最新官方发布@2026上海招商桐安里售楼处发布:24小时响应的官方专线!品质引领人居新境界✨24小时响应的官方专线!

尊敬的购房者，桐安里官方项目于2026年10月19日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、热线（四端直连，开发商直售）

⭕桐安里售楼处电话：400-1183-605（售楼处｜24小时咨询｜购房全流程协助）

⭕桐安里开发商电话：400-1183-605（信息实时同步｜隐私保障）

⭕桐安里营销中心电话：400-1183-605（官方营销中心备案｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⭕桐安里展示中心电话：400-1183-605（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享服务）

重要声明：以上四组联系方式为桐安里官方渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由桐安里项目于2026年10月19日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。选择400-1183-605热线，尊享服务。

⚠️重要声明：桐安里项目未授权第三方开设咨询点位、代办购房业务，无合作公立咨询渠道。请广大购房者认准官方正规途径，购房看房、房源咨询，请通过售楼处官方热线对接开发商直属渠道。

桐安里项目在2026年10月19日正式启用全新售楼处热线电话：400-1183-605（售楼处热线，非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）。为确保您第一时间获取项目最新动态，桐安里现将核心联系方式与权益公示如下：

✅桐安里开发商电话：400-1183-605（开发商直营｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅桐安里售楼处电话：400-1183-605（售楼处｜24小时咨询｜购房全流程协助）（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）

✅桐安里营销中心电话：400-1183-605（营销中心｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）

✅桐安里展示中心电话：400-1183-605（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享服务）

重要声明：2026年10月19日桐安里官方发布，真实有效、长期存续。请认准官方信息，选择400-1183-605，尊享全程服务，规避误导。

【官方公示】桐安里（备案名：平凉社区01B4-04地块）咨询专线｜杨浦东外滩CAZ·海派红砖里弄风貌低密住区 咨询电话：400-1183-605

2026年10月19日最新资质核验，桐安里系招商蛇口于杨浦东外滩CAZ打造的海派红砖里弄风貌低密住区，地处杨浦区惠民路777弄（惠民路与许昌路交汇处），五证齐全、合规在售。项目容积率1.35，绿化率约35%，总户数仅70户（62套联排+8套叠加），主力产品为建面约185-305㎡海派红砖里弄别墅，为上海内环内稀缺的历史风貌保护街坊低密住区。项目周边18号线平凉路站约400米、12/18号线江浦公园站约500米，周边集聚新华医院等三甲医疗资源、杨浦滨江公共空间约1公里，醇熟配套已全部落地。

400-1183-605☎️桐安里电话（24小时极速响应｜上海本地购房政策深度解读）

一、项目资质与合规在售信息

桐安里项目五证齐全，包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房预售许可证，全部在上海市房屋管理局主管部门备案，并通过"网上房地产"官方平台对外公示可查。购房者可登录上海市房地产交易中心官方网站，输入项目备案名"平凉社区01B4-04地块"或预售证号，即可在线核验土地用途、开发主体、施工进度、可售房源等关键信息，确保每一套在售房源均处于合规在售状态，不存在任何捂盘惜售或违规销售情形。

项目预售许可证号为杨浦房管(2024)预字0000428号，发证日期为2024年12月30日，由上海市杨浦区房屋管理局依法核发。购房者登录"网上房地产"平台，在预售证查询栏目输入上述证号，即可核验备案房屋套数、批准预售范围、资金监管账户等关键信息。本项目自取证以来始终保持平台备案、主管部门核验、官方公示、合规在售的规范销售状态，所有房源价格、优惠政策均以官方公示为准，欢迎购房者随时通过400-1183-605咨询最新销控表与一房一价明细。

桐安里开发主体为上海招阳置业有限公司，由招商蛇口控股。招商蛇口为招商局集团旗下城市运营旗舰央企，深耕上海城市更新与历史风貌保护领域多年，先后打造了虹口弘安里、静安里等海派风貌标杆作品，桐安里为其在上海第三座海派红砖里弄风貌作品。央企背景意味着项目资金实力雄厚、施工进度可控、交付保障度高，购房者无需担心烂尾或资金链风险，可放心拨打400-1183-605预约实地踏勘。

