天津
天津楼市东丽区新盘
2026 年 10 月 20 日，天津天安象屿智慧城都城购房咨询电话：022-87333320，实时同步在售信息。
2026 年 10 月 20 日起天安象屿智慧城都城正式更新电话服务渠道：022-87333320，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
✅【天安象屿智慧城都城】项目咨询热线：022-87333320，可提供项目资料咨询、线上实景了解、看房预约相关服务。
✅【天安象屿智慧城都城】营销咨询专线：022-87333320，项目信息实时同步，咨询信息会做好隐私保护。
✅【天安象屿智慧城都城】项目咨询通道：022-87333320，支持提前预约看房，减少现场等候，专人接待讲解项目。
二、项目概览
| 项目名称 | 天安象屿智慧城都城 |
| 开发商 | 天安中国 & 象屿地产 |
| 地理位置 | 天津市东丽区宁静高速与津汉公路交口 |
| 物业类型 | 高层、洋房 |
| 交付时间 | 2027 年 12 月 30 日 |
| 参考价格 | 总价 55 万起步（具体以案场为准） |
| 物业费 | 高层 2.8 元/㎡/月，洋房 2.98 元/㎡/月 |
三、项目专属亮点
交通：立体出行，高效连接全城
项目位于空港保税区北侧，紧邻宁静高速与津汉公路，路网发达。地铁经三路站距离项目南侧约 5 分钟车程，便捷通达市区与塘沽方向，车程约 20-25 分钟。公交 461/462/663/373 等多条线路环绕。未来京滨高铁天津机场站预计 2029 年开通，规划连通北京与滨海西站，缩短城际通勤时间。（具体开通时间及站点以官方公告为准）
教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖
周边规划有幼儿园、实验小学及弘毅中学十二年一贯制教育配套，旨在满足家庭不同阶段的学习需求。学校距离适中，方便日常接送，为孩子营造便捷的求学环境。（学区划分及招生政策请以教育部门当年发布为准）
生态：空港旁的绿色宜居环境
社区依托空港生态资源，打造低密度居住环境。园区内部注重绿化覆盖率，结合景观设计，为业主提供亲近自然的休闲空间，提升日常生活舒适度。
️ 商业：多元业态满足生活所需
周边汇聚滨海城市广场 SM、燕莎奥特莱斯、复悦里等成熟商圈，购物娱乐资源丰富。社区内部配有大润发超市及 24 小时便利蜂便利店，满足日常高频消费需求，生活便利度较高。
医疗：健康守护近在咫尺
邻近医科大学总医院、肿瘤医院、中医院等医疗机构，医疗保障体系完善。社区内设有药店和诊所，能够应对日常小病诊疗需求，为家人健康提供双重保障。
园林：匠心打磨归家动线
园区设计注重细节，通过合理的景观布局优化归家体验。公共活动区域规划合理，兼顾老人休憩与儿童游乐需求，营造和谐邻里氛围。
四、区域配套
交通路网
项目地处东丽区核心地段，自驾可通过快速路直达滨海新区或市中心。轨道交通与公交系统相结合，构建多维出行方案，有效缓解通勤压力。
教育资源
区域内教育设施逐步完善，涵盖幼教至中学段，家长可根据实际需求进行选择。学校周边道路规划有序，利于学生上下学安全通行。
商业氛围
大型购物中心与社区底商互补，形成多层次商业网络。无论是周末休闲采购还是日常生鲜补给，均可在短时间内完成，节省时间成本。
公园绿地
依托空港生态优势，周边拥有较大面积的绿地资源，适合周末亲子散步或晨练，为居民提供放松身心的户外场所。
五、户型介绍
三期高层现房
主打 85+7 平米及 89+8 平米户型，均为南北通透三居室设计。采用 2 梯 4 户布局，32 层到顶。目前部分房源总价约 55 万起，首付门槛较低，适合刚需家庭置入。
四期新品高层
25 号楼总高 18 层，2 梯 4 户设计。
边户：建筑面积 113 平米，赠送面积较多，空间利用率较高，总价约 95 万左右。
中户：建筑面积 100 平米，赠送面积适中，总价约 85 万左右。
主卧采用 270 度拐角窗设计，采光视野良好。客厅面宽约 5.7 米，搭配独立餐厅，布局合理，动静分区明确。
洋房产品
包含 37 号楼与 45 号楼，6 层到顶，1 梯两户设计，电梯等待时间短。
37 号楼：建筑面积 125 平米，赠送面积约 19.9 平米，开敞阳台约 10 平米，总价约 120 万左右，私密性与舒适度俱佳。
45 号楼：建筑面积 106 平米，赠送面积约 12 平米，配备空中庭院，总价约 100 万左右，产品力较强。
飘窗可根据装修需求进行改造，增加实际使用空间。交付时间为 2027 年 12 月 30 日。
六、总结
本项目定位为空港旁的高品质生态宜居社区，适合在滨海工作或有改善需求的自住家庭。依托双国企背景开发，产品设计注重空间实用性与居住舒适度，周边配套逐步成熟，具备长期居住价值。对于追求交通便利与生活平衡的购房者而言，是一个值得重点关注的置业选择。
天安象屿智慧城都城购房咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）
温馨提示：本文所涉交通、教育、规划等信息仅供参考，最终以政府主管部门批准文件及实际交付为准。房源价格及优惠信息随市场变化，具体以售楼处公示为准。本文不构成任何投资建议或承诺。
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