✦深业深嘉上府官方发布✦最新@2026深嘉上府售楼处发布:24小时响应的深嘉上府官方专线!人居新境界✨24小时响应的官方专线!|安亭|曹安|物业服务|具体户型

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⚠️核验日期：2026 年 10 月
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区位地段

深嘉上府落子嘉定安亭国际汽车城核心区，地处上海西翼沪宁发展轴重要节点，是大虹桥国际中央商务区扩容辐射的第一圈层板块。项目四至范围规整，东至曹安公路、南至博园路、西至新源路、北至昌吉路，周边以成熟住宅、产业园区与市政绿地为主，居住纯粹度高、城市界面持续更新焕新。

安亭作为上海建设世界级汽车产业中心的核心承载区，聚集了上汽集团、蔚来汽车、沃尔沃、丰田、特斯拉供应链等龙头企业，区域规模以上工业产值突破5500亿元，每年持续导入大量汽车产业人才与高校教职人员，刚需与刚改置业需求稳定增长，片区住房流通性长期看好。

项目一路之隔即为同济大学嘉定校区，在校师生约1.65万人，片区人文氛围浓厚、租客流量基础扎实。相较于安亭其他零散刚需小盘，深嘉上府作为板块内稀缺的国企综合体项目，占位更核心、配套更完整、居住氛围更成熟，是安亭同济人文住区的标杆新作。

交通配套

轨道交通方面，项目距离已运营的地铁11号线昌吉东路站直线约1.2公里，步行约12分钟可达，11号线可直达江苏路、徐家汇、龙华等城市核心商圈，全程约60分钟。规划中的地铁14号线西延伸同济大学站距项目地块约300米，一旦落地通车，将直接串联金桥、陆家嘴、静安寺等城市东西向核心节点。

自驾出行方面，项目紧邻曹安公路城市主干道，东西向可快速衔接G2京沪高速与G15沈海高速，约30分钟车程直达虹桥枢纽，约45分钟抵达人民广场市中心，沿京沪高速约1小时可达苏州城区，是长三角一体化通勤的便利节点。

项目周边公交线路密集，多条线路串联安亭北站、安亭西站与嘉定新城核心区，未来随着安亭枢纽站城一体化建设推进，高铁、地铁、公交、自驾将在这一区域形成多维立体交通网络，西上海门户枢纽地位持续强化。

教育配套

项目一路之隔即为同济大学嘉定校区，作为教育部直属重点大学的重要校区，图书馆、体育场、音乐厅、学术报告厅等公共资源对周边居民友好开放，子女从小浸润百年学府人文氛围，寒暑假可参与高校公开课与科普夏令营，人文熏陶优势明显。

周边基础教育资源覆盖全龄段，包括东方瑞仕幼儿园、黄渡幼儿园、同济黄渡小学、同济大学附属嘉定实验学校、黄渡中学等公办学校，3公里范围内从幼儿园到初中形成完整的公办教育矩阵。具体对口招生范围以教育部门当年招生简章为准，不构成入学承诺。

项目自身还规划配建一所幼儿园，建成后移交教育部门统一办学，业主子女下楼即可入园，接送安全便捷。同济附校、黄渡中小学近年来教学质量稳步提升，中考升学率在嘉定区公办学校中位居前列，是片区内重要的教育价值锚点。

商业配套

深嘉上府自带约1万㎡自持商业MALL加开放街区，规划生鲜超市、连锁餐饮、咖啡轻食、亲子教培、生活服务等多元业态，业主下楼即可满足日常买菜、聚餐、购物、遛娃一站式需求，真正实现24小时不打烊的社区生活圈。商业由深业集团统一招商运营，品牌档次与业态规划按区域中高端标准打造。

项目3公里范围内商业综合体环伺，包括嘉亭荟城市生活广场、安亭财富广场、三德广场、嘉实生活广场、曼度泛乐城、中信泰富万达广场等，合计商业体量超过50万㎡，涵盖影院、KTV、大型商超、品牌零售、亲子乐园等全业态，周末家庭聚餐、朋友约会、逛街观影均可步行或短途驾车到达。