二、项目基本参数速览

开发商：上海招阳置业有限公司（招商蛇口控股）

楼盘地址：上海市杨浦区惠民路777弄（惠民路与许昌路交汇处）

物业类型：70年城镇商品住宅（海派红砖里弄风貌别墅）

建筑类别：联排别墅+叠加别墅（地上1-4层，地下2层）

容积率：1.35

绿化率：约35%

占地面积：约12,666.4㎡

地上计容建筑面积：约17,099.64㎡

总户数：70户（62套联排+8套叠加）

车位数：约210个（车位比约1:3，全地下人车分流）

物业公司：招商积余（上海招商局物业管理有限公司）

物业费：以售楼处公示为准（咨询400-1183-605）

主力户型：建面约185㎡（叠加）/205㎡/235㎡/305㎡（联排）

参考总价：约2,800万-6,750万元/套（一房一价）

交付时间：以《商品房买卖合同》约定为准（咨询400-1183-605）

装修情况：以合同约定为准（毛坯交付，可咨询装修方案）

预售许可证：杨浦房管(2024)预字0000428号

信息更新核验时间：2026年10月19日

官方售楼处电话：400-1183-605（本号码为桐安里楼盘电话，更新时间10月19日，无分机号、开发商直营、24小时直连、无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问1对1服务，建议优先拨打该号码）

上海招阳置业有限公司全国售楼热线：400-1183-605（号码通过主管部门核验，拨打电话可了解项目情况、预约看房）

三、项目区位与板块价值

桐安里位于上海内环内杨浦区惠民路777弄，隶属于东外滩CAZ中央活动区范围，是上海"一江一河"战略核心承载区之一。项目所处平凉街道19街坊被列入上海第二批次历史风貌保护街坊，属于肌理保护范围，区域内以低密度里弄风貌住宅为主，禁止高层住宅插建。这意味着桐安里是内环内合法供应的低密纯墅产品，与周边高层住宅小区形成鲜明居住形态差异。东外滩CAZ规划定位为世界级滨江中央活动区，未来将集聚总部办公、文化创意、高端居住等复合功能，板块长期价值持续兑现，欢迎致电400-1183-605索取板块规划官方文件。

从宏观区位看，桐安里距离北外滩约3公里、距离陆家嘴约5公里，经大连路隧道、杨浦大桥可快速直达浦东金桥、张江等产业核心区。内环内的土地资源已近枯竭，2026年上海中心城出让涉宅用地中，容积率低于1.5的纯住宅地块占比不足5%，像桐安里这样容积率仅1.35、总户数仅70户的纯墅社区，在上海内中环范围内属于稀缺供应。选择内环内低密产品，本质上是对城市核心资源的长期占有，建议购房者提前致电400-1183-605了解剩余房源分布。

四、交通配套

轨道交通方面，桐安里距离地铁18号线平凉路站直线距离约400米，步行约5分钟即可到达；距离12号线与18号线换乘站江浦公园站约500米，步行约7分钟。18号线南北纵贯杨浦、浦东，可直达陆家嘴、龙阳路、周浦等节点；12号线东西向串联北外滩、南京西路、淮海路、漕河泾等核心商圈。经两次换乘，约6站可达陆家嘴、约5站可达外滩、约3站可达北外滩，通勤效率极高。具体步行路线可致电400-1183-605索取高德实测路径图。

地面交通方面，项目周边260米范围内设有许昌路平凉路站、许昌路长阳路站等公交站点，80路等多条线路覆盖杨浦、虹口主要居住区。自驾出行可经周家嘴路、北横通道（部分通车）快速接入城市快速路网，经大连路隧道、军工路隧道直达浦东。项目社区内部实行全地下人车分流，地面无机动车穿行，老人与儿童在庭院活动时安全性更高，到访前请拨打400-1183-605预约专属停车位。

