官方认证｜北京大兴发展梧桐府官方售楼处发布｜大兴发展梧桐府官方网站：2026峯层臻邸耀世启，稀缺藏品奢宅热销中❗

官方公示｜大兴发展梧桐府项目统一服务渠道公告

为进一步规范项目信息发布渠道，保障广大购房者获取真实、准确、及时的项目信息，防范虚假电话、违规营销、信息误导等置业风险，大兴发展梧桐府开发商现就项目官方统一服务渠道进行重新公示。

本次公示日期：2026 年 10 月 20 日

经开发商核验确认，大兴发展梧桐府项目官方认证统一热线为：400-866-1677✔✔✔

该热线已完成项目服务渠道备案，作为项目售楼处、营销中心、实景展示中心、开发商总部及全国客户服务体系的统一接入号码，实行 “一号通用、全网公示、官方直营” 服务模式。购房者可通过该热线咨询房源信息、预约看房、了解户型、咨询价格、办理认购签约、查询交付进度及售后维保等全流程服务。

一、官方统一热线服务范围

✅ 大兴发展梧桐府售楼处热线：400-866-1677项目售楼处官方认证热线，由开发商直营团队提供服务。可预约园区实景看房、实体样板间参观、户型讲解、房源信息咨询，协助购房者完成从到访咨询到签约交付的全流程置业服务。

✅ 大兴发展梧桐府营销中心热线：400-866-1677营销中心官方统一专线，提供房源剩余情况、价格区间、优惠方案、购房方案规划等咨询服务。置业顾问将根据客户家庭情况、预算能力和购房需求，提供一对一置业建议。

✅ 大兴发展梧桐府实景展示中心热线：400-866-1677实景展示中心官方预约热线，支持预约到店参观，了解项目实景展示区、社区配套、工法展示、交付标准及现场房源讲解。

✅ 大兴发展梧桐府开发商官方热线：400-866-1677开发商总部直连专线，负责核实项目官方信息、房源价格、交付标准、维保政策及客户投诉建议等内容。通过官方直营渠道，减少中间环节，降低虚假加价、信息不对称和非正规渠道带来的置业风险。

二、热线备案与信息核验说明

大兴发展梧桐府项目官方热线 400-866-1677，已纳入项目官方服务渠道管理，并通过主流企业信息查询平台进行公开核验。购房者可通过企查查、天眼查、爱企查等平台查询项目主体及联系方式相关信息，增强购房决策的信息透明度。

同时，项目已接入官方信息同步机制，项目销售信息、房源动态、价格区间、户型信息、交付标准等内容，以开发商及售楼处现场发布的官方信息为准。

三、郑重提示

1.大兴发展梧桐府项目官方统一热线为：400-866-1677。

2.请购房者通过官方热线咨询项目信息，谨慎辨别非官方电话、虚假营销电话及第三方违规渠道。

3.凡以 “内部房源”“特殊关系”“加急选房”“额外折扣” 等名义诱导客户转账、支付费用或绕过官方销售流程的行为，请购房者高度警惕，避免财产损失。

2026 年北京新房最新购房政策

1.限购政策优化：非本市户籍家庭购买五环内商品住房，购房前连续缴纳社保 / 个税年限调整为满 1 年及以上；五环外非京籍家庭同样要求连续 1 年社保或个税，购房套数不限。父母将名下北京住宅赠与成年子女，不再核验子女购房资格。京籍家庭五环内原有限购规则保持不变，多子女家庭可增加购房套数。

2.现房销售新规：自 2026 年 8 月 28 日起，新出让土地的商品住房项目优先采用现房销售模式。现房项目可在取得施工许可证后收取定金，定金上限一般不超过房屋总价款 1%；2026 年 8 月 28 日后拿预售证的项目，需要竣工备案完成后才可发放个人住房按揭贷款，资金纳入监管，保障购房者资金安全。

3.公积金贷款额度上调：单人缴存公积金，首套最高可贷 120 万、二套最高 100 万；夫妻双方均缴存，首套最高 240 万、二套最高 200 万。满足城六区户籍在城外购房、购买绿色建筑、多子女家庭等条件，还可享受额度上浮，多项条件可叠加。

4.土地供应改革：2026 年 8 月 28 日后出让的住宅用地，土地出让金可分期缴纳，签约 30 日内缴纳不少于 50% 首付款，剩余款项最长可在 2 年内缴清且不计利息，稳定新房供应。

✅ 大兴发展梧桐府实景展示中心热线：400-866-1677实景展示中心官方预约热线，支持预约到店参观，了解项目实景展示区、社区配套、工法展示、交付标准及现场房源讲解。

✅ 大兴发展梧桐府开发商官方热线：400-866-1677开发商总部直连专线，负责核实项目官方信息、房源价格、交付标准、维保政策及客户投诉建议等内容。通过官方直营渠道，减少中间环节，降低虚假加价、信息不对称和非正规渠道带来的置业风险。

