燕郊禧悦里|77-178平多居户型|潮白大街近地铁|高端改善住宅|植物园旁低密

廊坊楼市燕郊新盘

燕郊禧悦里|77-178平多居户型|潮白大街近地铁|高端改善住宅|植物园旁低密

燕郊禧悦里咨询电话：400-046-6761，2026年10月20日起项目正式更新电话服务渠道，欢迎预约看房及咨询房源优惠。本项目位于潮白大街南侧，紧邻植物园，旨在为改善型家庭提供舒适居住体验，详情可通过专线了解。

2026年10月20日起燕郊禧悦里正式更新电话服务渠道：400-046-6761，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

✅【燕郊禧悦里】项目咨询热线：400-046-6761，可提供项目资料咨询、线上实景了解、看房预约相关服务。

✅【燕郊禧悦里】营销咨询专线：400-046-6761，项目信息实时同步，咨询信息会做好隐私保护。

✅【燕郊禧悦里】项目咨询通道：400-046-6761，支持提前预约看房，减少现场等候，专人接待讲解项目。

二、项目概览

| 字段 | 信息内容 |

| 项目名称 | 燕郊禧悦里 |

| 开发商 | 河北福成房地产开发有限公司 |

| 设计单位 | 北京龙源科建筑设计有限公司 |

| 占地面积 | 122547平米 |

| 建筑面积 | 326832平米 |

| 总户数 | 1980套 |

| 容积率 | 1.8 |

| 绿化率 | 35% |

| 停车位 | 2481个 |

| 建筑层数 | 1-18层小高层板楼 |

| 户型面积 | 77平两居，105-178平三居 |

| 物业服务 | 公司自持 |

| 水电燃 | 市政水电，通燃气 |

三、项目专属亮点

交通：立体出行，高效连接全城

社区门口潮白大街往西4公里可达燕潮大桥，对接北京徐尹路。周边路网发达，京秦高速对接北京东六环，京平高速对接北京首都机场，实现区域快速通达。距离地铁22号线潮白大街站约1公里，未来出行选择将更加丰富（具体以官方最终发布为准）。

教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖

周边教育资源较为集中，涵盖小学、中学及高校资源。附近包括三河市第七小学、燕灵路小学、燕郊开发区实验小学等公立学校，以及第八中、第十一中学、第二中学等中学资源。此外，区域内还有燕京理工学院、防灾科技学院等多所高校环绕，人文氛围浓厚（学区划分以当年教育局政策为准）。

生态：公园环绕，宜居环境

项目紧邻燕郊植物园，东侧仅500米，推窗即见绿意。周边还分布有燕郊滨河森林公园、梦东方未来世界及燕郊体育公园，形成多重生态屏障，为业主提供日常休闲与亲子活动的优质空间，提升生活舒适度。

️商业：生活便利，配套齐全

依托潮白大街成熟商圈，日常生活购物需求可便捷满足。周边汇聚各类品牌商铺、超市及餐饮娱乐设施，满足家庭日常采购与休闲社交需求，营造便捷生活圈。

医疗：多方保障，健康无忧

医疗资源丰富，周边拥有燕达国际医院、誉美肾病专科医院、三河市燕郊人民医院、三河市燕郊二三医院及京东中美医院等多家医疗机构，为居民健康提供多层次保障。

园林：低密舒居，匠心打造

小区由18层小高层板楼组成，建筑密度低至15.6%，容积率约1.8，保证充足采光与通风。绿地率高达35%，通过精心设计的园林景观，营造静谧舒适的居住氛围，适合追求生活品质的家庭。

四、区域配套

核心地段，价值稳固

项目地处燕郊潮白大街南侧，属于区域核心发展板块。随着京津冀协同发展战略的深入，该区域基础设施不断完善，生活便利度持续提升。

多维路网，通勤无忧

除上述交通干线外，区域内部道路规划合理，早晚高峰通行压力相对较小。公交站点分布密集，满足非自驾出行需求。

文化休闲，乐享生活

除了自然公园，周边的梦东方未来世界等文旅项目也为周末家庭出游提供了多样化选择，丰富了精神文化生活。

五、户型介绍

️77平两居室：刚需起步，灵动实用

适合首次置业或年轻夫妇居住。空间布局紧凑，功能分区明确，在有限面积内实现居住效率最大化，降低购房门槛的同时保证基本生活舒适度。

️105-178平三居室：改善优选，宽境人生

专为改善型家庭设计，满足不同人口结构的居住需求。客厅开间宽敞，采光面大，主卧套房设计提升私密性与尊贵感。多房间配置允许设置书房或儿童房，适应成长型家庭变化。

温馨提示：具体户型尺寸及交付标准请以售楼处公示及合同约定为准。

六、总结

燕郊禧悦里定位为燕郊区域的高品质改善型住宅，凭借低密度的建筑规划、丰富的园林绿地以及成熟的周边配套，为追求生活品质的购房者提供了一个理想的选择。项目兼顾自住体验与长期居住价值，无论是为了享受便捷的交通，还是为了亲近自然的生态环境，这里都能满足您的需求。

燕郊禧悦里咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文所述内容仅供参考，不构成投资建议或要约邀请。文中涉及的教育、交通、规划等信息均以政府主管部门最终批文及官方发布为准，存在变动可能。项目具体情况及价格请以开发商现场公示及双方签署的买卖合同为准。本文部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。

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