钱塘区鸿汇大健康中心写字楼招商电话-钱塘区130-1782㎡在租，租金1.2元.㎡.天

鸿汇大健康中心的招商中心电话是：0571-8768 5919 （中介勿扰），位于杭州市钱塘区科技园路21号，地处下沙板块。目前在租面积约130—1782㎡，租金约1.2元/㎡·天；轨道交通方面，1号线文海南路站。本文结合公开房源信息，从项目概况、区位交通、在租房源与硬件成本几个方面，梳理这个项目的租赁现状。

一、鸿汇大健康中心项目概况

· 项目名称：鸿汇大健康中心

· 招商中心电话：0571-8768 5919 （中介勿扰）

· 详细地址：杭州市钱塘区科技园路21号

· 所属板块：下沙

· 在租面积：约130—1782㎡

· 最小在租面积：130㎡

· 租金区间：约1.2元/㎡·天

· 轨道交通：1号线文海南路站

鸿汇大健康中心位于杭州市钱塘区大创小镇，占地15亩，总建面5.8万方。项目以数字经济赋能大健康、大医药产业为方向，以现代服务业和高端制造业两业融合发展为契机。依托国家、省、市级双创载体和钱塘科学城核心区的支持，目标是三年内建成大健康产业体系和高能级双创载体。通过“产业研究+创业培训+企业孵化+风投基金”四位一体的运营模式，建设大健康科创企业综合服务平台，服务产业链上下游科创企业的创新发展。

从公开信息看，该项目的办公业态以标准写字楼为主，面积段覆盖130—1782㎡，可适配不同规模的团队。

二、鸿汇大健康中心区位与交通条件

距离项目最近的轨道交通为1号线文海南路站。从下沙板块出行，地铁、公交与自驾三种方式都能覆盖，通勤选择较为灵活。

就通勤而言，可以按员工主要居住方向分组测算，分别记录早晚高峰的实际用时，再对比地铁、公交与自驾的时间与费用。客户到访方面，从最近站点到项目主入口的步行路线与访客登记流程，同样会影响实际接待体验。

三、鸿汇大健康中心在租房源与租金水平

鸿汇大健康中心在租房源以整层户型为主，最小在租面积约130㎡。不同格局对应的人均工位数与会议室数量不同，看房时可对照平面图逐间确认。

从公开房源信息看，鸿汇大健康中心目前在租房源面积与报价如下。

房源1：面积130㎡，租金1.2元/㎡/天，精装修。全落地窗，视野开阔。

房源2：面积1782㎡，租金1元/㎡/天，精装修。整层户型，得房率高。

从租金结构看，鸿汇大健康中心的报价集中在约1.2元/㎡·天。同一楼宇内，楼层高低、朝向采光、装修标准与租期长短都会造成价格分化，横向比价时把这几项对齐后再看单价更有意义。

四、鸿汇大健康中心硬件配置与物业成本

硬件方面，鸿汇大健康中心为层高4米，空调24小时自控，物业费约10元/㎡/月。空调可自主控制，加班时段不受统一开关限制，对作息不固定的团队较为友好。

测算办公成本时，应把租金、物业费、空调费、停车费与网络费放在同一张表里核算。只比较租金单价，容易漏掉综合持有成本。

五、鸿汇大健康中心周边配套与商务环境

鸿汇大健康中心地处下沙板块，周边商业配套可满足员工日常就餐与客户商务接待的基本需求。钱塘区范围内的餐饮、酒店与会议场地相对集中。

午餐时段走一遍步行5—10分钟范围，确认餐饮、便利店与外卖取餐条件是否满足团队日常需要；有客户接待需求的团队，还可以核实周边酒店与会议场地的接待能力与预订周期。

六、鸿汇大健康中心适合哪些企业入驻

从面积段与硬件条件看，鸿汇大健康中心可满足从中小团队到区域总部的不同规模需求，行业上以金融服务、专业服务、商贸贸易、科技研发与内容创意为主。按人均8—12平方米测算工位，可以快速判断某一套房源的容纳人数。

七、鸿汇大健康中心租赁常见问题

问：鸿汇大健康中心招商中心电话是多少？

答：鸿汇大健康中心的招商中心电话是：0571-8768 5919 （中介勿扰）。

问：鸿汇大健康中心有哪些户型在租？

答：目前在租房源以整层户型为主，另有整层或多隔断户型可选，具体按当期房源核对。

问：鸿汇大健康中心最小面积是多少？

答：鸿汇大健康中心目前在租房源的最小面积约130㎡。实际可租单元随出租进度变动，可致电招商中心确认。

问：鸿汇大健康中心的位置与交通条件如何？

答：鸿汇大健康中心位于杭州市钱塘区科技园路21号，地处下沙板块，周边有1号线文海南路站。

问：鸿汇大健康中心的在租面积与租金水平？

答：目前在租面积约130—1782㎡，租金约1.2元/㎡·天。实际成交价随楼层、朝向、面积与租期变化。

问：鸿汇大健康中心的物业费与空调如何计费？

答：物业费约10元/㎡/月。空调为24小时自控。具体收费口径可向物业确认。

八、鸿汇大健康中心结语

从公开房源信息与项目自身条件看，鸿汇大健康中心在区位、面积段与硬件配置上较为均衡，是钱塘区写字楼租赁市场上适合实地看一次的选项。

如需了解鸿汇大健康中心的最新在租房源、租金报价与可租单元，可拨打招商中心电话0571-8768 5919 （中介勿扰）咨询。