广东
10月19日，国家统计局发布了最新的70城房价数据。
在这份数据里，透露一个重要的信号——70城二手房房价同比经历数月下跌之后，出现了首个同比上涨的城市了，这个城市就是上海。
9月份，上海二手房房价同比上涨了0.8%，结束了多月连跌的局面，信号意义重大。
而之前说过，房价真正开启止跌回涨或许要从有城市的二手房房价同比上涨开始。如今终于出现了，这也意味着上海的房价大概率是已经在止跌回涨了。
自今年3月份以来，上海无论是新房房价还是二手房房价环比已经是实现了7连涨，且新房房价近几个月的同比也是上涨的。而9月份，上海新房及二手房房价环比、同比均是在上涨的，基本上可以认为上海的房价已经重新进入了上涨通道了。
为何要如此强调二手房房价同比上涨的重要意义？一般来说，二手房房价更能体现一个城市房地产买卖市场真实的供需关系，二手房房价如果稳了，这个城市的楼市也就算真的稳住了。最近几年，新房市场受到建筑新规、供应调整等的影响，新房房价不一定能够体现楼市真实的供需情况。
聊完了上海房价的变化，那来看看9月份70城房价表现究竟如何？是不是与“金九”的行情相符合？
据国家统计局发布的《2026年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，新房房价变动情况如何？
来源：国家统计局
据上表的数据，9月份新房房价环比上涨的城市有17个，较上个月增加了2个；环比持平的城市有4个，较上个月减少了2个；且下跌的城市其房价的跌幅也是有所收窄。整体来看，70城9月份新房房价的表现还是要好于8月份的。
一线城市中，9月份，北京新房环比下跌0.2%，上海、广州和深圳的新房房价环比分别上涨了0.2%、0.2%和0.3%，一线城市中深圳涨幅最大。但70城中，9月份新房房价环比涨幅最大的却是一个三四线城市——徐州。
9月份新房房价同比上涨的城市有5个，且增加一个持平的城市。新房房价同比上涨的城市分别是沈阳、大连、上海、杭州和合肥，其中大连同比上涨了0.8%，涨幅居首；同比持平的城市是宁波。
看完了新房房价，那二手房房价走势如何？
来源：国家统计局
据上表数据，9月份二手房房价环比上涨的有9个，较上个月大幅度增加了6个；环比持平的有2个，较上个月减少了3个。9月份70城二手房房价较8月份的上涨城市范围扩大明显。
9月份一线城市二手房房价全线上涨，北上广深二手房房价环比分别上涨了0.1%、0.5%、0.1%和0.2%；上海二手房房价涨幅是70城中最大的。
再就是9月份二手房房价同比情况，过去多个月份都是无一城市上涨，而这次上海二手房房价同比终于开始涨了，同比上涨了0.8%。正如上文分析一样，这个信号作用重大。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
