9月广州一二手房房价环比均上涨

关于全年经济增长目标实现情况，国家统计局新闻发言人、副局长毛盛勇10月19日在国新办发布会上介绍，前三季度经济增长达到4.6%，在全球主要经济体里保持领先，速度也和全年经济增长预期目标是相适应、相吻合的。

近期房地产走势引起社会高度关注，毛盛勇回应，从房地产成交来看，今年前三季度，根据住建部的网签数据，新房和二手房网签数，最近几个月总量是上升的，特别是二手房交易网签面积，前9个月上涨了10.7%，二手房在整个商品房的成交当中，占比持续都在50%以上。“从相关指标来看，整个房地产市场在朝着积极的方向发展。”他说。

广深

一手房价格持续上涨

广州新房房价已实现七连涨。10月19日，国家统计局发布2026年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。当月，广州新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，这是继今年3月以来的七连涨。同时，二手住宅销售价格也实现环比上涨0.1%。

70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨，二、三线城市环比降幅总体收窄，一、二、三线城市同比降幅均收窄，环比上涨城市个数比上月增加。

9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同。其中，上海、广州和深圳分别上涨0.2%、0.2%和0.3%，北京下降0.2%。二手住宅方面，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.1%、0.5%、0.1%和0.2%。

新建商品住宅方面，二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为持平。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅与上月相同。70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有17个，比上月增加2个。

二手住宅方面，一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点，四个城市均实现上涨。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。70个大中城市中，二手住宅销售价格环比上涨城市有9个，比上月增加6个。

同比方面，9月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.5%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降2.7%、1.1%和1.0%，上海上涨2.8%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降2.4%和3.9%，降幅分别收窄0.3个和0.2个百分点。

一线城市二手住宅销售价格同比下降1.5%，降幅比上月收窄1.2个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降2.5%、2.9%和1.5%，上海上涨0.8%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降4.5%和5.4%，降幅分别收窄0.4个和0.2个百分点。

近三年来首个二手房价格同比上涨城市

上海易居房地产研究院副院长严跃进分析指出，当前全国70城新房价格指数呈现以下特征：第一，“金九银十”成色明显，新房价格指数环同比指标明显改善，朝着回稳方向有力前进。第二，房价指数背后和产品力释放、政策效应明显释放、预期向好等有关，进一步促进市场量价指标向好发展。第三，基于当前房价指数的表现，预计进一步促进房价企稳和向好发展。

值得关注的是，二手方面，近三年，即此前连续32个月全国70城二手房价格同比下跌的情况下，当前出现重要拐点，即上海成为全国首个二手房价格同比上涨的城市。

严跃进认为，从9月份的二手房价格指数看，市场表现积极，二手房价格企稳迹象明显，上海当月二手房价格同比上涨，终结了过去三年全国二手房价格“跌跌不休”的态势。近期市场信心明显增加，二手房交易向好，将更好促进一、二手房联动。

专家

很多城市房价基本已跌到底部

严跃进特别提到，当前出现重要拐点——上海成为全国首个二手房价格同比上涨的城市。据他统计，2024年1月以来，全国70个城市全部进入“二手房价格同比下跌”的通道，这意味着二手房进入普跌的深度调整期，很多城市二手房的价格对比同期或最高点都跌去了30%甚至更高水平。而到了2026年9月份，也就是经过了32个月或近3年的深度调整期，二手房价格下跌的态势发生了深度的变化。

“上海成为全国首个二手房价格同比上涨的城市，也扭转了此前二手房价格‘跌跌不休’的被动状态，据此可以认为，全国二手房价格已经从此前连续三年的下行开始进入上行和上涨的新通道。”严跃进表示。“上海二手房价格同比率先上涨，从购房的角度看，就意味着当前二手房的价格，已经比去年同期要贵了。从实际过程看，去年下半年开始上海二手房房东就已经出现了不愿意降价的心态，部分小区也出现了联合控价或涨价的操作。目前对于房价的判断其实是分化的，但至少上海数据说明，很多城市房价基本上跌到底部了，叠加近期利好政策，会有上涨的可能。”

采写：南都记者 潘珊菊 邱永芬 赵唯佳