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北京云筑
位置
朝阳区东四环外、十八里店板块,紧挨地铁17号线十八里店站,步行约 300 米就到,典型的地铁盘
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价格(挂牌参考)
一期:约 75000 元/㎡,新房在售
二期:二手约 61645 元/㎡
三期(云未):参考均价约 75000 元/㎡,总价约 593万–931万/套
大兴庞各庄有个同名"中海云筑":二手约 22401 元/㎡,是另一个盘,别搞混
产品
70年住宅,容积率 2.5、绿化率约 30%。主力户型 83–128㎡,一居到两居为主,精装交付。说白了偏刚需和刚改,不是大豪宅路线。
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✅ 优点
地铁近,通勤国贸、望京、亦庄都方便
开发商是金隅、昆泰等国企背景,交付更稳
周边有规划中的人大附、商业、公园,配套还在兑现
⚠️ 要注意
这盘在朝阳港片区,属于"先规划后开发"。利好听着多,但部分学校、商业还在建,建议实地看进度,避免仅凭宣传做决定。
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