▣官方最新认证发布 | 北京壹品联投·未来元著官方售楼处发布｜未来元著官方网站：2026峯层臻邸耀世启，稀缺藏品奢宅范本⏳㊕！

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现房销售新政后，北京热销红盘——首开热销288套，去化率100%，83㎡做了三房两卫 | 壹品联投·未来元著

北京现房新政后又一个爆款红盘来了，用500万级改善价格做出了豪宅级体验。

9月27日，壹品联投·未来元著开盘：当天热销288套、去化率100%，销售额约15亿。

全系高得房率：通过设备平台、开敞阳台、飘窗三重赠送，拓展实际使用空间。83㎡做三房两卫。

项目规划：低密TOD，容积率仅2.3

壹品联投·未来元著落子北京南四环西红门核心居住板块，总建筑面积约10.4万㎡，规划12栋7-11层洋房及14-18层小高层，主力户型建面约83-139㎡。

与规划中的地铁19号线南延线西红门东站一体化设计，直连约4100㎡下沉绿谷商街，未来可实现出站即达社区。该项目是一座低密TOD，容积率仅约2.3。

项目规划12栋7-11层洋房及14-18层小高层，主力户型建面约83-139㎡。洋房使用率最高约102%，通过设备平台、开敞阳台、飘窗三重赠送，拓展实际使用空间。

建面约83㎡的户型：三房两厅两卫，实际使用面积对标传统100㎡户型。南向约7米面宽、客厅开间约3.8米，搭配270°转角阳台；做了1开敞阳台+2设备平台+4飘窗，得房率高；全屋约11.26m³收纳空间，玄关柜、家政区、厨卫收纳、主卧衣柜全部提前规划到位。

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建面约97㎡的户型：约10米南向三开间；通过1开敞阳台+2设备平台+5飘窗，空间实得率被进一步放大；LDK一体化设计，实现最大约30㎡的超级客餐厅空间；270°飘窗让卧室视野更开阔。

建面约130㎡的户型：拥有南向三面宽+4.2米宽厅，次卧与客厅外侧还有贯通式阳台，主卧非常奢阔，拥有独立衣帽区+三分离卫浴+270°环幕弧形飘窗。

项目立面采用对标10万+豪宅的弧形设计，铝板搭配 Low-E巨幅玻璃，光影流转间，建筑如同流动的城市艺术品。弧形立面造价相比传统立面高出约30%，不止是板块颜值标杆，更能做到历久弥新。

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Part 04

景观设计：
项目北大门是约43米长、7米高的超级界面，悬浮顶棚搭配奢石与金属细节。五星级酒店式的环形落客区，搭配两侧的蓝翡翠奢石。

项目专门打造衔接地铁站与下沉商业的东大门，也是项目TOD无风雨归家的核心入口。业主走出地铁，便可经由东大门直达社区地下大堂，无缝连通地库与住宅归家通道。

当南四环到南五环之间的新地越来越少，壹品联投·未来元著带着"低密洋房+成熟西红门"的组合登场，瞄准的是不想牺牲居住舒适度、又离不开南城商业生态的改善家庭。它不是最便宜的那一个，但在近两年南城新盘里，地段、产品和配套的均衡度相当能打。⭕❗❗北京壹品联投·未来元著售楼处电话：☎️400-6781582 接通后输入 7777（官方售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

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项目占位大兴西红门东、南四环至南五环核心板块，兼得中建壹品、湖北联投双国企品牌实力、4 号线轨交红利、西红门荟聚成熟商圈资源、南城主城规划资源、中建壹品自持物业服务四重价值，京开高速、南五环多维城市路网快速通达西红门、丰台、主城，通勤高效。片区教育资源富集，周边规划优质中小学、配套幼儿园；周边医疗配套大兴人民医院、三甲医疗集群；多维路网直达荟聚购物中心、鸿坤广场商圈；多条公交线路小区周边环绕；3 公里范围内地铁、大型商业综合体、城市绿地、文体配套齐全，生活氛围成熟，适合大兴通勤自住、南五环主城低密品质改善置业人群。

