滕州两个项目有了新进展：涉住宅用地和变电工程项目

滕州市行政审批服务局近日公布的建设用地规划许可批后信息里，国网枣庄供电公司的山东枣庄步云220千伏输变电工程和滕州信创建设投资有限公司的信华·金樾府项目，都在列中。

两张规划许可证同一天核发，看似只是审批环节的表格更新，但要顺着项目前后的脉络细看，里头的讲究不少——一个关系到咱工业重镇的供电大动脉，一个连着城东片区的一大块住宅用地；更重要的是，它们各自走到哪一步、接下来该看啥，心里得有个准头。

木石步云220千伏输变电：不仅是拿了地，电网大通道早就在往前推

先看木石镇这处大工程。

公示信息显示，山东枣庄步云220千伏输变电工程拿到的用地位置在木石镇国泰大道西侧、木石医院北侧，用地面积为 9816平方米，土地性质属于供电用地，取得方式为划拨。

常在木石那边走动的人清楚，这一带正是鲁南高科技化工园区的核心辐射范围。这快上万平方米的地皮，实际上就是新建220千伏步云变电站的主体站址。

可能有人会问：这是不是木石又新张罗了个大变电站？

其实这工程绝不是凭空冒出来的“新面孔”。早在2024年，步云工程就排进了枣庄供电公司集中布局实施的5项220千伏重大输变电工程盘子里。随后的公开报道也明确，步云与台儿庄的徐塘、市中区的长鱼工程并列，是由“十四五”结转推进、在“十五五”开局打头的重点枢纽工程。

现场的动静其实比拿到这张许可更早。在今年4月8日，步云输电线路工程就搞了基础施工的“首基示范”，开始全面推进全线 40基铁塔、约24千米线路 的施工作业。这条高压线路从500千伏枣庄变电站和220千伏奚仲变电站引出，是以后步云变电站的主供电源通道。

概念示意

它对咱滕州意味着什么？
最直接的受益方就是木石镇和鲁南高科技化工园区。园区里大项目集中，尤其是投资超百亿的联泓格润新能源材料和生物可降解材料一体化等重点项目，用电负荷要求极高。电力部门早前就提出“电等发展”，步云工程正是园区规划的第三路220千伏供电大通道。等它整体建好，园区的大企业用电就更有保障，对枣庄220千伏主干电网骨架也是关键补强。

不过也得跟大伙说明白：拿到了站址的建设用地规划许可，证明地面上的站址手续彻底理顺了，但并不等于变电站主体建好，更不能说已经合闸送电。 输变电工程是成套系统，铁塔要基基组立，线路要跨越架设，站房要按部就班建设调试，咱后续还得盯着站区土建和全线贯通的节点。

青啤大道旁的信华·金樾府：近7万平米住宅地，关键在“补办”俩字

再把视线拉回咱滕州城区。

另一宗拿到许可的，是位于青啤大道北侧、荆泉路东侧的信华·金樾府项目。用地单位为滕州信创建设投资有限公司，土地面积达到 69987平方米（折合近105亩），土地用途为居住用地，取得方式是出让。

这份许可里最引人注意的，是备注栏里的两个字——“补办”。

这两个字很关键。它意味着这块地并非刚刚由开发主体拿下，也不是说项目到了今天才刚刚启动立项，而是在开发建设推进的流程中，依法依规把建设用地规划许可证的手续给规范、补齐了。

概念示意

这块地界在咱东城相当显眼。参照此前公开的EPC工程总承包招标计划信息，金樾府项目的规划四至范围大致是：北起永昌路、南至青啤大道、西起荆泉路、东至吉山路。当时计划披露的规划体量不小：

• 占地约7万平方米，与此次批后公布的69987平方米吻合；

• 规划总建筑面积约14万平方米（地上约9万平方米，地下约5万平方米）；

• 估算投资在3.2亿元左右。

当时招标计划预计在9月中旬前后正式发招标公告。需要提醒大家的是，招标计划里公布的数据属于前期的计划参数，最终的容积率、户数、配套细节，还得按规划部门最终审批为准。

目前走到哪一步了？
对关心买房或片区建设的街坊来说，心里得有个数：补办建设用地规划许可证，是前期规划手续落定的一大步，但并不代表工地明天就能挖土开工，更不代表马上就能开盘卖房。截至目前，公开渠道还没有看到正式的施工许可核发，现场有没有正式进场开打总包战役，也有待进一步动作。想看房的邻居，尽可以不慌不忙，接着看它后面的施工许可与建设动向。

项目建设阶段关系概念示意

梳理一览：两个项目成色不同，看懂阶段不走偏

把这两处项目放在一块儿，各自的侧重一目了然：

项目名称

用地位置

用地面积

土地用途与性质

当前所处阶段

对咱滕州的影响观察

山东枣庄步云220千伏输变电工程

木石镇国泰大道西侧、木石医院北侧

9816㎡

供电用地（划拨）

线路春季已开工打桩，站址规划许可落地，主体待建

专为木石镇及鲁南化工园区输血，大项目用电更有底气，增强骨干网架

信华·金樾府

青啤大道北侧、荆泉路东侧

69987㎡

居住用地（出让）

规划许可“补办”完成，前期手续正逐步完善

规整东城青啤大道沿线居住空间，后续开工与房源入市有待观察

城建发展从来不是一天起高楼。木石那头，大铁塔和高压线是给产业筑底子，让招引来的大产业转得顺当；城区东边，居住地块把陈年手续补齐夯实，也是对片区长远开发负责任的走法。

原材料标注来源（原始出处未独立核实）
部分资料来源：滕州市行政审批服务局