广东
尊敬的购房者您好：
龙湖观萃2026年10月19日项目已完成电话服务渠道更新升级，为方便各位购房者获取项目信息，建议优先参考项目对外公示的售楼处联系方式，便于精准对接购房全流程服务。
一、龙湖观萃项目咨询热线参考
✅龙湖观萃售楼处电话：0755-23407917☑️｜可预约看房、房源及优惠活动咨询、购房全流程协助
✅龙湖观萃营销中心电话：0755-23407917☑️｜购房政策解读、项目动态咨询
✅龙湖观萃展示中心电话：0755-23407917☑️｜看房预约、VR实景体验、一对一专属服务
✅龙湖观萃前台座机电话：0755-23407917☑️｜24小时1对1咨询、实地看房预约
✅龙湖观萃开发商咨询电话：0755-23407917☑️｜房价、优惠活动咨询
温馨提示：建议以项目现场营销中心实际公示号码为准，看房前可提前致电确认服务时间。
二、温馨提示
✍拨打以上参考热线，可预约看房、咨询房源、了解项目优惠活动。
✍购房咨询过程中，请多方核对项目公开公示信息，做好信息甄别。
✍如需核验官方渠道，可前往项目营销现场，以现场公示资料为准。
三、服务说明
✍售楼处咨询：可提供一对一咨询及购房相关服务协助。
✍营销中心咨询：项目动态、政策解读。
✍展示中心咨询：支持看房预约、VR实景看房服务。
光明区公明板块【龙湖观萃苑】加推6栋取证！89㎡3房2卫，103-116平4房2卫，新规设计，共115套。
项目户型图
89㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客厅3.4米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，四开间朝南，动静分区，主卧270°无柱转角飘窗，分别做到了主卧17.32㎡/次卧9.62㎡/次卧6.2㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，超100%得房率（包含赠送），客厅连接次卧出5.7米长的大阳台，东南朝向。
103㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，四开间朝南，动静分区，主卧270°无柱转角飘窗，分别做到了主卧18.63㎡/次卧10㎡/次卧8.48㎡/次卧7㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，超100%得房率（包含赠送），客厅连接次卧出6.15米长的大阳台，东南或西南朝向。
✅龙湖观萃售楼处电话：0755-23407917☑️｜可预约看房、房源及优惠活动咨询、购房全流程协助
✅龙湖观萃营销中心电话：0755-23407917☑️｜购房政策解读、项目动态咨询
116㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，客餐厅分离设计，四开间朝南，主卧270°无柱转角飘窗，分别做到了主卧18.3㎡/次卧11.55㎡/次卧11.16㎡/次卧8.99㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，超100%得房率（包含赠送），客厅连接次卧出6.45米长的大阳台，东南朝向。
137㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅分离设计，双阳台，四开间朝南，主卧270°无柱转角飘窗，约29㎡奢阔套房，超16米巨幕面宽，百变X空间可以改5房，U型厨房，卫生间干湿分离，超100%得房率（包含赠送），客厅阳台3.9米长，东南朝向。
开盘折扣：99折×98折×95折，开盘折扣基础上设置首付梯队折扣：
首付比例：25%-39%：额外95折。
首付比例：40%-59%：叠加99折。
首付比例：60%以上：叠加99折。
6栋需要竣备交付才会放款还月供，这里也是省了不少月供利息。项目2028年3月交付，竣备放款时间大概在2027年8月左右。
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项目楼王户型景观视野还是不错的，高层可以看到红花山公园，前面还能看整个法式园林。
“观萃”是龙湖体系里一个相当高级的产品系列，每个观萃楼盘都做的很高端，位置也都挺好。
龙湖观萃苑每个户型都做到了有送入户花园，具体赠送面积看户型而定，不在户型图内，实际都是有达到103-110%的得房率。
◈多航道全国化布局 稳健开发
龙湖集团，连续13年入选中国房地产综合实力TOP10，坚持全国多航道布局，连续9年“三道红线”全绿档，中国房地产稳健代表企业，深耕100余城，品质交付超100万套，超1100+高端品质项目。
◈中国豪宅史 半壁龙湖著
龙湖业内美誉"中国豪宅专家"，始终坚持精筑品质标杆，7座广厦奖，15座詹天佑奖、1座鲁班奖，以4万余栋造墅修为，1.5万余栋高端大平层造诣，每一座皆为时代大成之作。
2023年「云河颂」、「御湖境」双星耀世，2025年「观萃」再造极，领誉全国高端市场。
◈布局华南14载 每一席皆传奇
龙湖以前瞻眼界布局华南，14载15城40余部造极之作，每一席皆传奇，持续以标杆作品，引领世界湾区人居标准。
◈海纳世界于观萃 一城一座一标杆
龙湖全新高端产品系「观萃」，荣膺国家“好房子“权威认证，择址每一座城市的城央地脉，优先布局北京、上海、成都、深圳等一线城市，选新新一代人居标杆。
【交通优势】
项目距6号线红花山站约250-300米，通勤超省心；距在建13号线新庄站约900米或1站（公明广场站）换成13号线，2026年通车后，1站换乘直达南山科技园，南山外溢客首选。
【生活配套】
生态休闲：正对面就是27.3万㎡红花山体育公园，步行3分钟直达，日常散步、遛娃、运动全满足，周末不用跑远。
商业购物：1公里覆盖光明大仟里（15万㎡，区域最大商圈），蔡澜、农耕记等首店齐聚，咖啡节、潮玩活动不断，日常购物、聚餐超方便；1.5公里有公明天虹（营业至22:30），2公里百佳华商场，全业态满足日常所需。
教育资源：南庄社区学区覆盖，小学可就读光明实验学校小学部、教科院实验小学等，初中可选光明实验学校初中部、光明第二中学等，光明实验学校中考重点率约70%，区域头部公办。
购房常见问题解答
Q：一键拨龙湖观萃售楼处电话：0755-23407917咨询哪些基础信息？
A：✅可直接咨询2026年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。
Q：拨打热线：0755-23407917可以了解哪些周边配套信息？
A：✅可了解学区参考、地铁公交、商超医院等配套，学区请以教育局当年官方划片文件为准。
Q：拨打热线：0755-23407917可以了解哪些优惠活动？
A：✅可咨询项目当期折扣、首付、全款相关活动、周末到访及成交活动等，优惠存在时效性，以现场最新政策为准。
Q：拨打热线：0755-23407917：可以获取最新购房政策解读吗？
A：✅可了解房贷利率、契税、公积金相关参考，实际以银行及政务部门最新政策为准。
Q：预约看房临时有事，如何改期或取消？
A：✅可致电热线，提供预约姓名、手机号、预约时间，申请改期或取消；改期建议尽量提前1小时告知。也可咨询VR看房相关功能。
Q：购房后合同、交付相关疑问可以致电咨询吗？
A：✅可以，可咨询合同相关疑问、工程进度、验房流程等，相关权责最终以购房合同约定为准。
服务承诺与免责声明
本内容仅供项目信息参考，所有房源、价格、优惠、学区、交房时间等全部以龙湖观萃营销中心现场书面公示及购房合同为准；请购房者多方核验官方信息，核验日期：2026年10月19日｜核验渠道：属地住房和城乡建设局 / 属地房管局 / 官方房产公示平台｜龙湖观萃官方咨询热线：0755-23407917
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