广西
同样的配方、熟悉的味道，上演着重复的类似故事！
就在今日上午，鼎湖二十六区2幅相邻商住地块，前后相隔0.5小时启动竞价程序……最终等来出让结果——
肇庆市盛和苑房地产开发有限公司，分别以15868万元和11514万元的底价，将两幅地块摘下！
这是肇庆市盛和苑房地产开发有限公司，今年内的第三、第四次出手拿地。
●早前的7月和8月份，该公司已先后两次出手，分别以9881万元和11974万元底价，拍得鼎湖18区和23区的38亩（DH2026-24号）和45亩（DH2026-25号）商住地块，楼面单价约1300元/平方米。
资料显示，自2022年末成立以来，作为鼎湖区国有资产监督管理局辖下的企业，肇庆市盛和苑房地产开发有限公司至今已先后17次出手拿地。
粗略统计，肇庆市盛和苑房地产开发有限公司累计拍下的商住用地面积，已超过585亩，成为近年来鼎湖板块名副其实的“大地主”。
今次拍出的2幅地块，分别为DH2026-30号（37778.92平方米）和DH2026-31号（27416.05平方米），合计约97.79亩，均位于鼎湖26区，同兴路以东、平川路以西，彼此仅相隔一条规划路，容积率同样是≤3（其中商业≤0.3）。
2幅地块最大的优点，是区位。
打开地图不难发现，其中，DH2026-30号地块到广佛肇轻轨鼎湖山站的直线距离，仅约250米；而DH2026-31号地块与西江水岸之间亦不过一堤相隔。
周边则建有龙光玖龙湾、恒大西江名郡等社区，有鼎湖双创园、鼎湖山泉、星湖科技、元气森林等名企。
在规划和配套方面，两个地块要求一样：
1、无偿移交公用设施——社区居家养老服务用房:社区居家养老服务用房按每百户不少于30平方米的标准配建(不足百户按百户计算)。上述公用设施应对外开放，并与住宅同步规划、实施和验收，设施建成后应无偿移交有关部门，产权归政府所有。根据《肇庆市促进房地产高质量发展若干措施》，需无偿移交的公共配套设施不计入容积率。
2、其他公用设施——全民健身设施:严格落实按室内人均建筑面积不低于0.1平方米或室外人均用地不低于0.3平方米标准配建全民健身设施。
3、物业管理用房要求按《广东省物业管理条例》执行，在第一期工程配建。
4、母婴室按《关于加快推进母婴设施建设的指导意见》（国卫指导发〔2016〕63号)执行。
5、其他事项按《宗地规划条件》宗地号2026-021号的规划要点、用途、面积的有关规定执行。
此外，目前鼎湖片区仍有一幅商住地块（DH2026-32号）处于公示期内，计划于10月29日上午开启竞价程序。
该地块位于鼎湖区西三区，东为民乐大道，南为观砚大道，即现鼎湖体育公园南部（部分）、鼎湖好世界北侧，占地面积15854.99平方米（合约23.78亩），起拍价9830万元。
按照容积率≤3.1（其中商业≤0.465）计算，DH2026-32号地块的楼面底价，将达到2000元/平方米左右，较今日所拍两幅地块高出约53%。
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