四川
成都【麓湖金麟樾】｜成都第四代住宅4.0革新之作｜官方咨询通道官方热线：028-83532377
营销中心：成都市天府新区麓坊街23号（麓坊中心正对面）
温馨提示：本楼盘不收取任何费用，请提前预约看房时间，以免带来不好的看房体验
联系与看房建议
拨打时间：建议在9:00-20:00之间拨打，避免午休或晚间无人接听。
【项目基础信息】
开发商：锦安置地集团
占地：约55亩
产品：高层、顶跃
容积率：约2.0
绿化率：42%
总户数：290户
总楼栋：9栋
物业费：11元
梯户比：2T1、2T2
总层高：20-22F
在售面积：190-215-245-315㎡
层高：3.3-3.5米，露台6.6米
朝向：南北
单价：3.1-3.5万
总价：190㎡：600-680万
210㎡：710-800万
得房率：140%
交房时间：预计2028年底
交付标准：精装（8000元/㎡）
项目地址：四川·成都·天府新区绵州路·麓坊中心正对面
【周边设施】
地铁 1 号线红石公园站直线约 1.6km；在建16 号线向家坎站约 1.1km，后期双轨，目前需要骑行 / 自驾
公交：绵州路润泽路口站约 126 米，多条线路，接驳麓湖内部、天府大道沿线
自驾：三横（沈阳路、青岛路、武汉路）三纵（天府大道、梓州大道、剑南大道）路网；快速通达总部基地、高新南区；短板：现阶段地铁距离较远，公共交通偏弱
教育配套
天府八小一路之隔；润泽幼儿园近距离1.5km 内麓湖小学、元音中学；3km 天府七中、天府七小；乐盟国际学校，公办 + 国际教育资源齐全
商业配套
麓坊中心 B 馆一街之隔，步行可达；麓湖码头、麓客岛、天府美食岛，高端餐饮、艺术展馆、精品超市、湖畔休闲商业集群，实景成熟
3–5km：天府大悦城、和悦广场、MKL 生活美学中心、山姆会员店，大型商超、影院齐全，麓湖内部高端商业兑现度很高
医疗配套
社区卫生服务站、口腔诊所、药房近距离，满足日常问诊
天府新区人民医院（三甲）3km 范围；华西天府医院约 5km，自驾短时间可达；片区大型三甲医院需要自驾
生态公园
出门即WAVE BOX 海浪公园、雪丘足球公园；东临麓湖湖区，西临锦江，北侧天府森林公园（4200 亩）
麓湖生态城连片水域与绿道，湖、江、森林三重景观，麓湖码头、环湖步道，露营、水上休闲、亲子空间顶级
免责声明：本资料仅供参考形象宣传，房屋具体位置，坐落方向，周边配套资源等根据规划有一定差别，以售楼处公示及最新政策为准。本文章所用图片来源于网络，如有侵权请联系本网站删除！
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