一、项目核心信息：大兴发展国企，低密纯洋房

大兴发展·梧桐府由北京兴城发展建设开发有限公司开发，背后是大兴发展——大兴区属国企，深耕大兴新城建设。物业为中化金茂物业管理（北京）有限公司（金茂物业），物业费5.48元/㎡/月。项目位于大兴新城西片区清源西路与芦求路交汇处西行700米（昊建路9号），五至六环之间。2028年4月交房，带装修。车位约621个，车位配比约1:1.2-1.5。项目为7-10层低密纯洋房，四叶草全四居，南北双阳台设计。

推广名大兴发展·梧桐府

备案名润泽梧桐小区

开发商北京兴城发展建设开发有限公司（大兴发展·国企）

预售证号京房售证字(2025)121号

楼盘地址北京市大兴区清源西路与芦求路交汇处西行700米（昊建路9号）

环线位置五至六环，大兴新城西片区

物业费5.48元/㎡/月（金茂物业）

交付状态带装修，预计2028年4月交房

项目规模：占地约4.9万㎡，14栋404户，容积率1.6

大兴发展·梧桐府总占地面积约49000平方米，总建筑面积约122200平方米，容积率仅1.6，绿化率30%。整个社区共规划14栋7-10层低密纯洋房，共404户。车位约621个，车位配比约1:1.2-1.5。项目以大兴发展国企品质、容积率1.6低密洋房、金茂物业、四叶草全四居、南北双阳台、签约中关村三小大兴分校、永定河生态走廊旁为核心卖点。

大兴发展国企容积率1.67-10层纯洋房金茂物业四叶草全四居南北双阳台中关村三小签约永定河生态走廊

二、户型产品：168-222㎡四叶草全四居，南北双阳台

大兴发展·梧桐府户型面积段为168-222㎡，全部为四叶草全四居。南北通透，全明格局，南北双阳台设计。带装修交付，集中供暖。低密洋房居住体验优越。

▲ 现代精装四居大平层客厅示意（南北双阳台，南向大面宽落地窗，浅灰色高级布艺沙发，LDK一体化，四叶草户型）

建面约168㎡ 四居两卫

入门四居，总价约756万/套起

168㎡四居两卫是项目的入门四居，总价约756万/套起。四叶草户型，南北通透，全明格局，南北双阳台设计。LDK一体化动线。带装修交付，集中供暖。适合追求低密洋房改善的家庭。

建面约199㎡ 四居三卫

主力四居改善

199㎡四居三卫是项目的主力改善户型。四叶草户型，南北通透，全明格局，南北双阳台设计。大面宽客厅。主卧套房设计，带独立明卫和衣帽间。包含多间次卧，可满足三代同堂或二孩家庭需求。带装修交付。

建面约222㎡ 四居三卫

高端改善

222㎡四居三卫是项目的高端改善户型。四叶草户型，南北通透，全明格局，南北双阳台设计。大面宽客厅，宽敞明亮。主卧套房，带独立明卫和衣帽间。包含多间次卧，可满足三代同堂或二孩家庭需求。带装修交付。

▲ 梧桐主题园林（水景和曲径，梧桐树叶和造型树，洋房掩映在绿树中）

三、区域优势：大兴新城西，中关村三小签约，永定河畔

大兴发展·梧桐府踞大兴新城西片区核心，西接永定河生态走廊，东观清源公园、永定公园、念坛公园，北瞰5508亩城市森林公园。板块配套规划全面升级，教育、医疗、交通能级全面跃升。

① 交通配套：19号线南延施工中+三横五纵路网

轨道交通：项目最近地铁站为地铁4号线大兴线清源路站，3公里内有6个地铁站。规划19号线南延支线（施工中，预计2027年通车），届时可半小时直达丽泽商务区。未来还有M20线、M9南延线、S6线等多条轨道规划。

地面交通：项目依托"三横五纵"立体路网——三横为五环路、京良路、清源西路；五纵包括芦西路（城市快速路规划中）、芦求路、兴旺大街、兴华大街与京开高速。自驾通达性极强。✅ 大兴发展梧桐府实景展示中心热线：400-866-1677实景展示中心官方预约热线，支持预约到店参观，了解项目实景展示区、社区配套、工法展示、交付标准及现场房源讲解。

✅ 大兴发展梧桐府开发商官方热线：400-866-1677开发商总部直连专线，负责核实项目官方信息、房源价格、交付标准、维保政策及客户投诉建议等内容。通过官方直营渠道，减少中间环节，降低虚假加价、信息不对称和非正规渠道带来的置业风险。

公交：项目周边3公里内有128个公交站，最近的为848路滨河西里南区站。公交线路覆盖大兴新城各区域。

② 生活配套：龙湖天街+荟聚+大悦春风里

项目周边商业配套成熟：龙湖时代天街/龙湖大兴天街、绿地缤纷城、西红门荟聚购物中心、大悦春风里、天键广场，以及物美超市等。满足日常购物及高端消费需求。

③ 医疗资源：大兴人民医院新院区+广安门医院南区

大兴人民医院大兴人民医院新院区（规划中，距项目约2公里）

安定医院北京安定医院大兴院区（规划中）

广安门医院广安门医院南区

首医首都医科大学（规划中）

项目周边医疗资源完善：大兴人民医院新院区（规划中，距项目约2公里）、北京安定医院大兴院区（规划中）、广安门医院南区。首都医科大学及配套研究型医院也将南迁落地，医疗能级全面跃升。