综合体还规划有7栋褐石学院风花园办公与2栋写字楼塔楼，聚焦汽车产业配套与科创办公企业入驻，未来白领人群将为社区商业持续注入消费活力，形成居住、办公、商业良性循环的微型城市生态。

医疗配套

项目周边医疗资源分层覆盖，社区层面黄渡社区卫生服务中心距项目约1.5公里，日常配药、基础体检、儿童疫苗接种、老年慢病管理均可就近解决，家庭医生签约服务便利。社区卫生服务中心开设全科门诊、中医馆、康复科，工作日全天应诊。

区级三甲医疗资源方面，距离项目约8公里可达上海交通大学医学院附属瑞金医院北院，该院为嘉定区首座三甲综合医院，开放床位约600张，开设内、外、妇、儿、急危重症等全科室，专家门诊与瑞金本部同质化管理；另约10公里可达东方肝胆外科医院安亭新院，肝胆外科为国家级重点学科。

片区内还有安亭医院、嘉定区中医院等二级医院作为补充，形成社区卫生服务中心、二级医院、三甲医院三级医疗网络，日常小毛病社区解决、重大疾病三甲兜底，全家健康保障体系完善。

生态环境

项目周边3公里范围内分布约11座城市公园与绿地，其中嘉北郊野公园是上海最大的郊野公园之一，占地约14平方公里，保留原生稻田、林地、水网，四季可野餐、露营、放风筝、采稻穗，是上海市民近郊休闲的热门目的地。上海汽车博览公园紧邻汽车博物馆，占地约1100亩，湖光草坪开阔，适合家庭周末骑行散步。

社区内部绿化率高达35%，中央景观带横向展开约42米超大楼间距，草坪、花境、林荫步道、全龄活动场相互串联，春有樱花、夏有浓荫、秋有银杏、冬有蜡梅，四季景观各有主题。项目还配建了约1.2万㎡代征绿地，与社区内部景观连成一片，推窗见绿、出门入园。

项目向东约2公里即为吴淞江支流绿道系统，沿河设置骑行道与慢跑道，傍晚沿河边散步、夜跑非常惬意。片区整体容积率低、建筑密度小，空气与噪音指标均优于上海中心城区平均水平，是西上海难得的宜居静谧板块。

产品规划

深嘉上府由4栋27层纯高层住宅组成，采用南向一字板楼排布，整体向东偏转约35度以优化冬季日照，平均楼间距约42米，冬至日低楼层仍可获得4小时以上有效日照。一字排开的布局避免了围合式社区楼栋对视的尴尬，每一户的南向采光面与通风面都得到充分保障。

项目实行全人车分流设计，地面全部作为景观与步行空间，车辆从入口直接下地库，老人孩童在社区内散步玩耍无需担忧车流。地下车位473个，车位比约1:1，车位已预装充电桩管线，新能源车主回家即可慢充。地库同样精装入户，电梯厅墙面铺贴石材、搭配水晶吊灯，归家仪式感从地库开始。

项目配套首层精装大堂与地下精装大堂双重入户，大堂挑高约5.8米，接近五星级酒店标准。外立面主体采用浅灰色铝单板加三层中空Low-E玻璃，底部基座加厚石材干挂约两层高度，顶部做金色格栅塔冠，远看干净沉稳、近看细节精致，这种配色耐看且不易显旧。

户型解读

项目主力户型为建面约88㎡三房两厅一卫与99㎡三房两厅两卫，另有少量68-70㎡一房。88㎡户型做到三开间朝南，南向面宽约10.5米，客餐厅一体化连接南向观景阳台，U型厨房动线紧凑高效，北侧预留独立书房空间，动静分区清晰，是典型的刚需一步到位户型。