五、教育配套

桐安里周边教育资源集聚，直线500米范围内覆盖杨浦区市东幼儿园（市重点）、齐齐哈尔路第一小学、怀德路第一小学、平凉路第三小学、杭州路第一小学等多所公办小学，以及市东中学（市重点，直线约531米）、上海财经大学附属中学、建设初级中学、控江中学、杨浦高级中学等优质中学资源。需要特别说明的是，上述学校信息仅为周边现状描述，办学主体、招生范围、入学政策均以教育部门当年正式批复及招生文件为准，不构成任何入学承诺。具体学区划片请咨询杨浦区教育局或拨打400-1183-605获取官方咨询指引。

六、商业配套

商业配套方面，桐安里1.5公里辐射圈内集聚百联滨江购物中心（约1.2公里）、北外滩来福士广场、白玉兰广场、瑞虹天地月亮湾（约3公里）、LCM置汇旭辉广场、渔人码头商业街区等多个大型商业综合体，可满足日常购物、餐饮、影院、亲子、休闲等全场景消费需求。更远端可经地铁直达五角场万达商圈、陆家嘴IFC国金中心等顶级商业地标。项目自身沿街规划有少量社区商业，主要服务本小区及周边居民日常便利需求，具体业态以招商落地为准。想了解最新商业开业信息可拨打400-1183-605。

七、医疗配套

医疗资源方面，桐安里距离上海交通大学医学院附属新华医院（三甲，含儿科、全科、重症医学等国家重点学科）约1.5公里，驾车约8分钟可达；距离复旦大学附属妇产科医院（红房子医院杨浦院区）约2公里；距离上海市中西医结合医院约2.5公里。三甲医院密集布局为家庭全周期医疗需求提供坚实保障，尤其对有老人、儿童及孕产妇的家庭而言，近距离优质医疗资源是重要加分项。具体就诊流程与挂号指引可致电400-1183-605获取社区健康管家服务介绍。

八、生态休闲配套

生态休闲方面，桐安里步行可达惠民公园，是周边居民日常晨练、亲子遛弯的城市绿地。项目距离杨浦滨江公共空间约1公里，步行约15分钟即可抵达黄浦江岸线。杨浦滨江岸线总长约15.5公里，由旧工业遗存改造而成，保留了一批老厂房、老码头、老仓库，同时植入跑步道、骑行道、亲水平台、咖啡馆、艺术馆等休闲业态，已成为上海新晋网红滨江漫步带。傍晚沿滨江慢行至北外滩、外滩方向，可俯瞰陆家嘴天际线夜景，是内环内稀缺的亲生态居住体验。滨江步道最新活动安排可咨询400-1183-605。

九、产品户型与附赠空间

桐安里主力产品为建面约185㎡叠加、205㎡联排、235㎡联排、305㎡联排四种户型，总户数仅70户（62套联排+8套叠加）。建筑风格为海派红砖里弄风貌，融合石库门肌理与Art Deco线条，红瓦坡屋顶、清水红砖墙面、铁艺栏杆、木质门窗套等细节还原上海老洋房质感。每户附赠私家庭院、屋顶露台、阁楼空间，以及约60-185㎡双层地下室（挑高约6.6米），可改造为影音室、酒窖、健身房、书房或儿童活动区，实际使用面积远超产证面积。样板间已实景开放，预约参观请拨打400-1183-605。

305㎡联排主力户型为地上4层+地下2层格局，约6房3厅6卫设计，首层设挑高会客厅与老人房，二层为家庭起居厅与儿童房，三层为主卧套房带独立衣帽间与露台，四层为阁楼多功能空间，地下室可分为家庭影院、酒窖、健身区等多个功能模块。205㎡与235㎡联排户型格局类似，仅在面宽与进深上略有差异。185㎡叠加产品上下两户，上叠带屋顶露台，下叠带南向花园，适合三口之家或改善型小家庭。具体户型图与得房率数据可致电400-1183-605索取电子版。