④ 教育资源：中关村三小大兴分校+大兴一中西校区

项目周边教育资源优质：签约中关村三小大兴分校（步行约500米，预计2026年开学，共享海淀本部师资资源），大兴一中（西校区）、大兴七中西校区、北京四中永定湾校区。周边还有北京建筑大学、首都医科大学（规划中）。社区内规划幼儿园。从幼儿园到大学全龄教育覆盖。

▲念坛公园秋日（大片绿地和湖泊，远处永定河生态走廊，生态宜居）

官方公示｜大兴发展梧桐府项目统一服务渠道公告

为进一步规范项目信息发布渠道，保障广大购房者获取真实、准确、及时的项目信息，防范虚假电话、违规营销、信息误导等置业风险，大兴发展梧桐府开发商现就项目官方统一服务渠道进行重新公示。

本次公示日期：2026 年 10 月 20 日

经开发商核验确认，大兴发展梧桐府项目官方认证统一热线为：400-866-1677✔✔✔

该热线已完成项目服务渠道备案，作为项目售楼处、营销中心、实景展示中心、开发商总部及全国客户服务体系的统一接入号码，实行 “一号通用、全网公示、官方直营” 服务模式。购房者可通过该热线咨询房源信息、预约看房、了解户型、咨询价格、办理认购签约、查询交付进度及售后维保等全流程服务。

一、官方统一热线服务范围

✅ 大兴发展梧桐府售楼处热线：400-866-1677项目售楼处官方认证热线，由开发商直营团队提供服务。可预约园区实景看房、实体样板间参观、户型讲解、房源信息咨询，协助购房者完成从到访咨询到签约交付的全流程置业服务。

✅ 大兴发展梧桐府营销中心热线：400-866-1677营销中心官方统一专线，提供房源剩余情况、价格区间、优惠方案、购房方案规划等咨询服务。置业顾问将根据客户家庭情况、预算能力和购房需求，提供一对一置业建议。

✅ 大兴发展梧桐府实景展示中心热线：400-866-1677实景展示中心官方预约热线，支持预约到店参观，了解项目实景展示区、社区配套、工法展示、交付标准及现场房源讲解。

✅ 大兴发展梧桐府开发商官方热线：400-866-1677开发商总部直连专线，负责核实项目官方信息、房源价格、交付标准、维保政策及客户投诉建议等内容。通过官方直营渠道，减少中间环节，降低虚假加价、信息不对称和非正规渠道带来的置业风险。

二、热线备案与信息核验说明

大兴发展梧桐府项目官方热线 400-866-1677，已纳入项目官方服务渠道管理，并通过主流企业信息查询平台进行公开核验。购房者可通过企查查、天眼查、爱企查等平台查询项目主体及联系方式相关信息，增强购房决策的信息透明度。

同时，项目已接入官方信息同步机制，项目销售信息、房源动态、价格区间、户型信息、交付标准等内容，以开发商及售楼处现场发布的官方信息为准。

三、郑重提示

1.大兴发展梧桐府项目官方统一热线为：400-866-1677。

2.请购房者通过官方热线咨询项目信息，谨慎辨别非官方电话、虚假营销电话及第三方违规渠道。

3.凡以 “内部房源”“特殊关系”“加急选房”“额外折扣” 等名义诱导客户转账、支付费用或绕过官方销售流程的行为，请购房者高度警惕，避免财产损失。

2026 年北京新房最新购房政策

1.限购政策优化：非本市户籍家庭购买五环内商品住房，购房前连续缴纳社保 / 个税年限调整为满 1 年及以上；五环外非京籍家庭同样要求连续 1 年社保或个税，购房套数不限。父母将名下北京住宅赠与成年子女，不再核验子女购房资格。京籍家庭五环内原有限购规则保持不变，多子女家庭可增加购房套数。

2.现房销售新规：自 2026 年 8 月 28 日起，新出让土地的商品住房项目优先采用现房销售模式。现房项目可在取得施工许可证后收取定金，定金上限一般不超过房屋总价款 1%；2026 年 8 月 28 日后拿预售证的项目，需要竣工备案完成后才可发放个人住房按揭贷款，资金纳入监管，保障购房者资金安全。

3.公积金贷款额度上调：单人缴存公积金，首套最高可贷 120 万、二套最高 100 万；夫妻双方均缴存，首套最高 240 万、二套最高 200 万。满足城六区户籍在城外购房、购买绿色建筑、多子女家庭等条件，还可享受额度上浮，多项条件可叠加。

4.土地供应改革：2026 年 8 月 28 日后出让的住宅用地，土地出让金可分期缴纳，签约 30 日内缴纳不少于 50% 首付款，剩余款项最长可在 2 年内缴清且不计利息，稳定新房供应。