无锡这10个地块，完成出让！

日前

无锡10宗地块全部成交

总价54.67亿！

长吉路与厚丰路交叉口西北侧地块

（XDG-2026-25号地块）

用地面积：86737㎡

容积率：>1.01，且≤1.6

用地性质：商住

成交总价：130760万元

住宅成交楼面价：10042元/㎡

地块位于锡山经济技术开发区长吉路与厚丰路交叉口西北侧，临近四季都会和樾湖尚郡，属于宛山湖板块。

地块东侧即是大面积的宛山荡湿地，西南侧去年出让了一宗宛溪雅居西地块，容积率1-1.6，地块成交价为1.1万/㎡ （不含地下），根据规划，其规划和建筑设计需符合“二级高品质住区”的控制要素相关要求。

九里河与东亭路交叉口东北侧地块

(XDG-2026-26号地块)

用地面积：49040㎡

容积率：＞1.01且≤1.5

用地性质：商住

成交总价：83651万元

住宅成交楼面价：11710元/㎡

地块位于东亭街道九里河北、东亭路东，锡山东亭板块，邻近近期大热的新规住宅和居天宸兴塘院项目，周边配套成熟，交通条件优越，近中环快速路、京沪高速、东亭路、华夏北路主干道，通达全城。坐拥全龄教育资源及多元商圈，日常烟火与都市繁华兼得。

西石路与水澄路交叉口东南侧地块

(XDG-2026-27号地块)

用地面积：24899㎡

容积率： >1.01，且≤1.4

用地性质：商住

成交总价：27960万元

住宅成交楼面价：8184元/㎡

地块位于惠山区堰桥街道西石路南侧、水澄路东侧，地块近省锡中实验学校（西漳分校），附近有二手房阳光100、明发国际新城等，居住氛围浓厚。

方庙路与和谐道交叉口西南侧地块

(XDG-2026-34号地块)

用地面积：26159.8㎡

容积率：>1.01，且<1.04

用地性质：商住

成交总价：39574万元

住宅成交楼面价：16500元/㎡

地块位于 方庙路与和谐道交叉口西南侧，周边有方庙市场、海岸城八方汇、海岸城等商业配套，生活购物便捷；紧邻城市主干道五湖大道，近1号线与6号线（在建）换乘站文化宫站，交通便利 ；同时周边还有和韵幼儿园、和韵幼儿园、太湖格致中学、太湖高级中学等多所学校环绕，位置十分优越。

梅梁路与乐山路交叉口西南侧地块

(XDG-2026-28号地块)

用地面积：57337.5㎡

容积率：>1.01，且≤1.5

用地性质：商住

成交总价：65528万元

住宅成交楼面价：7874元/㎡

地块位于滨湖区梅梁路与乐山路交叉口西南侧，马山老镇核心生活片区，作为太湖湾科创带重要组成部分，马山拥有42公里太湖湖岸线，山林湖景资源优越，生态环境优质，是无锡稀缺的低密度假宜居板块。

10分钟生活圈内覆盖太湖里睦邻中心、无锡六院、梅梁中学、梅梁公园等，医疗、教育、社区服务、休闲绿地一应俱全，老城烟火气浓厚，人居基础扎实。

安泰路与芙蓉北路交叉口西北侧地块

(XDG-2026-29号地块)

用地面积：19149㎡

容积率：>1.01，且≤1.5

用地性质：居住

成交总价：22415万元

成交楼面价：7804元/㎡

地块位于滨湖区安泰路与芙蓉北路交叉口西北侧，周边已集聚富润花苑、富安花园等成熟居住社区，富安商业广场、胡埭医院、胡埭中心小学等教育、医疗、商业配套齐全，生活氛围浓厚。

项目可依托水系景观资源打造宜居社区，依托胡埭产城融合发展定位，承接本地产业人口、改善家庭的居住需求，客群基础扎实。

南湖路与开化道交叉口东南侧地块

(XDG-2026-30号地块)

用地面积：38177.1㎡

容积率：>1.01，且≤1.4

用地性质：居住

成交总价：69316万元

成交楼面价：12969元/㎡

地块位于滨湖区南湖路与开化道叉口东南侧，山水城板块，周边有大型文旅项目融创文旅城，近地铁1号线南方泉站，周边有湖滨中学、无锡市滨湖区金桥红沙湾实验学校等教育配套。

孙蒋路与规划道路交叉口西北侧地块

(XDG-2026-33号地块)

用地面积：17526㎡

容积率：>1.01，且≤1.3

用地性质：居住

成交总价：36680万元

成交楼面价：16099元/㎡

地块位于滨湖区孙蒋路与规划道路交叉口西北侧，属河埒口商圈核心范围。地块优势十分突出：

交通方面，地块紧邻地铁2号线大王基站，步行可达2/4号线换乘站，快速内环近在咫尺，双地铁加持，出行高效通达。商业方面，万达广场、万象汇等商圈环绕，吃喝玩乐一站式尽享，成熟烟火触手可及。

周边配套成熟。育英胜利小学、江南大学附属实验中学、青山高级中学等优质公办学校密集，江南大学附属医院、无锡第九人民医院、荣军医院等医疗配套畅达，全维度护航日常生活。

孙蒋路与仙蠡路交叉口西北侧地块

(XDG-2026-36号地块)

用地面积：12129.3㎡

容积率：>1.01，且≤1.1

用地性质：居住

成交总价：22648万元

成交楼面价：16975元/㎡

地块位于滨湖区孙蒋路与仙鑫路交叉口西北侧，近瑧悦湾项目，位于河埒口核心位置，北以惠山山脉为屏障，处于梁溪河与大运河交汇点，尽揽一城山水与中心繁华。与地铁2号线大王基站相距不远，出行便捷。

育才路与兴隆路交叉口西南侧地块

(XDG-2026-37号地块)

用地面积：30118.9㎡

容积率：>1.01，且≤1.2

用地性质：居住

成交总价：48123万元

成交楼面价：13315元/㎡

地块位于滨湖区育才路与兴隆路交叉口西南侧，地处南泉核心生活区，生活基底成熟。紧邻南泉小学、南泉中心幼儿园，叠加区域内省锡中滨湖分校、金桥红沙湾实验学校等优质教育资源落位，全龄段教育矩阵基本成型。交通上多条主干道贯通，近地铁1号线南方泉站、S2线（规划）。

来源 ：无锡滨湖发布、无锡房地产观察

编辑：大春 责编：肖肖 编审：李铁锤