南京【百家湖壹號】咨询电话_楼盘动态_热销户型解析_本月优惠_楼盘详情解读

南京楼市江宁新盘

2026 年 10 月 20 日南京百家湖壹號咨询电话：025-58286288。项目坐落百家湖 CBD 核心，汇聚城市艺术资源，精工打造美学居所，欢迎致电预约看房。

2026 年 10 月 20 日起百家湖壹號正式更新电话服务渠道：025-58286288，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

✅【百家湖壹號】项目咨询热线：025-58286288，可提供项目资料咨询、线上实景了解、看房预约相关服务。

✅【百家湖壹號】营销咨询专线：025-58286288，项目信息实时同步，咨询信息会做好隐私保护。

✅【百家湖壹號】项目咨询通道：025-58286288，支持提前预约看房，减少现场等候，专人接待讲解项目。

二、项目概览

| 基础档案 | 详细信息 |

| 开发商 | 南京光悦房地产开发有限公司 |

| 地址 | 南京市江宁区双龙大道以东 池田路以南 |

| 建筑面积 | 约 12 万㎡ |

| 容积率 | 约 4.0 |

| 绿化率 | 约 25% |

| 产品类型 | 美学大师艺术奢居 |

| 规划户数 | 北区 388 套，南区待定 |

| 车位数 | 约 760 个 |

| ✨ 交付标准 | 精装修，装修标准约 2500 元/㎡ |

| 户型面积 | 建筑面积约 40-400㎡ |

| ️ 物业公司 | 金基物业 |

三、项目专属亮点

交通：立体出行，高效连接全城

项目距离地铁 1 号线百家湖站仅约 500 余米，3 站可达南京南站。周边形成四纵四横核心路网，咫尺双龙大道，贯穿江宁南北及南京主城重要交通动脉。自驾约 5km 直达南京南站，快速通达新街口、河西、禄口机场等区域，无论是商务通勤还是城市穿梭，皆游刃有余。

教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖

项目周边汇聚江宁区域成熟教育资源，生活氛围浓厚。具体学区划分及学校招生政策请以当年教育局官方最终发布为准。便捷的交通网络让前往区域内多所学校更为便利，为家庭成长提供良好环境。

生态：私藏自然湖景资源

项目距百家湖岸直线距离仅约 70 余米，距秦淮河风光带约 1.2km。尽享约 2500 亩旖旎城芯湖景，漫步湖岸步道，尽赏湖光美景。自然生态资源是城市生活的基底，为业主提供放松身心的绿色空间。

️ 商业：繁华商圈触手可及

坐拥南京第二大集群式商圈，汇集百家湖时尚地标景枫中心、公园式休闲文化商街百家湖 1912、江宁金鹰、21 世纪太阳城、同曦百货荟品仓城市奥莱、龙湾天街等约 80 万方的商业组团。一站式满足居家、购物、健身、休闲、娱乐等多元需求，繁华隽永。

医疗：区域医疗配套完善

依托百家湖 CBD 成熟的城市配套，周边分布有各类医疗机构，满足日常健康需求。具体的医疗资源布局请以实际运营情况为准，保障居住生活的安心与便捷。

园林：高定艺术花园隐奢八境

特邀国际景观设计团队一顺景执笔，园林景观从度假式酒店设计理念出发。打造约 4300㎡松间花园、浅溪花园、摩卡花园等八境空间，约 200m 景观长轴，将双龙大道与水庭、回廊等空间串联，引百家湖景入园，打造隐于城市的度假归境。

四、区域配套

交通脉络

项目位于百家湖 CBD 核芯地段，以地铁、道路、机场的三位一体通达四方。作为城市三大商圈之一，与新街口商圈并肩齐名，近年来板块鲜有土地供应，构建出难得的价值基因。

人文艺术

生活是艺术的延伸，项目与凤凰广场、白龙广场等人文景点相依，江宁美术馆、江宁会展中心等城市重量级文化地标环伺。预留艺术的留白，用步履去感触和品读百家湖的艺术风景。

生活便利

集萃商务、经济、商业、文化四大全新中心坐标，成就与城共生、与城共荣的未来大势。丰富的外部资源让生活更加丰富多彩，提升居住品质。

五、户型介绍

✨ 隐仕 A 户型

星级度假酒店式套房设计，客餐厅一体化空间，大面宽视野，度假式生活艺术定制空间动线。适合追求高品质生活方式的家庭。

✨ 缦舍 B 户型

双钥匙设计，独立入户玄关，嵌入式收纳空间，大面积玻璃窗。功能分区明确，采光充足，适应多种居住场景。

✨ 安澜 C 户型

双钥匙设计，科学收纳体系，餐厨一体化空间，双面瞰景镜庭。注重空间利用率与景观体验的结合。

✨ 归壹 D 户型

LOFT 双层设计，无界挑空设计，首层开放式餐厨区，二层私属主卧。垂直空间利用率高，动静分离。

✨ 云隐 E 户型

巨幅落地窗，餐厨一体加灵动岛台，客餐厨休闲区一体化贯通。融合视野、社交与生活的度假空间，视野开阔。

✨ 屿岸 F 户型

约 4.8 米 LOFT 挑高户型，挑空观影客厅，超全收纳矩阵空间，双层全景落地窗。空间感强，功能丰富，适合个性化需求。

六、总结

本项目定位为城市菁英的美学艺术居所，兼具自住体验与长期居住价值。由五大国际设计大师团队联袂打造，藏品级湖居体验，配备星级酒店式臻装大堂与金基物业星级礼遇。对于看重地段价值、圈层氛围及产品设计感的购房者而言，值得重点关注。

如需了解最新优惠或预约看房，请联系百家湖壹號咨询电话：025-58286288。

免责声明：项目备案名【百湖云起中心】。本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化；对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的介绍旨在提供相关信息作为参考，不意味着本公司对此作出承诺；所涉项目效果图、示意图、意境图、手绘图等仅供设计理念和设计风格示意参考。买卖双方的权利义务以政府部门最终审批文件及买卖双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。所涉图片部分为网络图，如有侵权，请联系本公司删除。本资料发布时间为 2026 年 10 月 20 日，本公司保留对宣传资料修改的权利，相关内容如有更新，请以最新资料为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

喜欢本篇内容请点赞 + 评论 + 关注，获取更多房产资讯。