四川
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郑州【华润中原润府】楼盘详情
项目地址：中原区金水西路与秦岭路交叉口东南角，地铁 5 号线月季公园站 B 口旁
开发 / 物业：央企华润置地开发，华润万象生活物业，物业费 3.1 元 /㎡・月
占地约 18 亩，总建面约 10 万㎡
容积率 6.0，绿化率 25%
规划 3 栋 33/34 层高层 + 自建 4 班幼儿园
总户数 587 户，车位 622 个，车位配比约 1:1.06
交付标准：精装封窗交付，预计 2027 年 6 月交付
参考价格：整体均价 14300-16800 元 /㎡，总价 130-185 万区间（价格仅供参考，以售楼处公示价格为准）
主力户型
92㎡ 三房两厅一卫（刚需入门，综合得房率 98%）
118㎡ 三房两厅两卫（主流刚改，得房率 93%）
136㎡ 四房两厅两卫（改善主力，实得面积接近建面）
郑州【华润中原润府】区位介绍——始于中原心 再著中原新——中原芯·二环内·地铁口
项目位于郑州二环内成熟中原芯，二环内可开发宅地稀缺，资产保值稳定性强，金水路城市政务主轴、二环桐柏路枢纽、地铁 5 号线环线三线叠加，主城通勤核心地段，周边教育、商业、医疗全部现成落地，无远期规划兑现周期，烟火气浓厚，锦艺城、中原万达双商圈辐射，周边上班族、本地改善客群集中，自住流通性强，5 号线串联全城所有地铁线路，7 站直达郑东 CBD，跨区通勤效率拉满
【周边教育】伊河路小学西站路校区、育才小学、锦绣小学，郑州市 52 中、68 中等公办中学，3 公里内多所中小学环绕
【周边医疗】郑州市中心医院、郑大一附院、郑州市人民医院、郑州市儿童医院；社区门诊密布，日常诊疗、急诊一站式覆盖
【周边商业】锦艺城购物中心，中原万达，大卫城、二七万象城，楼下社区底商、生鲜超市、郑州记忆油化厂文创街区
【周边生态】月季公园，五一公园、西流湖、人民公园，多座城市公园环伺，主城稀缺城市绿肺资源
郑州【华润中原润府】产品介绍
超高得房率户型：92㎡户型综合得房率高达 98%，同等建面实得空间远超片区竞品，四房满足三代同堂、二孩家庭需求；高标准精装交付：全屋中央空调、地暖、前置净水、洗碗机；阳台统一封闭，三玻两腔 LOW-E 隔音玻璃，隔绝道路、铁路噪音，全屋定制收纳系统；全龄社区景观配套：三进九曲归家礼序，约 135 米城市展示大门；下沉式私享会所，配备健身房、书吧、会客区；全龄架空层，儿童游乐、休闲会客空间齐全
郑州【华润中原润府】部分户型鉴赏
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