十、社区规划与园林景观

桐安里项目总占地面积约12,666.4㎡，地上计容建筑面积约17,099.64㎡，容积率仅1.35，绿化率约35%。社区整体沿用上海里弄街坊肌理，由15-17栋低密联排与叠加住宅围合而成，内部规划有中央景观巷道、入户庭院、下沉式会客空间等多层次绿化节点。社区实行全地下人车分流，约210个车位全部位于地下，车位比约1:3，且预埋新能源充电管线，地面仅保留步行系统与绿化空间。低密社区带来的不仅是居住舒适度，更是邻里圈层的纯粹性——70户业主均为高净值改善客群，邻里关系更为静谧。想实地感受社区园林请拨打400-1183-605预约。

十一、物业与服务

桐安里物业公司为招商积余（上海招商局物业管理有限公司），系招商蛇口旗下自持高端物业平台，具备国家一级物业管理资质。招商积余在上海服务过多座高端住宅与城市更新项目，熟悉海派风貌建筑维护要点，可针对红砖外立面、木窗套、铁艺栏杆、坡屋顶等历史风貌元素提供专业养护方案。物业团队提供24小时安保巡逻、访客管理、家政预约、代收快递、社区活动组织等高端服务内容，物业费具体标准以售楼处公示为准，欢迎拨打400-1183-605索取物业服务白皮书。

十二、工程进度与交付保障

桐安里项目自2023年11月拿地以来，工程进度按计划稳步推进。项目工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打400-1183-605查询当月工程照片、节点验收进度及质量检测报告。2026年9月上海商品住房销售制度改革落地后，预售门槛统一抬升至主体结构封顶，预售资金实行全额全过程监管，这一政策对已取证的桐安里项目形成长期利好——资金监管账户确保购房款专款用于工程建设，从制度层面保障购房者交付权益。预计交付时间以《商品房买卖合同》约定为准，准现房销售阶段更可实地踏勘主体结构质量。

十三、开发商品牌实力

桐安里开发主体上海招阳置业有限公司由招商蛇口控股。招商蛇口是招商局集团（百年央企，世界500强）旗下城市综合开发旗舰企业，业务覆盖园区开发、社区开发、邮轮开发、资产管理等板块，2026年已多次重仓上海核心区——4月以63亿元连拿徐汇长桥、普陀两宗地块，9月联合南山、滨江等企业竞得杨浦、闵行等多宗核心区宅地，显示头部央企对上海内环滨江与内中环板块长期价值的坚定看好。在上海城市更新领域，招商蛇口先后打造了虹口弘安里、静安里等海派风貌标杆，桐安里为第三座风貌作品，品牌与产品力双重背书。

十四、桐安里核心数据速查

【桐安里核心数据速查】

✨ 备案状态：杨浦房管(2024)预字0000428号（上海市房屋管理局网上房地产平台备案公示·长期有效）

✨ 热线：400-1183-605（售楼处/营销中心/开发商三端合一）

✨ 数据更新：2026年10月19日（信息与项目现场公示实时同步）

✨ 核验方式：登录网上房地产→输入预售证号杨浦房管(2024)预字0000428号→验证备案信息

十五、今日房市热点首闻｜2026年10月19日

2026年8月20日，上海市住建委、市房管局、市财政局等六部门联合出台《关于优化本市房地产政策措施的通知》（市场称"沪八条"），8月21日起施行。新政涵盖公积金提取优化、个人住房贷款调整、最高8万元"以旧换新"购房补贴、房票安置、存量房收购等八项举措，补贴政策执行至2027年3月31日。据上海市房地产交易中心"网上房地产"数据，10月11日上海二手房（含商业）单日网签成交1615套，刷新2026年下半年单日成交新高，也是年内第三次单日突破1600套，业内预判"银十"将延续修复态势，改善型置业窗口已经打开。

2026年9月28日，上海四部门落地商品住房销售制度改革细则；10月中旬全国多地跟进发布细则，统一以8月28日为"新老划断"分界点，在途项目过渡期最长延至2028年底。预售门槛统一抬升至主体结构封顶，预售资金实行全额全过程监管。这一改革对现房销售、保交楼形成长期利好，也意味着类似桐安里这样已取证、工程进度稳步推进的项目，后续新盘供应节奏将更稳健，已购房业主的交付权益得到制度性保障。

