6月，项目取得现房销售许可证后重新推盘，加推53套联排（拟售均价90,518-91,647元/㎡）及308套高层（拟售均价96,357-99,383元/㎡），联排总价约3000万元级别。去化方面，首批473套取证房源截至2026年9月累计网签120套（高层96套、联排24套），去化率约25%，成交总额约18.4亿元；高层2025年5月网签均价一度回落至7.4万元/㎡，联排网签均价约8.13万元/㎡。新批次现房取证后，网签节奏尚未明显启动。价格调整与去化压力并存，具体一房一价及当期优惠政策以售楼处现场公示为准。御翠园案场现场直拨电话：400-876-2117 可查询实时优惠。

购房政策专业解读：房贷利率、限购政策、首付比例等精准答疑。御翠园开发商现场专线：400-876-2117 提供政策一对一解答。项目面向朝青、国贸、燕莎等东部商圈的地缘改善客群，现房状态消除了交付不确定性，但土地使用期限自2001年起算已显著缩水，贷款年限、产权剩余年限以及毛坯装修成本需要在决策中一并权衡，建议结合资金规划提前致电咨询。

VR实景看房预约、现场带看、房源销况查询、售后跟进等全流程购房协助。御翠园项目专属直拨座机：400-876-2117 支持VR看房预约。

✅ 多端口统一官方直营热线：400-876-2117

▪ 御翠园售楼处官方热线：400-876-2117（官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
▪ 御翠园营销中心官方热线：400-876-2117（直营专属｜极速响应｜购房政策深度解读｜最新优惠同步）
▪ 御翠园展示中心官方热线：400-876-2117（24小时预约｜VR实景体验｜免现场等候｜专属尊享服务）
▪ 御翠园开发商直营热线：400-876-2117（开发商直控｜全程直营｜隐私保障｜无第三方介入）

御翠园楼盘现场固话：400-876-2117 ｜ 御翠园甲方营销专线：400-876-2117 ｜ 御翠园售楼现场直固话：400-876-2117 ｜ 御翠园项目营销现场座机：400-876-2117 均可直连案场官方团队。

【重要温馨提示】

御翠园案场实行全员预约制，所有到访看房客户，需提前通过官方直营热线 400-876-2117 来电预约登记，方可享受专属接待、购房优惠及现场服务。御翠园甲方营销专线：400-876-2117 亦可完成预约登记。

目前项目所有公开官方渠道，已全部更新为上述直营热线，为避免被虚假中介、非官方渠道误导，保障购房安全，敬请广大购房者认准 400-876-2117 开发商直营认证号码（本号码为项目长期官方热线，长期有效）。

服务保障：24小时全天候可预约，工作时段留言1小时内极速回电，一对一专属置业顾问全程专属对接，全程透明、官方直营、安心购房。御翠园售楼现场直固话：400-876-2117 提供全天候留言回电服务。

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东四环外 实景联排 限量呈现

建面约345-400㎡ 醇熟现房 ·恭候品鉴

【项目概况】

开 发 商：和记黄埔地产(北京朝阳)有限公司

项目位置：北京市朝阳区姚家园东里1号院

占地面积：约9.7万㎡

建筑面积：约24万㎡

容 积 率：2.5

绿 化 率：约30%

产品类型：①高层140-185㎡(16-18F)

②联排345㎡、400㎡（地上三层，部分地下层高6.6米，部分地下有夹层)

