陕西
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基础信息
- 位置：台江区五一中路 + 国货西路交叉口（金屏垱）
- 规模：总建约 8.9 万㎡，11 栋 8-16 层洋房 / 小高层，428 户
- 户型：主力130/145㎡四房（占比超 90%），少量163㎡洋房（仅 30 套）
- 价格：预计精装 4 万 +/㎡，总价约500-600 万（130㎡起）
- 交付：2028 年，精装交付，车位比约 1:1.33
- 配套：约 2920㎡社区商业，绿地率≥30%
核心亮点
- 台江核心 + 三轨交汇，地段顶级紧邻五一路 / 国货路主干道，近 F1 滨海快线南公园站、规划 3 号线国货路站，万宝苏 / 东街口 / 大利嘉城步行可达。
- 主城低密 + 公园景观，舒适度高2.18 容积率（台江核心罕见），8-16 层低密规划；步行约 250 米到南公园，部分高层瞰园景。
- 学区明确 + 国企保障，确定性强划片国货路小学金屏垱校区（台五小），对口福州十五中，教育链完整；榕发国企开发，交付风险低。
- 配套速览
- 教育：台五小 + 十五中，台江优质学区组合
- 商业：大利嘉、锦颐广场、万宝苏，主城成熟商圈
- 生态：南公园、打铁港公园，城市绿肺环绕
- 医疗：市一医院等，3 公里内医疗完善
- 交通：三轨 + 主干道，通勤 / 出行高效
- 户型点评
- 130㎡四房
- ：改善入门，南北通透，动静分区，适配三口 / 四口之家
- 145㎡四房
- ：主力户型，尺度更优，多开间朝南，适合三代同堂
- 163㎡洋房
- ：低密小洋房，稀缺 30 套，终极改善首选
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