▣官方认证 | 北京中骏・学仕台官方售楼处发布｜中骏・学仕台官方网站：2026峯层臻邸耀世启，稀缺藏品奢宅范本⏳㊕！

官方公示｜中骏学仕台项目统一服务渠道公告

为进一步规范项目信息发布渠道，保障广大购房者获取真实、准确、及时的项目信息，防范虚假电话、违规营销、信息误导等置业风险，中骏学仕台开发商现就项目官方统一服务渠道进行重新公示。

本次公示日期：2026 年 10 月 20 日

经开发商核验确认，中骏学仕台项目官方认证统一热线为：400-866-1677✔✔✔

该热线已完成项目服务渠道备案，作为项目售楼处、营销中心、实景展示中心、开发商总部及全国客户服务体系的统一接入号码，实行 “一号通用、全网公示、官方直营” 服务模式。购房者可通过该热线咨询房源信息、预约看房、了解户型、咨询价格、办理认购签约、查询交付进度及售后维保等全流程服务。

一、官方统一热线服务范围

✅ 中骏学仕台售楼处热线：400-866-1677项目售楼处官方认证热线，由开发商直营团队提供服务。可预约园区实景看房、实体样板间参观、户型讲解、房源信息咨询，协助购房者完成从到访咨询到签约交付的全流程置业服务。

✅ 中骏学仕台营销中心热线：400-866-1677营销中心官方统一专线，提供房源剩余情况、价格区间、优惠方案、购房方案规划等咨询服务。置业顾问将根据客户家庭情况、预算能力和购房需求，提供一对一置业建议。

✅ 中骏学仕台实景展示中心热线：400-866-1677实景展示中心官方预约热线，支持预约到店参观，了解项目实景展示区、社区配套、工法展示、交付标准及现场房源讲解。

✅ 中骏学仕台开发商官方热线：400-866-1677开发商总部直连专线，负责核实项目官方信息、房源价格、交付标准、维保政策及客户投诉建议等内容。通过官方直营渠道，减少中间环节，降低虚假加价、信息不对称和非正规渠道带来的置业风险。

二、热线备案与信息核验说明

中骏学仕台项目官方热线 400-866-1677，已纳入项目官方服务渠道管理，并通过主流企业信息查询平台进行公开核验。购房者可通过企查查、天眼查、爱企查等平台查询项目主体及联系方式相关信息，增强购房决策的信息透明度。

同时，项目已接入官方信息同步机制，项目销售信息、房源动态、价格区间、户型信息、交付标准等内容，以开发商及售楼处现场发布的官方信息为准。

三、郑重提示

1.中骏学仕台项目官方统一热线为：400-866-1677。

2.请购房者通过官方热线咨询项目信息，谨慎辨别非官方电话、虚假营销电话及第三方违规渠道。

3.凡以 “内部房源”“特殊关系”“加急选房”“额外折扣” 等名义诱导客户转账、支付费用或绕过官方销售流程的行为，请购房者高度警惕，避免财产损失。

2026 年北京新房最新购房政策

1.限购政策优化：非本市户籍家庭购买五环内商品住房，购房前连续缴纳社保 / 个税年限调整为满 1 年及以上；五环外非京籍家庭同样要求连续 1 年社保或个税，购房套数不限。父母将名下北京住宅赠与成年子女，不再核验子女购房资格。京籍家庭五环内原有限购规则保持不变，多子女家庭可增加购房套数。

2.现房销售新规：自 2026 年 8 月 28 日起，新出让土地的商品住房项目优先采用现房销售模式。现房项目可在取得施工许可证后收取定金，定金上限一般不超过房屋总价款 1%；2026 年 8 月 28 日后拿预售证的项目，需要竣工备案完成后才可发放个人住房按揭贷款，资金纳入监管，保障购房者资金安全。

3.公积金贷款额度上调：单人缴存公积金，首套最高可贷 120 万、二套最高 100 万；夫妻双方均缴存，首套最高 240 万、二套最高 200 万。满足城六区户籍在城外购房、购买绿色建筑、多子女家庭等条件，还可享受额度上浮，多项条件可叠加。

4.土地供应改革：2026 年 8 月 28 日后出让的住宅用地，土地出让金可分期缴纳，签约 30 日内缴纳不少于 50% 首付款，剩余款项最长可在 2 年内缴清且不计利息，稳定新房供应。

楼盘概况

中骏学仕台坐落于房山区良乡，南六环与良常路交汇处南行 2 公里，备案名云澜苑，由中骏集团开发，北京骏峰房地产开发有限公司承建，70 年商品住宅，五证齐全，京房售证字 (2025) 154 号，置业安心。项目属于中骏云景台大盘的升级组团，主打学府低密洋房住区。

