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深度测评：深圳赤湾山海丹华府，项目概况及周边配套参考
问：深圳赤湾山海丹华府项目概况，基础参数有哪些？答：项目位于南山区招商街道赤湾片区，属于赤湾旧改二期，70 年住宅产权。用地面积约 2.93 万㎡，总建筑面积约 14.3 万㎡，规划 983 户住宅，容积率 3.37，绿化率 40%。车位 990 个，车位配比充足。产品主力 98-152㎡三至五房，顶楼少量复式户型，精装交付。小区配备园林、泳池、架空层休闲空间，6 班幼儿园以及社区底商，物业为厚德物业服务有限公司。
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问：山海丹华府周边生活配套，商业、医疗资源情况如何？答：项目自带四千多平社区底商，可以满足日常买菜、便利店等基础消费。附近在建赤湾汇商业综合体，建成之后会提升片区商业规模。3 公里范围可抵达海上世界商圈，大型商超、餐饮选择丰富。医疗方面，蛇口片区各类医疗机构可以满足日常问诊需求，紧急就医也有对应的医疗机构可以选择。片区配套处于持续完善阶段。
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问：项目周边生态与城市环境，有哪些优势和需要留意之处？答：背靠山体，生态资源不错，周边有公园，闲暇时间可以散步休闲。但片区紧邻港口物流通道，主干道货车通行频繁，临街楼栋会有噪音影响。片区还有在建工地，城市界面还在更新，短期内施工带来的影响客观存在。看房时可以绕项目周边走一圈，亲身感受道路车流、环境氛围，判断是否符合自己对居住环境的要求。
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