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青岛南京路壹号建筑高239.8米，地上54层，地下5层，总建筑面积11.8万平方米，整个项目包括1栋超高层塔楼、3栋裙房，塔楼平面为钻石型。
项目位于青岛市市南区沿海一线，距离青岛市政府800米，五四广场600米，距离海岸线仅400米，处于南京路沿线的核心地段，是青岛市政治、经济和文化旅游中心的黄金地块，是衔接青岛市政府及奥帆中心的重要节点，也是激活城市中心区的重要引擎。
项目通过底层架空的空间形式引入人流，加强周边地块的连接，将街区式的业态吸纳到基地内部，打造文化艺术的空间。力求融入以行政办公、金融商务、商业服务、文化休闲为定位的片区功能中，打造重点发展总部经济、金融、国际商务、时尚消费等产业的国际商务中心、时尚消费中心、国际影响力的总部集聚区。
结构转换位置的24F-26F是空中配套空间，同时也是办公与住宅的功能转换区。ARUP设计师运用斜柱转换结构和局部外挑的立面语言对此处空间进行着重刻画。配套空间内部功能丰富，涵盖娱乐、健身、会议、活动、餐饮、社交等空间，并用一个三层通高的中庭特色楼梯空间将各个功能联系起来，透过宽敞的玻璃立面可以俯瞰北部的城市景观。
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