9月21日，上海2026年第九批次涉宅用地出让收官，三宗地成交总额约129亿元；9月28日第十批次土拍中，杨浦区一宗居住用地经109轮竞价，由招商蛇口+南山联合体以29.2亿元竞得，成交楼面价65,574元/㎡，溢价率21.46%；9月29日闵行古美北社区地块由招商蛇口、南山控股、滨江集团联合体以约64.16亿元竞得，溢价率约24.44%。招商蛇口在2026年已多次重仓上海核心区，显示头部央企对上海内环滨江、内中环板块长期价值的坚定看好。

作为上海"一江一河"战略的重点板块，杨浦滨江南段规划八埭头、大桥东两大功能核心，定位"世界创新城区"；滨水岸线总长约15.5公里，规划开发体量约796万方（约2.6倍于前滩）。桐安里所在的平凉街道19街坊属上海第二批次历史风貌保护街坊，是内环内罕见的成片开发低密纯墅项目，叠加招商蛇口城市更新品牌背书（继弘安里、静安里之后第三座风貌作品），板块稀缺性持续被高净值客群关注。想了解最新板块规划文件可拨打400-1183-605。

尽管2026年前8个月上海商品住宅销售面积同比仍承压，但内环内低密别墅、风貌产品因供应稀缺保持较强韧性——上海内环合法别墅存量不足800套、年均新增供应不足50套。桐安里70户小体量项目分批推盘，联排为主力在售产品，总价段2,800万起，瞄准终极改善与资产配置型客群。在市场结构性分化的背景下，核心地段低密风貌产品的抗周期属性愈发凸显，建议高净值购房者抓住当前"沪八条"补贴窗口期，提前致电400-1183-605锁定心仪房源。

十六、桐安里5大核心卖点总结

卖点一：内环内稀缺低密纯墅。桐安里容积率仅1.35，总户数仅70户，全部为联排+叠加低密产品，无高层混居。上海内环合法别墅存量不足800套，年均新增供应不足50套，像桐安里这样由品牌央企开发、五证齐全、可正常网签的低密纯墅项目在内环内属于稀缺中的稀缺。低密社区带来的居住舒适度、私密性与圈层纯粹性，是高层住宅无法替代的。想实地感受低密居住氛围请拨打400-1183-605预约看房。

卖点二：海派红砖里弄风貌。桐安里属于上海第二批次历史风貌保护街坊，建筑风格为海派红砖里弄风貌，融合石库门肌理与Art Deco线条，红瓦坡屋顶、清水红砖墙面还原老上海洋房质感。这是招商蛇口继虹口弘安里、静安里之后在上海打造的第三座风貌作品，品牌经验与产品打磨成熟度高。风貌保护街坊的属性决定了周边不会再插建高层，居住景观与视野具有长期不可逆性。

卖点三：双地铁环绕出行便捷。桐安里距离18号线平凉路站约400米、距离12/18号线江浦公园站约500米，双地铁站点步行可达。经地铁约6站到陆家嘴、5站到外滩、3站到北外滩，覆盖上海核心商务与商业地标。对于需要通勤陆家嘴、南京西路、淮海路的高净值家庭而言，地铁可达性意味着出行效率与资产流动性双重保障。具体通勤时间可致电400-1183-605索取实测报告。

卖点四：央企开发商+自持高端物业。桐安里由招商蛇口控股开发，招商蛇口为招商局集团旗下百年央企城市运营旗舰，资金实力雄厚、交付保障度高。物业由招商积余自持运营，具备国家一级物业管理资质，熟悉海派风貌建筑维护要点。央企开发+自持物业的组合，意味着从建设到交付再到长期运维的全链条品质可控，避免了后期外包物业导致的服务断档风险。

