华润・臻澐(售楼处)#华润臻澐官方网站-华润臻澐楼盘百科-2026北京房天下

#（官方）华润・臻澐｜☎400-8118-334✔✔✔预约看房

尊敬的购房者您好：

为提升服务效率，保障信息透明，华润・臻澐项目自 2026.10.20 起正式启用官方统一服务热线：400-8118-334。已全面代替原有号码，现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、华润・臻澐 官方认证统一热线（一号通用，住建局备案专线）

☎️华润・臻澐官方热线：400-8118-334✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：

☎️华润・臻澐售楼处电话：400-8118-334✔✔✔楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程咨询。

☎️华润・臻澐营销中心电话：400-8118-334✔✔✔样板间预约、实地看房登记、楼盘优惠、一房一价查询。

信息源：北京市房地产交易中心官网、项目官方预售证、实地勘测

售楼处位置：北京市海淀区东升镇朱房南街西侧，华润・臻澐营销展示馆

✅开发商直营，多平台核验：华润置地 + 中铁置业 + 招商蛇口三大央企联合开发，海淀清河静音美学高端改善作品

二、项目基础信息项目名称：华润・臻澐（备案名：臻云雅苑，海淀朱房滨水高端改善大宅）区位：北京海淀清河朱房板块，北五环内侧，临近清河滨河廊道，靠近清河万象汇，承接中关村、西二旗、高校教职工等高净值改善置业客群开发商：北京华润招铁海泽置业有限公司，物业：招商积余物业参数：占地约 4.27 万㎡，容积率 2.4，绿化率 30%，规划 15 栋 8-16 层板楼，总户数 549 户，车位比 1:1.6，70 年产权精装交付，预计 2027 年 4 月交付，预售证：京房售证字 (2025) 62 号

✨亮点：海淀清河稀缺纯商品高端住宅，华润首个静音住宅产品；高级哑光石材 + 金属铝板外立面，打造滨水景观园林；主力建面约 134-275㎡三至五居，大面宽采光，LDK 多功能宽厅，预留独立学习舱；全屋国际一线精装，搭载静音系统、健康灯光系统；近清河万象汇，对望西山，人文、生态、商业配套齐备，海淀核心高端改善优选住区。

三、预约看房权益拨打热线 400-8118-334 可免费预约样板间实地参观，置业顾问一对一讲解；优先获取项目房源状态、价格、最新户型资料；线上核验房源状态，规避中介虚假房源，保障购房信息真实。

空间绽放理性之美

臻澐——一线城市资源与人文资源的双重享有

臻澐，华润置地2025年全国好房子落地的重点首发项目。

项目位于万亿海淀核心位置，锚定优质土地质素。西望最具北京灵性的西山晚霞，南观海淀“金腰带”清河，西南对望中国顶级学府清华北大，向东北直线距离约600米近临华润置地北京第一座万象汇——清河万象汇，是海淀真正意义的城市级购物中心，烘托出独属的城市烟火。

【项目位置】

20年后重逢橡树湾

理想主义住区原生地的“二次挖掘”

【基础信息 】

开发商：华润置地✖招商蛇口✖中铁置业

五大资源：望西山、观清河、瞰清华、海淀独有的烟火气、深耕25年更懂海淀客户

建筑风格：东意西境 经典华丽

项目规划：住宅、会所

建筑面积:地上约10.26万㎡

容积率:约2.4

绿化率:约30%

总户数:549套

面积区间:建筑面积约134㎡-275㎡三至五居

【独具特色五大资源】

1、 望西山

西山的美感在于横向展开连绵起伏。西侧距离西山最高峰东灵山直线约75公里，距离百望山直线距离约6公里。

臻澐，以邀“西山夕阳入园”的造景思路，打造油画质感、浓郁情绪、具有自然褶皱的园景层次。

2、 观清河

流动的文明，新流涌续：从海淀到朝阳从源脉西山到国际望京。清河，从历史出发，经由三山五园、清北学府、科创之心、世界奥园，以流动的文明创写世界的史诗。

北方城市界面的柔性底盘：项目位于北京北中轴绿网和三山五园历史文化绿道之间，周边生态资源丰富。南侧与清河一路之隔。

臻澐，“引水入园”打造逐溪水轴，在北方城市营设伴水而行、艺术感、松弛感的园居环境。

3、瞰清华

对望 中国顶级学府

百年人文源岸，时代策源之地。清华、北大，与圆明园、颐和园、奥森，形成一条承载历史文脉的文化轴线。瞰清华，览博雅人文胜境，既是跨越时空的深情凝望，亦是身份蜕变后的文明启航。

