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项目开发商、投资商均为福州建工福厝置业有限责任公司，属于小型住宅社区，总建筑面积约 30213㎡，容积率 2.7，绿化率 30%，70 年商品住宅产权；项目整体规划 5 栋 17 层小高层住宅，全盘仅 224 户，产品定位十分纯粹，全部采用一梯一户布局，无小户型混杂，起步户型即为四房，业主圈层统一。车位配比约 1:1.07。
交通路网与公共出行：地块紧邻福兴东路、前横路两条城市主干道，自驾出行可快速衔接二环、三环，通达台江、鼓楼、马尾等城区，地面主干路网通达性较好。轨道交通方面，项目同时覆盖地铁 2、4 号线双轨线路，两条线路均已全线通车运营，公共出行选择充足。
地铁 4 号线后屿站距离项目步行约 350米，前屿站为 2、4 号线换乘站，步行距离约 1400米；日常搭乘 4 号线步行通勤最为便捷，可直达东街口、光明港等核心区域，换乘 2 号线能够串联起城南、城东各大商圈。片区地面公交线路覆盖密度一般，早晚高峰主干道车流密集，路面易出现拥堵，短途出行地铁是更稳定的选择。
教育资源：项目周边教育资源层级丰富，覆盖从小学到高校的完整教育链条，但缺少区域顶尖名校资源。小学划片归属鼓山中心小学，属于榕博教育集团成员校，校内硬件设施完备，能满足基础义务教育需求，但在片区内不属于头部优质学区。3 公里辐射范围内，多所公办中学环伺，包含福州十一中横屿校区、格致中学鼓山校区、鼓山中学等；整体来看，教育配套较多，但学区溢价能力偏弱，适合对学校无高要求、仅需满足基础上学需求的家庭。
商业环境：片区商业配套是地段核心优势，大范围生活圈内成熟商业体密集，可覆盖日常买菜、餐饮聚餐、大型购物、休闲娱乐全维度需求。从项目出发短途车程内，即可抵达泰禾广场、世欧王庄、金融街万达广场、宜家购物中心，片区内还规划有大型摩天轮文旅综合体，休闲消费选择充足。不过近距离社区底商成熟度不足，地块周边沿街小型商超、生鲜门店数量偏少，日常买菜、日用采购需要短途驱车前往大型商场，步行短途便民商业存在短板。
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