周边配套

未来元著最大的底气，来自西红门这个已经被市场验证过的成熟板块。这里不缺地铁、不缺商业，缺的是真正高品质的低密新盘。项目补的就是这个缺口。

交通配套。西红门板块紧邻地铁 4 号线西红门站，沿京开高速北上可快速接入南三环、南四环路网。4 号线纵贯北京南北，西直门、中关村、西单等核心节点都在这条线上，对在这些方向上班的通勤族非常友好。项目位于宏业东路与欣合街交汇处，距离地铁站需要一段接驳，但板块内部路网成熟，驾车或骑行接驳都很方便。相比那些纯靠一条规划线画饼的新区，西红门的地铁是每天都在跑的成熟线路。

商业配套。这是西红门的王牌。北京荟聚中心、宜家家居、山姆会员店就在板块内，构成了南城乃至全北京最具号召力的商业集群之一。荟聚是超大型一站式购物中心，餐饮、零售、亲子、影院齐全；宜家解决家居审美和大件采购；山姆满足家庭每周的囤货式消费。对未来元著的业主来说，周末不必专门进城，下楼开车十几分钟就能完成绝大多数生活和娱乐需求。

医疗配套。大兴区人民医院、广安门医院南区、西红门周边社区卫生服务中心构成了日常就医网络。大型三甲资源需要进城，但常见门诊、体检、慢病管理在区内就能解决。改善家庭往往更在意医疗的可达性，西红门板块的医疗配置足够支撑日常生活。

教育配套。西红门板块聚集了多所公办中小学和幼儿园，北京小学大兴分校、大兴一中集团化办学资源辐射周边。具体学区划片每年随政策调整，建议以教委当年公布为准。对重视教育的家庭，西红门相比新开发区的优势在于学校已经开学运转，而不是"规划中"。

生态与社区配套。板块内有兴华公园、西红门生态林带等城市绿地，满足日常散步、遛娃、跑步。项目自身定位低密洋房，容积率和楼栋密度都比高层社区友好，园林会更讲究。整体来看，未来元著的配套不是"规划愿景"，而是"现成生活"——这是它和远郊新区盘最本质的区别。

产品亮点

晶幕铝板现代立面搭配 LOW-E 中空玻璃设计，承袭中建壹品元著系精工开发肌理，西红门东板块容积率 2.3 低密纯板社区，产品覆盖 83㎡典藏三居、110-130㎡宽境三四居、139㎡奢阔四居，30% 绿化率，双国企开发保障，南四环至南五环主城稀缺精装低密藏品资产。

83-130㎡舒阔三至四房适合大兴、丰台通勤、主城改善自住安家；139㎡宽境四居满足三代同堂、深度改善安家需求；整体森居实景示范区可实地品鉴；贴心物业，四百五十七万起入手西红门东精装低密洋房，双国企 + 荟聚旁 + 主城地段优势突出。

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总结来看，壹品联投·未来元著的核心优势有三点：一是西红门成熟板块的即时生活便利，荟聚、宜家、山姆和地铁 4 号线都是现成的；二是低密洋房产品带来的居住舒适度，83–139㎡覆盖刚改到改善；三是央企中建壹品的交付信用。它的短板也很清楚：单价不低、是期房要等两年多、板块城市界面定型缺乏想象空间。它适合预算在五百万到八百万、追求"买在成熟区、住得舒服、不用赌规划"的改善家庭。如果你受够了新区的等待和不确定性，又想要一套产品力在线的新房，未来元著值得去宏业东路现场走一趟。

给不同客群的一句话建议：如果你已经在南城有稳定工作和生活圈子，想把现住的老房子升级成低密新房，未来元著的三居两卫是最贴合的选择；如果你从市区外溢、看重地铁和成熟商业而非想象空间，西红门板块的现成配套会让你安心；如果你预算还在首套上车阶段，5.5 万的单价可能超出你的起步线，建议先看看同环线更刚需的盘。无论你属于哪一类，记得把样板间、示范区、周边真实街景和晚高峰路况都亲身体验一遍，改善买房容不得只看一面。

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