湖北
10月第三周
一周楼市数据：
10月12日-10月18日，襄阳楼市来访来访1781组、成交139套，增长63.53%。
土地供应紧缩、新房新增供应同比降四成，襄阳房地产市场或将进入阶段性供应不足；襄投万象汇招标启动；3632套！24个小区！襄阳新一批公租房公布；新增土拍成交约3.15万方；新增土地挂牌约3.32万方。
01
一周土拍
东津新区土地市场，本周继续迎来“大变化”。继8月4日襄投置业收进东津新区后，近2个多月，陆续已在该区域拿下3个地块！ 也是其继樊城、襄城、高新、襄州之后，在新中心板块的又一次实质性加仓。
本周除了成交襄土网挂字[2026]48号地块，同片区又再次新增一块城镇住宅、零售商业用地、教育用地——襄土网挂字[2026]52号，规划建筑面积73107.43㎡，起拍总价11015.96万元，起拍楼面价1506.82元/㎡。
02
一周要闻
国庆热度不断档，刚需接棒成主力—— 襄阳楼市节后4天成交85套
国庆襄阳古城、唐城游人如织，楼市同样交出528套的"黄金周答卷"；节后信心再获加持——10月9日襄投置业再摘东津地块。十一文旅人气与节后土拍定心，让"宜居襄阳 品质生活"金秋购房季的热度从假期高峰平稳过渡至日常蓄力。
据对中心城区41个典型项目不完全统计，10月8日-10月11日（节后四个工作日）来访1395组、成交85套。
土地供应紧缩、新房新增供应同比降四成，襄阳房地产市场或将进入阶段性供应不足
前三季度市区核发商品住房销售许可63.95万平方米、降40.80%。樊城28.05万平方米，占全市43.86%；襄城16.54万平方米中13.33万平方米为安置房，真正入市仅约3.2万平方米。其他区域，东津新区12.14万平方米；高新区4.6万平方米、襄州区2.55万平方米。
商贷贴息+东津8%，襄阳首套买家能省多少？
市区商品住房网签10303套，襄阳首选的面积段集中在100-144㎡，其中100—120㎡成交2522套，占比超28%；120-144㎡成交1898套，占比已近25%。
从上面数据可以看出，主力面积段合计占八成。而其中120㎡以内的首套段，正好满足商贷贴息支持的门槛线。
襄阳四代露台“神仙打架”，到底怎么选？
10月17日庞公四代宅民发鑫龙未央书院交付
9月26日春园路汉成舜山府交付
随着这批项目的落地
“四代宅的风，算是在襄阳真正吹进了现实”
如今想买改善盘的人：要么盯着横厅敞亮、室内气派的大平层；要么偏爱带院子、接地气的低密洋房。而四代住宅，这种把庭院直接搬进家里的房子，让那些更懂生活的人，找到了“大平层+空中院墅”的完美结合体。
但四代露台真的就只是让你拥有一个“大阳台”那么简单吗？
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运营：襄阳房协编辑部
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