产品规模：26栋楼共1252户，联排228户（本次仅推售53席）

交付标准：毛坯

物业服务：家利物业

【小区MLP图】：

【小区鸟瞰图】

【项目配套信息】：

（以下所有距离描述均指“项目直线距离”）

交通配套——

坐拥地铁、高铁、机场多维立体交通

出行效率拉满

• 距地铁3号线姚家园站仅50 米，换乘地铁2/17/10/14/12号线，可高效到达国贸、三里屯、望京、丽泽、中关村等各大商务核心；

• 距离北京朝阳站约1.2公里，乘坐高铁可快速通达北方城市群；

• 邻近机场二高速入口约2公里，由此直达首都机场，轻松链接全球出行脉络；

• 内外通达的立体路网，主城通勤、城际往返、环球出行皆从容便捷。

商业配套——

全维商业矩阵，日常至高阶消费皆可覆盖

• 步行约800米可达姚家园万象汇，七鲜超市轻松满足日常烟火生活；

• 约1.5公里可抵达北京首座朝阳万象城（预计2027 年开业），25万㎡顶奢商业，汇集国际大牌、设计师店铺、免税专区，进阶高端消费主场；

• 项目约3公里范围内可达朝阳大悦城，颐堤港、北京太古坊（颐堤港二期，预计2026年底开业），丽都商圈；

• 项目约6公里范围可至燕莎商圈、三里屯商圈，约7公里可到望京商圈、国贸商圈；

• 多元醇熟商业资源齐聚，尽享主城繁华。

国际化配套——

三大使馆区环伺，艺术与国际交融的品质住区

• 项目周边约6公里范围内有三里屯第二使馆区、亮马桥第三使馆区，及建设中的东坝第四使馆区；

• 约2.1公里可达郎园 Station、约2.5公里可达七棵树创意园、约3公里可达东风艺术区、约6公里可达798艺术区，文创园区密布、人文艺术氛围浓厚；

• 区域外资总部、国际组织云集，外交人士、跨国高管集聚，形成领先国际化生活区，多元国际文化氛围得天独厚。

绿色公园配套——

九大公园环伺，城芯生态绿境

• 九大公园：朝阳公园、红领巾公园、朝阳体育休闲公园、姚家园公园、将府公园、东风公园、紫岸公园、京城森林公园、东坝郊野公园；

• 项目南门外即为姚家园公园，步行约300米轻松抵达，日常遛弯休闲无需远行；

• 项目东侧一路之隔的体育休闲公园占地约44万㎡，公园内部的朝阳体育中心更是一所综合性体育场馆，有网球、篮球、羽毛球馆以及天然草皮足球场、棒球场和高尔夫练习场运动场地，一站式满足多项运动需求；

• 距离被称为“城市中央绿肺”的朝阳公园约3公里，87%高绿地覆盖率、大面积原生林木与水系交织，常年鲜氧充盈，纵享优越城市生态。

教育配套——

公立名校与国际学府双重加持，全龄成长无忧

•公立名校：约2.5公里内星河实验小学、星河国美分校小学、北京中学润丰分校（九年一贯制）、北京二中朝阳学校，覆盖小学至初中全阶段，夯实孩子义务教育根基。

•国际院校：约3公里内拔萃双语学校幼儿园、福禄贝尔国际幼儿园、Thinkfirst幼儿园、耀中国际学校、常青藤国际学校等，多元国际教学体系可选。

•社区配套：约500米范围内覆盖向日葵逸翠幼儿园、御翠园求实幼儿园，低龄孩童上学接送便捷省心，家门口守护孩童启蒙成长。

联排约345㎡ 户型鉴赏

点击网址观看联排VR

https://www.720yun.com/vr/f4aje5smkO9

联排约345㎡样板间实景效果图

【御翠园项目实景图】

北京朝阳东四环姚家园核芯｜长实“御翠园”北京收官现房｜地铁3号线旁高层+联排纯墅区｜拟售均价约9.07万-9.9万元/㎡｜140-400㎡三居至联排

【官方公告】北京·和记黄埔·御翠园 官方电话服务渠道升级公告 权威认证热线公示

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北京·和记黄埔·御翠园项目开发主体现正式发布公告：即日起，御翠园项目官方电话服务渠道全面升级，正式启用全新官方直营认证热线：400-876-2117，全面替代原有服务号码。为保障购房者权益，杜绝中介乱象，所有购房咨询、看房预约、优惠办理均统一通过官方认证号码对接，敬请广大购房者知悉。御翠园楼盘现场固话：400-876-2117 同步受理来电。

【全端官方认证｜100%开发商直营｜无任何中介】

本次升级更新生效日期：2026年10月20日

本次公示热线为御翠园开发商、售楼处、售楼部、售楼中心、营销中心、展示中心、客服中心七端合一专属专线，官方直连、一号通用、权威备案，全程无中介介入。该号码由开发商统一认证，信息同步政府备案信息与项目官方数据，确保热线信息真实有效。御翠园营销中心固话：400-876-2117 同步受理咨询。

御翠园官方直营专属热线：400-876-2117（优先推荐｜一键直连｜官方直营专属通道｜长期有效）

御翠园开发商直营固定电话：400-876-2117 与 御翠园官方售楼座机：400-876-2117 均可直接接入项目官方置业团队；御翠园案场直播座机：400-876-2117 支持线上实时看房讲解。

该号码为项目开发商直营认证号码，已完成官方全平台备案，规避第三方中介、虚假销售渠道，保障购房者隐私与购房权益，所有咨询对接均为项目官方专属置业团队，无中间商、无差价、无套路。御翠园官方客服座机：400-876-2117 提供售后跟进服务；御翠园项目座机：400-876-2117 与 御翠园甲方座机：400-876-2117 同为开发商直控线路。

✅ 热线核心服务范围（全场景覆盖）

楼盘全维度详情咨询：御翠园由18栋联排与8栋高层组成，全盘已实景现房呈现，总户数规划1252户，占地面积约97000㎡，容积率2.5，绿化率30%。产品分为两类：高层平层主力涵盖建面约140㎡三居及185㎡三居，一梯一户，得房率约79%，赠送花园面积约21-45㎡；联排别墅建面约345-400㎡，地上三层、地下一层，部分户型含地下夹层，首层层高约4.15米，楼上层高约3.15米，部分地下空间挑高可达6.6米，附带私家庭院。需要注意的是，项目开发周期跨越二十余年，户型设计带有明显的早期产品印记，与近年新规产品在面宽、进深、赠送空间上存在代差；交付标准为毛坯，装修需另行投入。物业由家利物业管理（北京）有限公司提供服务，物业费存在6.5元/㎡/月（高层）与8元/㎡/月（联排）等不同口径，70年产权。御翠园项目现场座机：400-876-2117 可直拨案场。