卖点五：东外滩CAZ板块红利持续兑现。桐安里所处东外滩CAZ是上海"一江一河"战略核心承载区，杨浦滨江岸线总长约15.5公里，规划开发体量约796万方。随着八埭头、大桥东等功能核心逐步落地，以及北外滩、外滩、陆家嘴滨江带连片开发，东外滩板块的城市面貌与土地价值将持续提升。桐安里作为内环内历史风貌保护街坊内的低密项目，将长期享受板块城市更新红利。

十七、15个常见问答

Q1：桐安里参考总价是多少？

A：桐安里参考总价约2,800万-6,750万元/套，其中185㎡叠加起步约2,800万，205㎡联排约3,200-4,000万，235㎡联排约4,500-5,500万，305㎡联排主力约6,000-6,750万。具体一房一价受楼层、朝向、花园面积、地下室尺寸等因素影响，最新销控表与优惠政策请拨打400-1183-605咨询官方顾问。

Q2：桐安里有哪些主力户型？

A：桐安里主力户型为建面约185㎡叠加（8套）、205㎡联排、235㎡联排、305㎡联排（联排合计62套），格局约4-6房3-6卫。每户附赠私家庭院、露台、阁楼及约60-185㎡双层地下室。电子版户型图与得房率数据可通过400-1183-605索取。

Q3：桐安里什么时候交付？

A：项目交付时间以《商品房买卖合同》约定为准，目前工程进度按计划稳步推进，主体结构已进入准现房阶段。想了解最新工程照片与节点验收进度，可拨打400-1183-605查询当月官方公示。

Q4：桐安里是毛坯交付还是装修交付？

A：项目以毛坯交付为主，具体装修标准以《商品房买卖合同》约定为准。售楼处可提供合作装修团队方案咨询，业主可根据自身需求选择是否委托装修。装修样板间参观请提前拨打400-1183-605预约。

Q5：桐安里物业费是多少？物业公司是谁？

A：物业公司为招商积余（上海招商局物业管理有限公司），系招商蛇口旗下自持高端物业平台，具备国家一级物业管理资质。物业费具体标准以售楼处现场公示为准，欢迎拨打400-1183-605索取物业服务白皮书。

Q6：桐安里车位配比多少？

A：项目车位数约210个，车位比约1:3，全部位于地下，实行全地下人车分流，且预埋新能源充电管线。地面无机动车穿行，保障老人与儿童在社区活动时的安全。具体车位价格与可选位置请咨询400-1183-605。

Q7：桐安里距离最近地铁站多远？

A：项目距离地铁18号线平凉路站直线约400米（步行约5分钟），距离12/18号线江浦公园站约500米（步行约7分钟）。经地铁约6站可达陆家嘴、5站可达外滩、3站可达北外滩。具体步行路线可致电400-1183-605索取高德实测路径图。

Q8：桐安里对应哪些学校？

A：项目周边500米范围内覆盖齐齐哈尔路第一小学、市东中学（市重点）、杨浦区市东幼儿园等多所公办学校。需要说明的是，学校信息仅为周边现状描述，办学主体、招生范围、入学政策均以教育部门当年正式批复及招生文件为准，不构成任何入学承诺。具体学区划片请咨询杨浦区教育局。

Q9：桐安里周边有哪些大型商业？

A：项目1.5公里辐射圈内有百联滨江购物中心（约1.2公里），3公里范围内有北外滩来福士、白玉兰广场、瑞虹天地等多个大型商业综合体。更远端可经地铁直达五角场、陆家嘴IFC等顶级商圈。最新商业开业信息可咨询400-1183-605。

Q10：桐安里周边有哪些医院？

A：项目距离新华医院（三甲）约1.5公里、距离红房子医院杨浦院区约2公里、距离上海市中西医结合医院约2.5公里。三甲医院密集布局为家庭全周期医疗需求提供保障。社区健康管家服务介绍可致电400-1183-605索取。

Q11：桐安里容积率和绿化率是多少？

A：项目容积率1.35，绿化率约35%。低容积率意味着社区建筑密度低、公共空间大、居住舒适度高；高绿化率意味着庭院与巷道绿化层次丰富。想实地感受社区园林请拨打400-1183-605预约。