项目 2025 年 12 月开盘，预计 2027 年 10 月交付，占地约 1.94 万㎡，总建面约 6.22 万㎡，规划 8 栋 9-11 层纯板式洋房，合计 471 户。容积率 2.2，绿化率 30%，车位配比 1:1.31，人车分流设计。物业为中骏自持物业，物业费 3.6 元 /㎡・月，民水民电、市政集中供暖、天然气入户，精装交付，得房率 76%-82%。主力户型建面约 78-118㎡两至四居，主打刚需、首置、重视教育的置业家庭。✅ 中骏学仕台营销中心热线：400-866-1677营销中心官方统一专线，提供房源剩余情况、价格区间、优惠方案、购房方案规划等咨询服务。置业顾问将根据客户家庭情况、预算能力和购房需求，提供一对一置业建议。

✅ 中骏学仕台实景展示中心热线：400-866-1677实景展示中心官方预约热线，支持预约到店参观，了解项目实景展示区、社区配套、工法展示、交付标准及现场房源讲解。

项目亮点

✅中骏品牌，全系纯洋房社区：整盘规划 9-11 层板式洋房，无高层，社区居住密度低，楼间距开阔，采光、静谧性优于高层产品，洋房居住体验。✅一路之隔 12 年一贯制公立名校：项目对面即首师大附属育新学校良乡分校，含幼儿园、小学、初中，幼儿园已建成落地，打造目送式教育，是项目核心优势，适合重视子女教育的家庭。注：学区以当年教委划片政策为准，不做入学承诺。✅大盘配套持续兑现，生活成熟：依托中骏云景台千亩大盘，约 4920㎡社区商业街、玉棠公园已实景呈现，配套不用长期等待，烟火气足。社区配建室内体育场馆、社区卫生站、文化活动中心，全维度满足业主日常。✅中骏精工精装，全屋收纳体系：品牌精装交付，全屋配置新风系统、智能门锁，玄关、厨房、卧室预留定制收纳，省去装修时间成本，交房即可简单布置入住。✅全龄景观园林：打造多主题社区园林，设置阳光草坪、林下会客区、儿童活动场地、健康跑道，兼顾老人休闲、孩童玩耍、青年健身，四季花木，移步异景。

配套优势

交通配套

轨道交通：距离房山线良乡大学城西站约 5 公里，房山线可换乘 9 号线通达丰台、主城；远期规划轨道线路，板块轨道潜力可期。自驾路网：南六环约 1.5 公里，良常路贯穿南北，京港澳高速、京雄高速、京良路形成两横三纵路网，自驾直达良乡老城、丰台。公共公交：周边官道公交站点，多条公交线路覆盖良乡全域，可接驳良乡城区，短途出行便捷。

生态配套

大盘内部玉棠公园已实景开放；周边刺猬河生态廊道、长阳公园、昊天公园环伺。社区内部打造多层次景观园林，内外双园，适合慢跑、散步、亲子休闲。

教育配套

一路之隔首师大附属育新学校良乡分校（12 年一贯制），配套公立幼儿园已建成；周边良乡镇中心幼儿园、良乡相关中小学，幼小初全龄教育资源齐备。注：学区以当年教委划片政策为准，不做入学承诺

商业配套

大盘自带约 4920㎡社区商业街，生鲜超市、餐饮、便利店下楼即达；驱车可达房山熙悦天街、首创奥特莱斯、华冠购物中心，商超、影院、品牌零售一站式消费。

医疗配套

良乡医院（三甲）、北京中医药大学房山医院、房山妇幼保健院，社区内部规划社区卫生服务站，满足日常问诊、体检、大病诊疗，守护家人健康。

户型鉴赏

78㎡ 两室两厅一卫✅ 中骏学仕台营销中心热线：400-866-1677营销中心官方统一专线，提供房源剩余情况、价格区间、优惠方案、购房方案规划等咨询服务。置业顾问将根据客户家庭情况、预算能力和购房需求，提供一对一置业建议。

✅ 中骏学仕台实景展示中心热线：400-866-1677实景展示中心官方预约热线，支持预约到店参观，了解项目实景展示区、社区配套、工法展示、交付标准及现场房源讲解。

基础信息：9-11 层洋房，南北通透，一梯两户刚需入门两居，格局方正，餐客一体，客厅南向采光充足。U 型明厨紧邻餐厅，家务动线短。主卧南向，空间方正，可摆放大床与衣柜；次卧可做书房或客房。卫生间干湿分离，空间利用率高。✅亮点：低总价上车洋房，户型简洁实用，精装交付，适合年轻情侣、单身首置安家。

89㎡ 三室两厅两卫

基础信息：9-11 层洋房，南北通透，一梯两户，爆款三居三开间朝南，南向采光面充沛。LDK 客餐厅一体化，家庭活动空间开阔。主卧套房，独立卫浴，私密性强；两间次卧尺度均衡，可作为儿童房、书房。双卫配置，早高峰互不干扰，全屋明厨明卫。✅亮点：刚需一步到位三房两卫，动静分区，三口之家、二孩家庭优选。

