山东
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顺义主城双央企｜璞瑅润府 831 席，105‑188㎡1.8 容积率实景洋房
顺义主城双央企改善红盘璞瑅润府，实景精装现房呈现！容积率仅 1.8，6‑11 层纯板洋房社区，建面约 105‑188㎡三至四居，下沉会所配套齐全，成熟主城配套环绕，望京、空港改善优选，预约品鉴拨打官方售楼热线4000358588。
顺义旺泉主城作为顺义核心成熟居住区，城市配套全面落地，低密纯洋房产品愈发稀缺。首开股份联合华润置地双央企打造润系高端作品 —— 璞瑅润府，择址顺沙路与外环路东侧，卧龙公园旁，打造一轴六境东方森居洋房社区，面向望京通勤、顺义本地置换、空港高净值家庭，敬献实景可鉴的品质改善现房。
01 顺义主城芯｜成熟生活区，全维高阶城市配套
璞瑅润府落址顺义旺泉板块，主城烟火与生态资源兼备，教育、商业、医疗、生态配套全部实景兑现，无需等待规划落地。
多维立体路网，高效通达主城依托顺沙路、外环路、京承高速、机场高速快速路网，便捷通达望京 CBD、首都机场，自驾通勤效率出众，适配主城改善人群出行节奏。
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全周期教育资源护航成长项目北侧规划幼儿园用地，周边西辛小学、宏城小学、顺义二中等优质公办教育资源密布，构建完整教育体系（学区最终以教委当年公示为准）。
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️丰盛商业配套，日常繁华无忧南侧紧邻卧龙悦购时代广场，华联金街、隆华购物中心、新世界百货、盒马鲜生等商圈环伺，购物、餐饮、休闲一站式配齐，满足全家庭消费需求。
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生态鲜氧 + 三甲医疗双重保障距离卧龙公园直线约 500 米，城市绿地环绕，坐拥天然生态绿境；北京中医医院顺义医院、顺义区医院、友谊医院顺义院区等三甲医疗配套在侧，全方位守护家人健康。
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02 社区规划｜容积率 1.8 低密纯商品房，831 席纯粹菁英住区
项目占地约 5.71 万㎡，容积率 1.8，绿地率 30%，整体排布 21 栋 6‑11 层南北通透纯板洋房，全盘共计831 套纯商品房，零回迁、无保障房，无临街重餐饮底商，自住圈层纯粹统一。
社区打造一轴六境东方森系园林，设置凤鸣飞翼主大门、80 米颐和礼廊、林境双会客厅、全龄活动剧场；配建约 1100㎡下沉式私享会所，内含泳池、健身空间；楼栋整体一梯两户格局，独立候梯前厅，居家私密性更强。
车位配比 1:1.2，全地下双层人车分流，环氧星空地库，大面积预留新能源充电点位；
外立面采用公建化光幕设计，石材搭配铝板与 Low‑E 中空玻璃，质感历久弥新；
华润万象生活自持高端物业，物业费 6.38 元 /㎡・月，提供 24 小时智慧安防、一对一楼栋管家服务；
实景精装现房交付，园林、公区、实体楼栋全部落成，即买即办证，置业零风险。
03 产品户型｜105‑188㎡润系精装三至四居，宽幕 LDKB 格局
项目打造建面约105‑188㎡三居‑四居全周期改善户型，LDKB 一体化大通厅设计，270° 全景采光，部分顶层打造空中跃墅格局，覆盖二孩改善到终改大宅的居住需求。
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- 105㎡通透三居：南向三面宽格局，方正通透，年轻改善家庭优选；
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- 123㎡灵动 3+1 户型：可变成长空间，书房茶室自由改造，适配家庭结构变化；
- 136㎡园景四居：经典四叶草布局，动静分区，直面社区中央园林；
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- 164㎡宽境四居：四面宽采光，双套房设计，多代同堂从容居住；
- 188㎡典藏空中跃墅：顶跃观景格局，奢阔可变空间，塔尖家庭收藏级大宅。
全屋采用华润第五代润系高标准精装交付，标配中央空调、全屋地暖、新风系统、末端净水系统，甄选博世、杜拉维特、高仪等国际一线家装品牌，搭载鸿蒙智慧中控系统，一体化收纳设计，省去后期装修改造的烦恼。
04 资产价值｜顺义主城稀缺现房洋房，稳健改善资产
顺义主城低密洋房土地供应持续收紧，双央企开发保障品质，华润润系产品保值能力优异。璞瑅润府作为实景现房，所见即所得，无论是自住改善，还是长期持有顺义主城优质不动产，都具备突出的居住价值与资产稳定性。
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