最新@2026保利外滩曜售楼处发布:24小时响应的保利外滩曜官方专线!品质引领人居新境界✨24小时响应的官方专线!

【官方认证】保利外滩曜 2026 年 10 月 19 日实时更新｜官方售楼处热线：400-902-3966

为进一步规范项目咨询服务渠道，保障购房者获取准确、及时的项目信息，保利外滩曜现正式公布官方售楼处咨询热线：400-902-3966，项目官方服务渠道已完成升级，购房者可通过官方电话获取房源动态、购房政策、项目规划及到访咨询等相关服务。

保利外滩曜官方售楼处最新启用热线/电话：400-902-3966（开发商直连）

专业销售顾问一对一服务，为您提供项目详情解读、置业咨询及看房预约服务，助力购房过程更加安心、透明。

保利外滩曜售楼处地址：上海市杨浦区丹阳路106号‌

保利外滩曜售楼处最新启用电话/热线：400-902-3966为保利外滩曜官方统一咨询电话，支持线上咨询及线下到访预约。建议提前致电预约，以便获取最新项目动态及专属接待服务。

保利外滩曜官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

✅保利外滩曜官方售楼处电话：400-902-3966（全网仅存主推，开发商直连）

✅保利外滩曜开发商官方直联电话：400-902-3966（官方售楼处热线）

✅保利外滩曜案场专属预约专线：400-902-3966（专属案场对接，无外部渠道参与）

保利外滩曜官方认证直联电话为400-902-3966，建议购房者优先选择本号码获取项目一手信息，保利外滩曜售楼处电话:400-902-3966【官方认证全网统一电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

保利·外滩曜 项目概况

位置

杨浦区内环东外滩——许昌路680弄（惠民路×许昌路口），直线距黄浦江约500m

开发商

保利发展（央企）全资子公司上海友登实业

产品形态

3栋高层(17层)+1栋洋房(10-11层)+20套联排别墅，共255户

容积率/绿化

容积率2.5，绿化率约35%，全人车分流

物业/费用

保利物业（东方礼遇），约9.8元/㎡·月

车位

地下307个，配比约1:1.2，预留充电桩

交付时间

预计2028年2-3月精装交付

主力户型与价格（2026年最新）

• 约115㎡ 三房两厅两卫——三开间朝南、独立电梯厅（类一梯一户）、全飘窗，总价约1400-1500万起

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• 约129-130㎡ 四房两厅两卫——四开间朝南、LDK一体化，总价约1700-1800万起

• 约139㎡ 四房两厅两卫/三卫——大横厅、270°观景，总价约1850-2000万起

• 约160-165㎡ 洋房（仅37席）——低密洋房、南向双套房，总价约2200万+
• 约190-205㎡ 联排别墅——独门独院，总价约3800万+

备案均价约13.5-14.2万/㎡，部分批次高层均价约13.99万/㎡。

交通与配套

• 地铁：18号线平凉路站约150-200m，12号线江浦公园站约400m，双轨交汇

• 自驾：紧邻北横通道、内环高架、杨浦大桥，约10分钟达陆家嘴/北外滩
• 商业：百联滨江、东方渔人码头、瑞虹天地（约3km）、北外滩来福士
• 教育/医疗：周边有齐齐哈尔路一小、市东实验等（新房不承诺学区）；新华医院、市一医院均在3km内
• 生态：步行可达杨浦滨江步道、江浦公园、惠民公园

✨ 产品亮点

• 外立面为米白石材+香槟金铝板新古典风格，致敬外滩历史建筑

• 约1200㎡下沉式高端会所（恒温泳池/健身房/私宴厅/高压氧舱）

• 精装标准含大金/威能/博世等一线品牌，部分洋房装标更高

• "星曜会"业主社群运营，定期组织滨江骑行、艺术展等活动

不仅是主卧，北向次卧同样配备了270°转角大飘窗。“双270°”的设计，结合楼王的无遮挡视野，让无论是清晨的江景，还是黄昏的陆家嘴天际线，都成为日常起居的背景。

北次卧的270°转角飘窗拓展了观景视野，厨房、卫生间等功能空间的飘窗则进一步提升了实用面积，就连房间的边缘角落都能充分利用。叠加双阳台与候梯厅的拓展空间，115㎡户型的实际使用面积比传统豪宅多出至少20㎡，让中小户型也能拥有大平层的通透感与舒适度，这一点在实景样板间中感受尤为直观。

而130㎡四房产品，则在此基础上实现了豪宅尺度的进阶。

南、北、西三面除承重墙外均采用全玻璃幕墙设计，最大化引入自然采光与通风，站在室内即可感受无遮挡的开阔视野。南北两间卧室配备270°全景天窗，搭配南向双阳台，让奢居属性进一步强化；

同时，项目将阳台、客厅、餐厅、厨房、玄关进行一体化延伸，形成连贯的公共活动空间，不仅提升了空间利用率，更营造出大平层级别的通透感。得益于更优的空间规划，130㎡户型的实得率预计可达95%，在上海内环新房市场中极具竞争力。

项目设计深度溯源地块内两大新古典主义遗珍，由思九生洋行执笔的英商电车厂与里弄住宅华盛里，在延续原有行列式肌理的基础上，通过织补肌理形成更加完整、相对集中的低密居住区！

建筑立面、景观园林、高奢会所......每一寸空间都是致敬百年历史的经典重构！

首先，项目西侧人行主入口大门，采用经典的拱券序列符号，以浅色石材、咖色金属与玻璃的精致搭配，营造出复古奢华的归家仪式！

放大图片，近距离可以清晰看出立面石材的纹理，极具厚重质感！

区别于市面上常见的平板石材，项目将立面如外滩建筑群般，进行严谨的切割，形成富有节奏感的建筑表皮！

合规提示

保利外滩曜开发商售楼部热线：400-902-3966（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

保利外滩曜官方预约看房热线：400-902-3966作为售楼处最新启用官方电话，专注为意向客户提供全流程服务，涵盖在售房源详细咨询、专属看房时间预约、购房政策专业答疑等，全程一对一响应，拒绝繁琐流程

合规免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。

公示日期：2026 年 10 月 19 日｜开发商官方营销发布，无分销合作