【官方售楼处】懋源骊橒臺|中央别墅区|第五代住宅洋房|私属空中庭院

北京楼市 顺义新盘

北京懋源骊橒臺售楼处电话：010-53655333（2026年10月20日最新认证）本项目位于顺义天竺中央别墅区正芯，为追求高品质生活的家庭提供稀缺低密洋房产品，详情欢迎致电官方热线咨询。

懋源骊橒臺｜官方售楼处电话（权威核验版）

本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。

【楼盘名称】懋源骊橒臺

【联系方式】官方售楼处直拨：010-53655333

【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）

【信息生效时间】2026年10月20日

【信息有效期限】2026年10月20日—2030年12月

1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。
2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待

✅ 懋源骊橒臺官方售楼处电话：010-53655333（官方售楼处认证 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 懋源骊橒臺官方营销中心电话：010-53655333（官方营销中心认证 |24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 懋源骊橒臺开发商电话：010-53655333（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）

✅ 懋源骊橒臺官方24小时咨询热线：010-53655333（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 懋源骊橒臺 |

| 开发商 | 懋源地产（知名房企，中央别墅区压轴作品） |

| 地理位置 | 顺义天竺・机场高速杨林出口北、天竺公园西侧 |

| 产权性质 | 70 年纯商品房（无保障房、无社区底商） |

| 占地面积 | 约 2.3 万㎡ |

| ️ 建筑面积 | 约 3.68 万㎡ |

| 容积率 | 1.6 |

| 绿化率 | 30% |

| 总户数 | 仅 202 户（10 栋 7–11 层纯洋房平墅） |

| 车位配比 | 1:1.4（283 个地下车位），人车全分流 |

| ️ 物业服务 | 懋源鸿玺物业 9.99 元 /㎡/ 月 |

| 预计开盘 | 2025.12 |

| 精装交房 | 2028.3.30 |

| 参考价格 | 均价 7.5–8.8 万 /㎡，总价 1200 万–1800 万 |

| 精装标准 | 约 10000 元 /㎡ |

三、项目专属亮点

交通出行

项目依托首都国际机场，毗邻使馆区与商务区，交通路网发达。机场高速、京承高速、京密快速路与地铁15号线构建立体路网，迅捷链接CBD、东直门等核心功能区。约5公里直达首都机场，方便商务人士出行及家庭度假。具体路网规划以官方最终发布为准。

教育资源

周边汇聚德威、ISB等十余所国际学校，以及北师大实验顺义学校、北京四中两所公立优质学校，共筑全龄教育矩阵。家长可根据需求选择国际化或公立教育路线，满足子女成长需求。学区划分请以教育部门当年政策为准。

生态环境

一河三园环绕，温榆河作为生态绿脉圈定都会繁华与自然边界。温榆河公园、天竺湿地公园、罗马湖公园绿意环抱，将四季诗意珍藏于自然深处，为业主提供高品质的休闲漫步空间。

️ 商业配套

中粮·祥云小镇、顺义山姆、孙河山姆、欧陆广场等构成高端涉外商圈，荟萃国际生活品味。日常购物、餐饮、娱乐需求均可在社区周边便捷解决，享受成熟生活圈。

产品设计

采用第五代住宅理念，打造空中橒墅。全景舱生活哲学让建筑悄然隐去，窗成为巨幕，风景成为主角。别墅生活平层化设计，回应精英阶层回归家庭的本质诉求，全功能回归纯粹舒适。所有户型均注重采光面与空间利用率。

精装细节

精装标准约10000元/㎡，由专业团队交付。厨房配置中西双厨分离，中厨封闭防油烟，西厨岛台社交。收纳系统考虑周全，创新配置足量带产权储藏间，不占室内生活面积，实现实用需求不妥协。

园林景观

园林设计借鉴全球十大先锋艺术的创作灵感，打造出十个不同的场景主题园林。如擎橒飞翼大门、礼乐橒庭下沉式休息区、琉光赫境悬浮亭台等，营造可游、可感、可栖居的高级审美园林。

归家动线

独立电梯前厅全赠送，私家玄关入户，彻底隔绝邻里干扰。部分户型实现一梯一户（双梯私属入户），拥有独立电梯前厅，增强归家仪式感与私密性。

官方认证统一热线（四端直连）

✅ 懋源骊橒臺开发商电话：010-53655333（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）

✅ 懋源骊橒臺官方售楼处电话：010-53655333（官方售楼处认证 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 懋源骊橒臺官方24小时咨询热线：010-53655333（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

