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想去纽约第五大道地标性建筑——Plaza酒店喝下午茶、过节打卡的朋友，要抓紧这几年的最后机会啦！
Fairmont Hotels & Resorts周三宣布，这座拥有119年历史的Plaza酒店将于明年1月关闭，进行大规模修复。
工程预计至少持续4年，也可能延续到2031年。
对纽约居民和游客来说，在这次长期停业前，还剩最后一个假日季可以前去体验Plaza。
图片来自THE PLAZA，版权属于原作者
无论是去Palm Court喝下午茶，还是入住粉色的Eloise主题套房，都需要考虑接下来的停业安排。
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不过对楼里的公寓业主来说，早就不是秘密。
在Plaza拥有两套顶层公寓挂牌房源经纪人Kane Manera透露
“住户已经知道这件事很多、很多个月了。”
Plaza管理方在声明中解释，预计工期如此之长，是因为“这项工程的复杂性，以及对运营的重大干扰”。
但运营方尚未详细说明工程具体包含哪些内容、需要花费多少钱，也未正式明确楼内181套公寓的住户是否需要搬离。
酒店停业后，公寓居民可以继续居住，无须搬走。Plaza的住宅部分有自己的出入口，位于第58街一侧，与酒店分开。
能够继续住，不代表生活体验不会变化。
停业期间，Palm Court、酒店活动场地，以及住在知名豪华酒店楼上所享有的高规格配套服务，都将暂停开放或提供。大楼的大理石与砖砌外立面，也很可能被脚手架包围数年。
图片来自reuters，版权属于原作者
比起继续住，部分业主更头疼的，可能是如何把房子卖出去。
Plaza的公寓原本就不算好卖，而长期施工、酒店配套暂停，又增加了销售难度。
他曾在2025年2月促成楼内一笔1,062.5万美元的交易，但那时市场上已经有关于酒店可能停业的传闻。而当时买下那套公寓的人，在成交大约一年后，又把房子重新挂牌出售。
Passaro预计未来几年在Plaza卖房会比较困难，但对有意买入的人来说，讨价还价的空间可能增加。
不想面对施工环境的买家，可能转向附近Billionaires’ Row和中央公园南侧的其他标志性豪宅楼。
Plaza此前已经出现过一些业主降价离场的案例。
俄罗斯亿万富豪Valery Kogan与Olga Kogan去年在面临房屋止赎的情况下，以2,100万美元卖出一套约5,000平方英尺（约465平方米）的公寓。
成交价比最初3,800万美元的叫价低了45%，两人最近又将位于Plaza的顶层公寓以4,500万美元挂牌出售。
Smucker’s家族继承人Tim Smucker也曾通过拍卖出售一套一居室公寓，并在价格上作出让步。
不仅如此，业主还面临另一笔潜在开支：自家公寓内部的翻新。
许多单元的装修可追溯至2000年代中期Plaza改造为酒店与公寓综合物业的时候，如今已经需要大幅更新。
Fairmont这次修复的是建筑外立面，不会替业主解决室内老旧问题，相关费用需要业主自行承担。
尽管短期卖房不容易，两位经纪人仍认为，对愿意长期持有的人来说，翻新可能带来回报。
Manera表示，在他看来，这只是漫长持有期中的一小段波折，因为多数Plaza买家原本就计划持有远超4年。
“建筑需要维护、需要照料、需要保养。如果没有这些，就会逐渐失修。”
等脚手架拆除、大家看到修复后的Plaza，销售可能会迎来一波明显增长。
不过，这些是经纪人对未来市场的判断，并不代表房价或销售一定会上涨。
地下美食广场能否回归，也是买家关心的问题两位经纪人都表示，希望这次工程最终能让深受喜爱的地下美食广场重新开放。
不过，报道并未确认其重开计划。
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编辑：米饭饼
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