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重磅消息：虹口中环江湾标杆新作

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《绿城·沁香园》

建筑面积约88-136㎡二-四房

均价约8.9万/㎡

千年江湾，终于等到绿城

豪不夸张的说，绿城作为自带产品力光环的房企，在上海已经成为“理想人居”的代名词。当满怀理想主义的绿城遇上了烟火与摩登并蓄的虹口江湾，市场也始终期待绿城把“更好的给到江湾”。

自“繁花三章”又一章——绿城·沁香园面市以来，便引发市场的高度关注。如今，沁香园已正式取证，即将推出建筑面积约88-136㎡二-四房臻质户型。作为绿城在江湾的首作，沁香园从社区规划、产品打造、生活方式等多维角度，用诚意满满的营造力，为焕新江湾人居理想而来。

虹口中环，三轨交会，路网极速通达

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项目位于虹口江湾黄金地段，距中环直线距离仅约1.2km，离内环仅约1.7km，称得上是离内环至近的中环。项目周边更有逸仙路/中环/内环/南北高架4大高架环绕，日常开车随心可通城市各核芯商圈。

同时，项目周边3号线、19号线（建设中）、20号线（规划中）三轨交环绕！约400m可达上海CBD南北黄金动脉—3号线，速达中山公园等商圈，真正步行可达的地铁盘。

直线约600m即达上海东西动脉—20号线（规划）、直线约1.8Km可达滨江钻石线—19号线（在建），可快速接入市区换乘体系。出行范围的之广、出行速度之快，在同级别的新房中，是没有对手的。

繁华商圈+醇熟配套，生活全维丰盛

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交通通达性如此高的板块，周边生活配套更是相当成熟。沁香园东临五角场商圈，西接大宁商圈，步行范围内聚集着烟火气息浓郁的江湾吉买盛、麦德龙、平溪商业广场等，不管是大型商业、顶奢商场、生活配套等真的是一应俱全。

作为人文烟火聚集地，这里曾是丰子恺、朱自清、夏衍等“文人聚集地”，如今沁香园附近有百年名校红旗小学、复旦大学附属复兴中学、江湾初级中学、虹口区外国语第二小学等优质教育资源，多家名校的环绕、浓厚的书香文蕴，给小业主提供更好的学习氛围。（期房不保障学区，仅周边教育资源罗列，具体以政府公示为准）

而在医疗配套方面，沁香园的地理占位也是给足了大家“安全感“。南侧1.5km为三甲综合医院-岳阳医院，距同济大学附属上海市第四人民医院（二甲）直线距离约1.6公里，综合性实力医疗，时刻为业主健康保驾护航。

产业高能热土，未来势能澎湃可期

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在选址上一直秉承“非优不选”标准的绿城，不仅看重的是区域的资源配套，还有未来的增长潜力值。

乘势虹口2035规划，依托区域“一核三片两轴一环”发展格局，虹口北部江湾将打造成“宜居宜业创新城区”，并坚持“科技承载·硅巷模式·片区开发”理念，旨在成为上海科创中心建设的重要承载地，镜鉴纽约硅谷等案例，科创对板块价值的撬动将形成全新的“强磁效应”，沁香园所在虹口江湾，未来势能澎湃可期！

「碾压级」品质力作，诠释绿城式的美好

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作为业内公认的产品主义者，绿城始终用高颜值、高品质的作品引领行业标准，以自驱式内卷，不断迭代自身的产品力，让日常生活无时不刻都沁润着绿城式的美好。

借助城市微更新的理论，沁香园三个地块通过「柔化边界·城市渗透·情感交互」设计手法，对土地的原生肌理进行有机缝合与编织，构建一轴三园的空间结构。蕴藉上海底蕴的紫薇、丹桂、玉兰，分别以三种植物作为每个园的主题，打造立体化绿植，让社区合是一座园，分是一座座花园。

在景观打造上，则灵感丰子恺的《四时之美》，以四季及二十四节气为主题，营造出四季有景，景景有别的街区空间。

在建筑打造上，沁香园结合地块质素和江湾记忆，采用绿城经典“油画框”设计，运用建筑立面的进退关系、及线条曲线，并以更高的窗墙比和通透感，让园区拥有有质感的立面。

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同时营造了3大主题架空层，满足儿童玩乐、青年社交、长者颐养等需求，让各年龄段的业主都能找到独属的乐趣，同时为园区内居民打造公共活动空间。

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5S魔方收纳系统，理想一步到位

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当市场逐渐回归理性，房子的居住属性已经被越来越多的购房者摆在第一位，对于江湾的人居来说，真正改善生活的好产品一直处于稀缺状态。而沁香园的出现，完美地填上了这个缺口，首开户型集齐了88㎡、108㎡、136㎡精装二-四房，不同的面积段给不同需求家庭提供选择权。

建筑面积约88㎡2房2厅1卫户型✅上海【绿城·沁香园】售楼处电话：400-678-0061转接销售（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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双开间朝南、方正格局，堪称上海最能收纳的户型，储存功能up!

从玄关进门开始，内藏了一个穿鞋凳的多功能玄关柜、超大容量同步细心考虑了长靴和行李箱存储的鞋柜、以及餐边柜——绿城将其形象地命名为“早C晚A柜”，甚至卫生间门后都做了立式薄柜，将屋内的消极空间都设计成了实在好用的储物空间。

厨房依然是目前最经典的开放式U型设计，同步兼顾了实用和美观度。全隐升降式油烟机、防干烧燃气灶、约15套的洗碗机、自带洗杯器的多功能大单槽、滨特尔前置过滤+末端净水。

在居住舒适度和尺度感上，沁香园项目也是不遑多让，面宽约4.2米的宽景客厅，还有飘窗赠送加成，将空间利用到极致，适合年轻夫妻或一家三口居住。

建面约136㎡4房2厅2卫户型✅上海【绿城·沁香园】售楼处电话：400-678-0061转接销售（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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大宽厅4房设计，同样做足收纳，飘窗赠送面积更大、尺度感更奢阔，南北通透、动静分区，大面宽短进深户型，阳台联通书房空间，实现三代同堂的完美生活。

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建面约136㎡的户型更是收纳升级。上下通柜的早C晚A柜，玄关满装的八百库，餐厅边借由飘窗上搭的飘窗柜，新增更充足的收纳空间，细节无敌！

户内还有更多亮点细节，绿城称之为全新「5S魔方收纳系统」，从空间、收纳、安全、智能、舒心五个维度出发，以极致精装细节，真正做到让理想的生活，一步到位。

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