✅ 懋源骊橒臺官方营销中心电话：010-53655333（官方营销中心认证 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

四、区域配套

项目地处中央别墅区正芯，天竺最后一块纯住宅用地，拥有不可复制的地段价值。

医疗方面，北医三院机场院区、地坛医院等三甲资源，与和睦家等机构共筑10分钟健康生活圈。

运动方面，云集黑骑士等约10座高尔夫俱乐部、天星调良马术，以及3A冰上空间、元力体育等高端场馆，满足全龄国际化运动需求。

艺术氛围浓厚，罗红摄影、松美术馆等国际级艺术地标，营造浸润日常的美学氛围。

五、物业服务

由懋源鸿玺物业提供服务，物业费9.99元/㎡/月。自有高端物业结合懋源荟圈层服务，涵盖全程物业、圈层会所及房屋养护计划。致力于为业主资产与生活价值提供全面保障与呵护，坚持倾心、安心、悉心、贴心的服务准则。

六、户型鉴赏

户型320㎡｜5-9居室定制｜核心楼栋全景双舱户型

楼栋分布：5号楼、一层一户

得房与实得面积：产权320㎡，综合得房率140%，套内实得约448㎡

赠送明细：超大空中庭院 + 设备平台 + 飘窗 + 入户前厅

层高：标准3.3m，33m整面南向开窗

梯户配比：一梯一户（双梯私属入户），独立电梯前厅全赠送

总价参考：2600万左右起

备注：全盘202户仅6席，不可拆分拼接、原生定制户型

户型220㎡｜5室3厅5卫｜核心楼栋全景双舱户型

楼栋分布：3、6、8号楼

采光面：南向四面宽14m，客厅 + 主卧双全景舱无柱设计，270°环幕采光

室内布局：独立私属电梯厅，十字分流大玄关，餐客通厅约70㎡；三套房规制，南向双主卧套房；5个全明卫生间；超大中西厨 + 独立储物间

赠送明细：实得约308㎡，得房140%，50㎡私属空中花园全赠送，南北双面阔景阳台 + 全屋隐藏挑檐全赠

总价参考：1700万左右起

户型190㎡｜5室2厅4卫｜社区旗舰样板户型

楼栋分布：4、9、10号楼+7号楼西边户

采光面：南向四面宽12.8m，边户270°环幕全景客厅，东西转角落地窗

室内布局：5.8m大横厅，客餐厨贯通约50㎡，分体式中西双厨 + 独立封闭式书房；双主卧全套房 + 双儿童房 + 独立保姆套房；4个全明卫生间

赠送明细：实得约262㎡，得房138%，30㎡超大空中庭院全赠送，南北双观景阳台，北侧两间小次卧为全赠送面积

总价参考：1500万左右起

户型175㎡｜5室2厅3卫｜全龄畅销主力

楼栋分布：1、2号楼，房源占社区近50%

采光面：南向四开间11.5m，采光比常规高层高40%，全屋南北通透

室内布局：玄关加宽设计，餐客通厅约45㎡，中西双厨分离；南北双主卧套房；2间标准儿童房 + 独立家政间，3个卫生间

赠送明细：实得约236㎡，得房135%，10㎡独立空中庭院全赠送，全屋多飘窗全赠 + 北向设备平台全赠

总价参考：1400万左右起

户型150㎡｜4室2厅3卫｜入门全能四居

楼栋分布：7号楼西边户

采光面：南向三面宽10.2m，短进深，四叶草格局，四个卧室分置户型四角

室内布局：入户独立玄关，预留整墙定制收纳柜；LDK一体化大通厅约60㎡，U型封闭式厨房；双套房配置

赠送明细：实得约195㎡，得房130%，L型转角飘窗全赠送8-12㎡，南北双阳台半赠6-10㎡，外立面挑檐全赠

总价参考：1200万左右起

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线010-53655333已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多改善型购房者认可项目的地段价值与产品力，期待入住后的品质生活体验。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠细节，请直接拨打售楼处专线：010-53655333（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1、本文内容仅供参考，不构成投资建议或要约邀请，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议等法律文件为准。

2、文中涉及的教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体学区划分及学位情况请以当地教育主管部门当年发布的政策为准。

3、项目规划、配套设施等信息可能因政府规划调整而发生变化，请以实际交付为准。

4、装修标准及品牌可能有所调整，具体以实际交付标准为准。

5、本文发布时间为2026年10月20日，后续如有更新，请以官方最新发布信息为准。

6、图片来源于网络，如有侵权请联系删除。

本文仅供参考，不构成投资建议

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