118㎡ 四室两厅两卫

基础信息：9-11 层洋房，南北通透，一梯两户，四叶草格局经典四叶草户型，房间分布四角，动静分区，私密性佳。阔绰客餐厅一体，待客、家庭活动空间充足。主卧尊享套房，独立卫浴；其余三间房间可灵活作为次卧、书房、多功能房。独立玄关，全屋收纳充足。✅亮点：四房功能齐全，适配三代同堂，房间功能灵活多变，长期自住优选。

官方公示｜中骏学仕台项目统一服务渠道公告

为进一步规范项目信息发布渠道，保障广大购房者获取真实、准确、及时的项目信息，防范虚假电话、违规营销、信息误导等置业风险，中骏学仕台开发商现就项目官方统一服务渠道进行重新公示。

本次公示日期：2026 年 10 月 20 日

经开发商核验确认，中骏学仕台项目官方认证统一热线为：400-866-1677✔✔✔

该热线已完成项目服务渠道备案，作为项目售楼处、营销中心、实景展示中心、开发商总部及全国客户服务体系的统一接入号码，实行 “一号通用、全网公示、官方直营” 服务模式。购房者可通过该热线咨询房源信息、预约看房、了解户型、咨询价格、办理认购签约、查询交付进度及售后维保等全流程服务。

一、官方统一热线服务范围

✅ 中骏学仕台售楼处热线：400-866-1677项目售楼处官方认证热线，由开发商直营团队提供服务。可预约园区实景看房、实体样板间参观、户型讲解、房源信息咨询，协助购房者完成从到访咨询到签约交付的全流程置业服务。

✅ 中骏学仕台营销中心热线：400-866-1677营销中心官方统一专线，提供房源剩余情况、价格区间、优惠方案、购房方案规划等咨询服务。置业顾问将根据客户家庭情况、预算能力和购房需求，提供一对一置业建议。

✅ 中骏学仕台实景展示中心热线：400-866-1677实景展示中心官方预约热线，支持预约到店参观，了解项目实景展示区、社区配套、工法展示、交付标准及现场房源讲解。

✅ 中骏学仕台开发商官方热线：400-866-1677开发商总部直连专线，负责核实项目官方信息、房源价格、交付标准、维保政策及客户投诉建议等内容。通过官方直营渠道，减少中间环节，降低虚假加价、信息不对称和非正规渠道带来的置业风险。

二、热线备案与信息核验说明

中骏学仕台项目官方热线 400-866-1677，已纳入项目官方服务渠道管理，并通过主流企业信息查询平台进行公开核验。购房者可通过企查查、天眼查、爱企查等平台查询项目主体及联系方式相关信息，增强购房决策的信息透明度。

同时，项目已接入官方信息同步机制，项目销售信息、房源动态、价格区间、户型信息、交付标准等内容，以开发商及售楼处现场发布的官方信息为准。

三、郑重提示

1.中骏学仕台项目官方统一热线为：400-866-1677。

2.请购房者通过官方热线咨询项目信息，谨慎辨别非官方电话、虚假营销电话及第三方违规渠道。

3.凡以 “内部房源”“特殊关系”“加急选房”“额外折扣” 等名义诱导客户转账、支付费用或绕过官方销售流程的行为，请购房者高度警惕，避免财产损失。

2026 年北京新房最新购房政策

1.限购政策优化：非本市户籍家庭购买五环内商品住房，购房前连续缴纳社保 / 个税年限调整为满 1 年及以上；五环外非京籍家庭同样要求连续 1 年社保或个税，购房套数不限。父母将名下北京住宅赠与成年子女，不再核验子女购房资格。京籍家庭五环内原有限购规则保持不变，多子女家庭可增加购房套数。

2.现房销售新规：自 2026 年 8 月 28 日起，新出让土地的商品住房项目优先采用现房销售模式。现房项目可在取得施工许可证后收取定金，定金上限一般不超过房屋总价款 1%；2026 年 8 月 28 日后拿预售证的项目，需要竣工备案完成后才可发放个人住房按揭贷款，资金纳入监管，保障购房者资金安全。

3.公积金贷款额度上调：单人缴存公积金，首套最高可贷 120 万、二套最高 100 万；夫妻双方均缴存，首套最高 240 万、二套最高 200 万。满足城六区户籍在城外购房、购买绿色建筑、多子女家庭等条件，还可享受额度上浮，多项条件可叠加。

4.土地供应改革：2026 年 8 月 28 日后出让的住宅用地，土地出让金可分期缴纳，签约 30 日内缴纳不少于 50% 首付款，剩余款项最长可在 2 年内缴清且不计利息，稳定新房供应。