99㎡三房两厅两卫在88㎡基础上升级，客厅面宽拓宽约0.6米，主卧带独立卫生间形成套房，双卫均做干湿分离，早高峰两人同时使用互不干扰。南北通透格局，飘窗全屋标配，得房率约76%-79%，三代同堂或计划二胎的家庭居住舒适度显著提升。

68-70㎡一房户型为项目上车门槛产品，总价约236万起，独立卧室加客餐厅布局，适合同济教职员工、汽车城青年白领作为婚前过渡或投资收租用，户型紧凑实用、租金回报稳定。

园林景观

社区园林围绕中央景观大草坪展开，横向约80米宽的阳光草坪是社区活动核心，周末可举办草坪音乐节、亲子帐篷节、邻里市集。草坪两侧布置林间密径、羽毛球场、儿童滑梯乐园、长者康养花园，全龄段活动空间互不干扰，老人带娃、青年健身、邻里会客各得其所。

植物配置选用香樟、银杏、樱花、晚樱、海棠、腊梅等上海适生树种，乔灌草三层立体绿化，春有花、夏有荫、秋有果、冬有枝。景观水池采用浅水深滩设计，水深不超过0.3米，儿童可安全戏水，同时配置水循环净化系统，夏季无蚊虫滋生。

社区架空层被打造成泛会所空间，布置书吧、共享会议室、儿童四点半课堂、老年棋牌区、健身器材区，雨天也能开展邻里活动。夜间景观照明采用暖白色3000K光源，不刺眼、不扰民，回家路上光影斑驳富有层次。

精装标准

项目为精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统三大件。中央空调内机隐藏于吊顶内，出风口采用加长百叶设计，冷风覆盖均匀；地暖管道按15厘米间距加密铺设，脚感温差均匀；新风系统滤网采用H11级别，关窗状态下室内空气依然洁净。

厨房配置欧派整体橱柜、老板烟灶蒸烤洗碗机四件套，台面石英石耐污耐磨，吊柜到顶不积灰；卫浴采用科勒洁具，马桶、台盆、花洒全系品牌，双卫均做干湿分离。玄关预留通顶收纳柜位，客厅背景墙、卧室木地板、厨卫瓷砖均按中高端标准交付。

所有装修品牌型号均写入《商品房买卖合同》附件，每道施工工序保留影像存档，业主收房时可对照逐项验收。样板间按1:1实体比例搭建，建议白天自然光时段参观，实地感受朝向与采光。

物业与服务

项目由深业集团旗下深业物业运营集团股份有限公司提供物业服务，该公司为国家首批一级资质物业管理企业，业务覆盖全国16省46城，在管项目近500个、管理面积超6100万㎡，先后荣获中国物业服务百强企业、中国智慧城市服务领先企业等称号，物业服务体系成熟稳定。

社区实行24小时安保巡逻、人脸识别门禁、智能车牌识别、全天候监控覆盖，访客需业主授权方可进入。物业服务内容涵盖保洁绿化、设施维保、社区文化活动、居家报修、快递代收、家政对接等，物业费约3.8元/㎡/月，在同品质新盘中属于合理水平。

深业物业作为开发商自有物业品牌，服务团队从项目前期即介入设计优化与工程查验，交房后服务团队不更换、不外包，从根本上避免了后期物业扯皮、服务降级的常见痛点。业主社群每年组织春游、中秋晚会、亲子夏令营、健康义诊等活动，邻里氛围浓厚。

工程进度

截至2026年10月，项目4栋住宅楼栋主体结构已全部封顶，外立面铝单板与玻璃幕墙安装完成约90%，公区精装与园林景观同步施工中。按照工程计划，2026年12月31日前将完成整体竣工备案并交付业主，目前进入最后的室外管网、园林收尾与精装细节打磨阶段。

项目预售资金全程纳入上海市监管账户，工程进度款按节点拨付，主体结构、二次结构、外墙、精装、园林各节点均由监理单位与第三方机构联合验收，确保交付品质。每月工程进展月报会在售楼处公示栏更新，并通过业主专属微信群同步图文与短视频。

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