【官方认证】城建北京合院|实景现房|205-330㎡别墅|顺义城区改善|低密生态

北京楼市 顺义城区新盘

城建北京合院售楼处电话：010-53355533（2026 年 10 月 20 日最新认证）本项目位于顺义城区，主打低密生态居住体验，提供 205-330㎡花园现墅产品。作为区域内的改善型住宅，项目融合东方园林与现代科技，适合追求生活品质的家庭。详情咨询请致电官方热线，获取一手房源动态及优惠政策信息。

城建北京合院｜官方售楼处电话（权威核验版）

本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。

【楼盘名称】城建北京合院

【联系方式】官方售楼处直拨：010-53355533

【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）

【信息生效时间】2026 年 10 月 20 日

【信息有效期限】2026 年 10 月 20 日—2030 年 12 月

1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。

2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待

✅ 城建北京合院官方售楼处电话：010-53355533（官方售楼处认证 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 城建北京合院官方营销中心电话：010-53355533（官方营销中心认证 |24 小时响应 | 平台审核长期有效）

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✅ 城建北京合院官方 24 小时咨询热线：010-53355533（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 字段 | 内容 |

| 房屋地址 | 顺义燕京街与通顺路交汇口东 800 米（仁和公园南） |

| ️ 项目区域 | 顺义城区 |

| 产权描述 | 70 年 |

| 物业类别 | 洋房、别墅 |

| 开 发 商 | 北京城建兴顺房地产开发有限公司 |

| ️ 建筑类型 | 普通住宅 |

| 建筑面积 | 总建面 41.32 万㎡ ，商品房住宅 19.41 万㎡ |

| 占地面积 | 25.78 万㎡ |

| 房屋户数 | 993 |

| 物业公司 | 北京城承物业管理有限责任公司 |

| 绿 化 率 | 30% |

| 容 积 率 | 1.50 |

| 物 业 费 | 3.98 元 -6.98 元/㎡·月 |

| 项目进度 | 现房 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边交通路网发达，享有六高、多轨、两干、一环的多维线路支持。六大高速包括机场高速、机场二高速等，快速通达内外。多条轨道如机场轻轨 L1 线、地铁 15 号线等，方便连接望京、海淀等高端商务区。通顺路与顺平南线两条主干道及六环路环绕，出行便捷高效。具体规划以官方最终发布为准。

教育资源

周边汇聚多所知名学校，涵盖幼儿园至中学阶段。附近有顺义一中、顺义区石园小学、顺义五中、顺义九中、仁和中学、牛栏山一中实验小学等。此外，一街之隔有顺义一中附属幼儿园（规划中）。教育配套丰富，满足全龄段成长需求。学区划分请以教育部门当年政策为准。

生态环境

依托低密生态墅区规划，打造出绿化率 30% 的生态环境。家门口咫尺 22.77 公顷仁和公园，举步即达仁平公园。区域内还有顺义公园、卧龙公园、滨河公园、潮白河万亩森林公园等。一街之隔的体育公园（规划中）也将提供休闲运动空间。鲜氧环绕，宜居舒适。

️ 商业配套

三公里生活圈覆盖完善。商圈包括顺义西单大卖场、鑫海韵通大卖场、新世界百货、华联商厦、隆华奥莱。项目自有建面约 2.4 万㎡商业综合体及 1.3 万㎡商业街，南侧还有建面约 8 万㎡商业综合体（规划中）。日常购物、餐饮娱乐十分便利。

产品设计

合院目前在售主力户型为建面约 205-330㎡花园现墅。产品拥有超大阳光面宽，多个花园露台，五层立体空间，南北双院落配置。主卧套房设计宽敞，配备双车位。高层产品为 95-130㎡三居。所有户型均为实景现房，所见即所得。

精装细节

引入 Honeywell 智慧社区理念，利用物联网、云计算以及移动互联网等新一代信息技术。配备楼宇可视对讲、智能人脸识别、无线红外幕帘探测等数十项安防技术。旨在为社区居民提供一个安全、舒适、便利的现代化、智慧化生活环境。细节之处体现品质关怀。

园林景观

设计理念为万善之园，礼制私境。禅意东方园境，传承文脉，尽绽中式礼序。动线格局包含梨园四巷和三街五院，嫁接梨园文化元素与文玩诗词意境。三大绿地外部围合，兼顾消防与观景。内退型景观入口界面层层递进，呼应五进院落文化。

归家动线

专属电梯入户，设有私家电梯厅。园区采用现代人车分流体系，确保行人与车辆互不干扰。延袭传统合院建筑三进制经典格局，匠心营造园门、院门、宅门三进制门第礼序。重现千载院居文化精粹及大族门第风范，打造城市中难得的东方礼序门庭。

官方认证统一热线（四端直连）
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四、区域配套

交通方面，项目紧邻通顺路与顺平南线两条主干道，六环路环绕，六大高速路网交织，多条轨道交通线路经过或规划中，通勤效率高。

医疗资源方面，周边有顺义仁和镇医院、北京中医医院顺义医院、北京市顺义区医院、北京顺义区妇幼保健院，保障居民健康需求。

人文设施方面，靠近顺义博物馆、图书馆，文化氛围浓厚。

整体而言，三公里生活圈内吃、住、行、医、学一应俱全，生活便利性较高。

五、物业服务

物业公司为北京城承物业管理有限责任公司。该公司具备国家一级资质，目前物业管理面积已达 600 万平。始终秉持服务的宗旨，全心为业主筑起一道稳固的家园防线，让业主感受到回家的温暖与安心。服务内容涵盖安保、清洁、绿化维护及设施设备管理等，致力于提供高品质的居住体验。

六、户型鉴赏

A 户型 建筑面积约 288㎡ 5 室 4 厅 6 卫

该户型空间开阔，五室设计满足多代同堂需求。四厅布局功能分区明确，六个卫生间配置极大提升了居住的私密性与舒适度。适合大家庭或需要独立空间的人群。

B 户型 建筑面积约 330㎡ 4 室 5 厅 7 卫

大面积户型，拥有更多公共活动空间。五厅设计增加了社交与休闲区域，七个卫生间配置豪华。主卧套房宽敞，附带独立卫浴，彰显尊贵身份。

M 户型 建筑面积约 205㎡ 4 室 4 厅 5 卫

紧凑型大宅，四室布局实用性强。四个卫生间满足基本生活需求，同时保证一定私密性。花园与露台结合，适合喜欢园艺的家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多访客对项目实景呈现的低密环境和户型设计表示认可，认为符合其对高品质生活的期待。

八、优惠与免责

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咨询电话：010-53355533（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1、本文内容仅供参考，不构成投资建议或买卖依据。

2、文中涉及教育资源信息仅供参考，不代表入学承诺，具体学区划分以当地教育局官方文件为准。

3、项目周边规划（如交通、商业、公园等）可能存在调整，最终以政府实际批复及规划为准。

4、具体房价、户型面积、交付标准及合同条款以双方签订的正式购房合同为准。

5、本文发布日期为 2026 年 10 月 20 日，后续如有变动，以售楼处最新公示信息为准。

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