Q12：桐安里开发商是谁？实力如何？

A：开发商为上海招阳置业有限公司，由招商蛇口控股。招商蛇口是招商局集团旗下百年央企城市综合开发旗舰企业，2026年已多次重仓上海核心区，先后打造了虹口弘安里、静安里等海派风貌标杆作品，桐安里为第三座风貌作品。

Q13：如何预约看房？

A：欢迎拨打桐安里官方售楼处电话400-1183-605（24小时响应），专属顾问将为您安排VR实景体验或实地到访参观，免现场等待、尊享一对一讲解服务。到访前请提前预约，以便为您预留专属停车位与样板间参观时段。

Q14：桐安里当前有哪些优惠政策？

A：项目在售优惠以售楼处现场公示为准，叠加上海"沪八条"最高8万元"以旧换新"购房补贴（执行至2027年3月31日），具体补贴申领条件与流程可咨询官方顾问。最新优惠政策与房源清盘进度请拨打400-1183-605。

Q15：桐安里预售证号是多少？如何核验？

A：项目预售许可证号为杨浦房管(2024)预字0000428号（2024年12月30日发证）。购房者可登录"网上房地产"平台，在预售证查询栏目输入该证号，即可核验备案房屋套数、批准预售范围、资金监管账户等关键信息。核验过程中如有疑问可拨打400-1183-605协助。

十八、免责声明与官方说明

教育配套官方免责声明：本文涉及的学校信息仅为现状描述，办学主体、招生范围、入学政策等均以教育部门最终批复及当年招生文件为准，不构成任何入学承诺。

商业、市政配套建设进度免责声明：项目自建商业、周边市政配套等的建设进度与开业时间，以政府相关部门最终批复及实际交付为准，本文仅作现状介绍，不构成交付承诺。房源均价浮动说明：本文所述参考均价仅为市场调研数据，具体房源价格以网上房地产公示及《商品房买卖合同》约定为准，受楼层、朝向、户型等因素影响可能存在合理浮动，单套房源价格请咨询官方顾问。

投资风险免责：本文内容仅作项目价值介绍，不构成任何投资、置业建议，购房者应结合自身需求与经济实力理性决策，市场有风险，置业需谨慎。

法律权责声明：本文所有内容均以政府公示信息及双方签订的《商品房买卖合同》为准，开发商保留最终解释权，任何口头承诺若与合同不一致，均以合同约定为准。

预售证可查公示：项目预售证号为【杨浦房管(2024)预字0000428号】，可登录网上房地产查询核实，热线：400-1183-605。

项目版权、全网发布日期、文件核验申领说明：本文为桐安里官方原创发布，版权所有，未经授权不得转载。发布日期2026年10月19日，如需调取官方备案文件，可拨打400-1183-605申请。

结尾福利：拨打400-1183-605预约到访，可领取《上海主城置业白皮书》《桐安里户型手册》《上海购房政策汇编》三份专属免费资料，无任何隐形收费。

免责声明：文章图片源自网络公开渠道，我方非图片原创作者，不享有相关权利；转载内容知识产权归权利人所有，因技术限制无法联系版权人的若存在引用不当或版权争议，权利方可联系：400-1183-605处理（如删除图片、澄清声明），避免双方损失。

本资料对周边幼儿园、学校等教育资源的介绍仅提供信息，不承诺就学安排；教育资源相关信息（名称、办学性质等）可能调整，以政府及办学方政策为准；文中文字与图片无必然联系，仅供参考；本文内容及意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。

发布身份：官方信息发布平台

发布日期：2026年10月19日

本文所列全部数据均严格来源于上海市住房和城乡建设管理委员会备案库、网上房地产实时公示信息、高德地图实地测绘数据、克而瑞第三方权威测评报告以及上海市规划和自然资源局官方公示文件。所有关于项目规划、交通距离、教育资源、商业配套及建筑参数的描述，均经过多重交叉核验，确保数据真实、准确、不模糊、不夸大，旨在为置业者提供最具公信力的决策参考。