四川
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郑州【碧桂园·云湖天境】楼盘详情
项目地址：高新区农业路与弯月路交汇处，雕塑公园北侧（西三环主城段）
开发 & 物业：碧桂园集团开发，碧桂园生活服务，物业费 2.99 元 /㎡・月
占地约 42.5 亩，总建面约 10.17 万㎡，容积率 3.59，绿化率 35%
规划 6 栋高层，全部2 梯 2 户纯改善布局，总户数仅 484 户
车位 887 个，车位配比 1:1.83，人车分流；毛坯现房，2025 年 9 月已交付
产权 70 年，无刚需小户型，纯粹大平层社区
参考价格：均价 14500-17500 元 /㎡，总价 253 万 - 465 万；湖景高楼层单价更高（以上价格仅供参考，以售楼处公示价格为准）
主力户型（全系四房，南向临湖）
175㎡ 四室两厅两卫：入门改善，四面宽朝南，双阳台
210㎡ 四室两厅三卫：主流改善，双套房，270° 环幕观景
245㎡ 四室两厅三卫：阔尺大平层，全景落地玻璃，独立家政间
435㎡ 顶层复式：顶豪珍藏，双层挑空，超大星空露台
郑州【碧桂园·云湖天境】区位介绍
1、西三环主城湖芯地段：三环内稀缺临湖地块，西流湖城市封面，主城湖景土地不再新增，资源稀缺不可复制
2、高新成熟改善居住区：紧邻大学科技园、863 软件园，高知、企业高管聚集，改善圈层纯粹，自住保值稳定
3、立体交通枢纽：农业路高架 + 西三环双快速路，地铁 8 号线加持，15 分钟直达金水主城、郑东 CBD，跨区通勤高效
4、成熟配套零等待：学校、商场、公园、医院全部落地运营，无新区长期规划兑现周期
5、城市生态发展高地：西流湖湿地公园持续提质，片区城市更新加速，长期增值潜力突出
【周边湖景】约3000亩湿地公园含7个景观结构功能分区、14个主题节点篮球场等31个运动场所、近万平米儿童活动区青少年雕塑艺术体验馆等娱乐休闲设施
【周边商业】
正弘汇、高新万达等4大商场大学科技园、863软件园等高端商务区
【周边教育】郑中国际学校、郑州中学第二附属学校及周边规划学校，尽享家门口优质教育资源。
【周边医疗】郑州市中心医院高新区分院等4所医疗资源。
郑州【碧桂园·云湖天境】产品介绍
主城绝版 60 米亲湖现房：三环内距离西流湖仅 60 米，无遮挡湖景视野，现房实景可实地感受景观，稀缺湖居产品
纯粹低密改善社区：仅 484 户、全部 2 梯 2 户大平层，无刚需小户型混杂，居住圈层统一、安静私密
高端铝板玻璃外立面：大面积 Low-E 落地玻璃窗，23 米超宽南向迎湖面，270° 环幕观景，颜值辨识度拉满
三环内高性价比大平层：253 万起入手主城临湖四房，对比北龙湖、金水北改善门槛更低，生态资源优势明显
——部分产品鉴赏——
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