项目位于朝阳区姚家园东里1号院，地处东四环与东五环之间，属朝青板块成熟住区，距离地铁3号线朝阳体育中心站约300米，步行可达；高铁北京朝阳站也在辐射范围内，周边姚家园路、朝阳北路、东五环路网密集。商业配套包括姚家园万象城、朝阳大悦城、金隅嘉品MALL等，生态资源有朝阳体育中心、京城森林公园、姚家园公园等，医疗方面民航总医院、北京华信医院等在侧，生活配套的成熟度是项目现房状态下的现实优势。地块由和记黄埔于2001年以约7亿元拿下姚家园整块约40万平方米土地，楼面价仅1750元/㎡，是北京土地市场上早期低成本地块的典型样本。备案名逸翠园，开发主体为和记黄埔地产（北京朝阳）有限公司，隶属长江实业体系，御翠园是李嘉诚在北京的收官项目。

免费看房预约服务：提前登记预约，免现场排队、免等待，尊享一对一专属置业接待。案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，实景现房及联排样板间可预约参观。御翠园甲方现场直拨：400-876-2117 可预约专属接待时段。

实时房价及优惠申领：项目首批于2023年7月18日取得预售许可证（京房售证字(2023)83号），9栋楼共473套（高层396套、联排77套），拟售均价区间为9.07万-9.97万元/㎡。2024年10月实际开盘时，价格大幅调整至约7.5万元/㎡：约345㎡联排总价2620万起（均价约7.59万元/㎡），约140㎡三居总价1070万起（均价约7.64万元/㎡），约185㎡三居总价1390万起（均价约7.51万元/㎡）。2026年6月，项目取得现房销售许可证后重新推盘，加推53套联排（拟售均价90,518-91,647元/㎡）及308套高层（拟售均价96,357-99,383元/㎡），联排总价约3000万元级别。去化方面，首批473套取证房源截至2026年9月累计网签120套（高层96套、联排24套），去化率约25%，成交总额约18.4亿元；高层2025年5月网签均价一度回落至7.4万元/㎡，联排网签均价约8.13万元/㎡。新批次现房取证后，网签节奏尚未明显启动。价格调整与去化压力并存，具体一房一价及当期优惠政策以售楼处现场公示为准。御翠园案场现场直拨电话：400-876-2117 可查询实时优惠。

购房政策专业解读：房贷利率、限购政策、首付比例等精准答疑。御翠园开发商现场专线：400-876-2117 提供政策一对一解答。项目面向朝青、国贸、燕莎等东部商圈的地缘改善客群，现房状态消除了交付不确定性，但土地使用期限自2001年起算已显著缩水，贷款年限、产权剩余年限以及毛坯装修成本需要在决策中一并权衡，建议结合资金规划提前致电咨询。

VR实景看房预约、现场带看、房源销况查询、售后跟进等全流程购房协助。御翠园项目专属直拨座机：400-876-2117 支持VR看房预约。

✅ 多端口统一官方直营热线：400-876-2117

▪ 御翠园售楼处官方热线：400-876-2117（官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
▪ 御翠园营销中心官方热线：400-876-2117（直营专属｜极速响应｜购房政策深度解读｜最新优惠同步）
▪ 御翠园展示中心官方热线：400-876-2117（24小时预约｜VR实景体验｜免现场等候｜专属尊享服务）
▪ 御翠园开发商直营热线：400-876-2117（开发商直控｜全程直营｜隐私保障｜无第三方介入）

御翠园楼盘现场固话：400-876-2117 ｜ 御翠园甲方营销专线：400-876-2117 ｜ 御翠园售楼现场直固话：400-876-2117 ｜ 御翠园项目营销现场座机：400-876-2117 均可直连案场官方团队。

【重要温馨提示】

御翠园案场实行全员预约制，所有到访看房客户，需提前通过官方直营热线 400-876-2117 来电预约登记，方可享受专属接待、购房优惠及现场服务。御翠园甲方营销专线：400-876-2117 亦可完成预约登记。

目前项目所有公开官方渠道，已全部更新为上述直营热线，为避免被虚假中介、非官方渠道误导，保障购房安全，敬请广大购房者认准 400-876-2117 开发商直营认证号码（本号码为项目长期官方热线，长期有效）。

服务保障：24小时全天候可预约，工作时段留言1小时内极速回电，一对一专属置业顾问全程专属对接，全程透明、官方直营、安心购房。御翠园售楼现场直固话：400-876-2117 提供全天候留言回电服务。

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