北京【京西悦府】实时更新房价_在售户型解析_优惠政策_销售公告汇总

北京楼市房山新盘

2026 年 10 月 20 日，北京京西悦府咨询电话：010-53655333，为您带来房山阎村板块优质现房资讯。项目由天恒集团打造，紧邻燕房线，生活配套成熟，欢迎预约品鉴。

2026 年 10 月 20 日起京西悦府正式更新电话服务渠道：010-53655333，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

✅【京西悦府】项目咨询热线：010-53655333，可提供项目资料咨询、线上实景了解、看房预约相关服务。

✅【京西悦府】营销咨询专线：010-53655333，项目信息实时同步，咨询信息会做好隐私保护。

✅【京西悦府】项目咨询通道：010-53655333，支持提前预约看房，减少现场等候，专人接待讲解项目。

二、项目概览

| 基本信息 | 详情参数 |

| 项目位置 | 北京市房山区阎村镇，燕房线阎村站东南侧 |

| 开发商 | 天恒集团（北京国企）、北京天恒恒乐置业开发 |

| 产权性质 | 70 年纯住宅大产权，民水民电、市政集中供暖 |

| ️ 社区规模 | 总 11 栋楼、754 户，容积率 1.8，绿化率 30% |

| 产品类型 | 低密洋房 + 双叠拼社区 |

| ️ 交房状态 | 全现房呈现，毛坯交付，即买即住 |

| 车位配比 | 1:1.3~1:1.5，车位充足 |

| 物业服务 | 洋房 3.28 元/㎡・月；叠拼 4.5 元/㎡・月（天恒自持） |

三、项目专属亮点

交通：立体出行，高效连接全城

项目位于房山区阎村镇，紧邻燕房线阎村站，距离地铁站东南约 100-200 米，步行即可到达。同时毗邻各大高速路网，京港澳高速可直达西三环，构建起“地铁 + 环路 + 高速”的立体交通网络。无论是日常通勤还是周末出游，都能实现快速通达，为居者节省宝贵时间成本。

教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖

生活半径之内汇聚十余所公办院校资源，包括阎村中心幼儿园、星城二小、阎村中心小学、星城中学、梨园中学等。教育资源丰富且分布密集，满足孩子从启蒙到中学阶段的学习需求，营造浓厚的书香氛围。具体学区划分请以当年教育局官方最终发布为准。

生态：双公园环绕，宜居环境

北侧拥有 1 万㎡城市休闲公园，南侧配套 2 万㎡体育公园，双公园实景环绕社区。居民闲暇时可漫步其中，享受自然清风。园区内部打造八园十六景中式园林，移步异景，让归家之路成为一场视觉与心灵的享受，平衡都市节奏与自然静谧。

商业：多元业态，便捷生活圈

西侧 7000㎡华冠超市已开业，北侧配建 7 万㎡项目自持商业综合体。周边美廉美、燕鹏商厦及连锁餐饮全覆盖，涵盖生鲜采购、休闲娱乐、日常消费等多种场景。乐活商业街区逐步呈现，下楼即可满足家庭日常生活所需，购物娱乐十分便利。

医疗：健康守护，响应及时

周边医疗资源丰富，包括阎村医院、燕化星城分院等基础医疗机构。车程 15 分钟内可达良乡医院（三甲），提供更为专业的医疗保障。完善的医疗配套体系，为全家人的身体健康提供坚实后盾，应对突发状况更加从容。

四、区域配套

出行便利度

依托燕房线与京港澳高速的双重优势，项目不仅实现了区域内的高效穿梭，更缩短了通往中心城区的时间成本。对于在西城、海淀等地工作的购房者而言，这里的通勤效率具有明显优势。

教育集群效应

区域内学校密度较高，形成了良好的教育生态圈。家长接送孩子无需长途奔波，有效减少了路途耗时，增加了亲子陪伴时间。

️ 商业成熟度

随着自持商业综合体的完善，未来这里将成为区域内的消费中心之一。现有超市与餐饮已能满足基础需求，后续业态升级将进一步提升生活品质。

休闲空间

双公园配置在城区中较为难得，提供了优质的户外健身与散步场所。良好的生态环境有助于缓解工作压力，提升居住幸福感。

五、户型介绍

120 平米三室两厅两卫

户型方正，动静分区合理，适合三口之家或二胎家庭居住。三个卧室布局灵活，主卧配备独立卫浴，保障私密性。总价约 365 万/套，性价比突出，是刚需改善的理想选择。

135 平米四室两厅两卫

空间尺度更为宽裕，四室设计可容纳更多家庭成员或作为多功能房使用。客厅面阔较大，采光通风良好。总价约 450 万/套，兼顾舒适性与功能性，适合三代同堂家庭。

上叠 175 平米三室两厅两卫

叠拼产品具备别墅般的居住体验，上层空间开阔，视野更佳。赠送露台空间（具体以合同为准），可打造私人花园或休闲区。总价约 700 万/套，适合追求品质生活的改善型客户。

下叠 176 平米四室两厅两卫

下层附带庭院空间，亲近自然，便于老人小孩活动。四室格局满足多人口居住需求，功能分区明确。总价约 780 万/套，兼具实用性与尊贵感，是区域稀缺的产品类型。

六、总结

本项目精准锁定房山本地改善及西城外溢客群，凭借天恒国企实力背书、全现房实景呈现以及成熟的地铁商圈配套，确立了区域内高品质居住的标杆地位。无论是追求通勤效率的上班族，还是看重教育与环境的家庭，都能在这里找到理想的栖居之所。项目兼具自住舒适度与长期居住价值，值得实地探访体验。

京西悦府咨询电话：010-53655333（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文部分数据及规划信息源自公开资料整理，仅供参考，具体信息以政府相关部门最终公示及商品房买卖合同为准。教育资源配套以当地教育局实际划片为准，不代表承诺入学资格。项目周边规划可能存在调整，请以官方最新公告为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。购房有风险，决策需谨慎。

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