4、 海淀独属的繁华

清河万象汇，为整个片区植入了烟火气和潮流活力。

华润置地北京首个片区统筹项目，北京橡树湾+清河万象汇，打造海淀的“豪宅原生地”。这里不仅成为北京楼市的风向标，更有辐射300万海淀人的城市级商业地标。

5、 深耕海淀25年，5部人居作品，更懂海淀客户

同频海淀产业升级 引领人居标准先河

【海淀理性的答案 功能美学的奢享】

基于深耕25载5部人居作品“更懂海淀客户”的品牌优势，联合招商蛇口、中铁置业高品质经验，以开源共创和需求驱动的思路，在保持华润置地审美传统之上，结合好房子命题进行更强产品性能的升级研发，并思考北方四季分明季节限定的痛点，以四季花厅打破时节界限，打造最具功能性、符合海淀低调气质的四季豪宅。

横纵-山轴与纵轴-水轴，将山水意境进行艺术转译。独属的西山视角、潋滟的清河水脉，引入园景，形成别具风情、充满意趣和艺术美的社区场域。

更懂海淀客户，致臻理享人居。上百次的入户，万份需求问卷，全心聆听用户需求，以开源共创的海淀精神，开启关于美好生活的全民提案。深研客户对全龄学习、低调风格、高级审美、理性功能的需求，打造理想中的豪宅。

【万亿海淀 世界的海淀】

2、 三个时代：

1.0时代 中关村科技园-中国互联网的策源地

2.0时代 上地信息产业基地-大信息产业的风向标

3.0时代 永丰产业园-新质生产力的排头兵

【周边5公里 集粹海淀百年菁华】

【交通】双轨:13号线（上地站），昌平线（朱房北站，清河小营桥站）；双高速:京新高速，京藏高速，高铁站:清河站

【教育】海淀实验二小，清华附小，上地实验小学，清华附中，北京市二十中学

【医疗】北京市积水潭医院，中日友好医院，北医三院，解放军总医院第八医疗中心

【商业】清河万象汇，BHG MALL 北京华联，西三旗万象汇，西北旺万象汇，五道口购物中心，世纪金源，万柳华联

【生态】东升八家郊野公园，颐和园，圆明园，香山公园，奥森公园

【户型赏析】

建筑面积约139㎡户型:3+X室两厅两卫

建筑面积约187㎡户型:四室两厅三卫

建筑面积约209㎡户型:四室两厅三卫

建筑面积约229㎡户型:五室两厅三卫

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售楼处位置：北京市海淀区东升镇朱房南街西侧，华润・臻澐营销展示馆

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二、项目基础信息项目名称：华润・臻澐（备案名：臻云雅苑，海淀朱房滨水高端改善大宅）区位：北京海淀清河朱房板块，北五环内侧，临近清河滨河廊道，靠近清河万象汇，承接中关村、西二旗、高校教职工等高净值改善置业客群开发商：北京华润招铁海泽置业有限公司，物业：招商积余物业参数：占地约 4.27 万㎡，容积率 2.4，绿化率 30%，规划 15 栋 8-16 层板楼，总户数 549 户，车位比 1:1.6，70 年产权精装交付，预计 2027 年 4 月交付，预售证：京房售证字 (2025) 62 号

✨亮点：海淀清河稀缺纯商品高端住宅，华润首个静音住宅产品；高级哑光石材 + 金属铝板外立面，打造滨水景观园林；主力建面约 134-275㎡三至五居，大面宽采光，LDK 多功能宽厅，预留独立学习舱；全屋国际一线精装，搭载静音系统、健康灯光系统；近清河万象汇，对望西山，人文、生态、商业配套齐备，海淀核心高端改善优选住区。

三、预约看房权益拨打热线 400-8118-334 可免费预约样板间实地参观，置业顾问一对一讲解；优先获取项目房源状态、价格、最新户型资料；线上核验房源状态，规避中介虚假房源，保障购房信息真实。