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01、毫无违和感，抬头就是大南山

整个小区占地约5.4万平米，容积率约2.6，在前海核心都属于占地面积大，且少见的低密度新房项目。这里三面环山，倚着大南山公园，12栋住宅、4个平台花园顺势而建。

步入绿意随处可见的小区环境，边走边聊来到了住宅单元楼下的架空层，负责人在给我们详细介绍这里的时候，我们驻足感受。

架空层不低于6米，空间打的非常开。抬头看的时候，感觉大南山的山景就“挂”在你面前，会有种城市和自然被放进同一个画面里的感觉。

大南山自然生态带来的微风，它是顺着山体的坡度和落差，缓缓往下流动的。风抚在皮肤上，很轻，甚至连头发的摆动都能感觉到那种细微的触感。

项目还处于施工状态，现场也有一些噪音。但这种外部的“嘈杂感”，并没有破坏整体的松弛氛围，人依然可以安静下来了，时间也好像慢下来了。

这种建筑空间和自然一起“生成”的“松弛、慢时间”的感觉，还是蛮奇妙的。

02、空间的质感，从地下开始

接下来我们坐电梯下到车库，车库共5层，层高约5米，净高约3米。依旧是那种偏极简的风格，没有太多复杂装饰，空间感很强。灯光明亮、动线清晰、结构干净。整个车库一共做了1979个车位，车位比达到约1:2.6。对于高端改善盘来说，这个配置也相当宽裕，在深圳也是极为罕见的。

虽然车库体量不小，但不会有那种“大归大，容易绕路”的感觉。项目还规划了智能引导系统，未来入住后，回家停车点开手机查看，更容易找到离自己楼栋的电梯厅近的位置。很多舒服，其实来自每天都会发生的小事，少绕一点路，也少消耗一点精力。

此外，我们还注意到这里的五个细节。

第一个细节是吊顶，车道和车位顶部都做了吊顶处理，管线基本被包起来了。视觉干净整齐，不会有那种一抬头就是设备密集的压迫感。

第二个细节是地面，主次车道用的是偏灰色的环氧磨石，开车经过不会有顿挫感，转弯入库平稳自然。

第三个细节是停车位，用的是环氧自流平加聚氨酯超耐磨地坪，地面会更平整，时间久了不容易起灰、显旧。停车对位更容易，下车踩在地上也比较稳，不易打滑。

第四个细节是车位尺寸，现在很多项目的车位大概是2.4×5.3米。但这里大部分车位做到了2.6×5.5米，会明显宽松很多。开车门不用担心擦碰旁边车辆，上下车也不会有那种侧着身子、小心钻进钻出的局促感。

第五个细节是配套，一般项目在这块考虑得没这么细，但万星林花园做了，车库配套了稳定的除湿系统。有了这个系统，在深圳“雨季”偏潮湿的环境里，车里不容易有那种闷湿、潮潮的感觉；后备箱放的物品也没那么容易受潮发霉，长期存放会更安心一些。给车提供良好的保养环境。

所以看下来，万星林花园的车库体验，在我们看过这么多的项目里，细节做得算是比较扎实、比较少见的那一类，在车库里，也能感受到宽敞、利落、极简、自然松弛空间阔绰的感觉。很多时候，一个项目对细节的认真程度，会延续到整个居住体验里。

03、改善做到最后，奢享+舒展+细节

看完车库，我们从住宅单元的电梯厅上楼，接下来，去看9栋住宅单元、2梯3户、建面约152-160㎡的大三房户型。尤其是建面约160㎡这个户型，也是我们停留最久的户型。

这个户型的尺度做4房完全没问题。但我们感觉这里更倾向把每个空间做大一点，而不是单纯把房间数量做多，设计上会更注重尺度的舒适感，走的是偏极简奢享的思路。

轻松推开约160平米户型，意大利Master的钢制装甲门，玄关两侧宽敞的过道把空间慢慢铺开。回家换鞋、收纳、孩子跑来跑去，几个人同时经过，也不会觉得局促。人刚进门，那种宽敞、舒展的感觉就有了。

进屋后，我们还特意打开了客厅阳台和主卧阳台的一部分推拉门。很快，风就开始在房子里流动，通透感很强，很舒适的感觉。自然的风，成为了日常居家生活的一部分。

随后我们把门窗都关上，体验了一把户内大金三管制温湿平衡VRV空调，还有大金全热交换新风系统。一下子，外面的施工噪音被明显隔开，屋子里空气、温度和湿度也很快稳定下来，舒适感还在延续。就是很自然、刚刚好的状态。

户型空间的布局上，能明显感觉到是把景观考虑进去了，希望室内和外面的自然有更多连接。从客厅或卧室往窗外看，很多角度都能看到山景，也能看到小区园林。看似你在看景观，实际上是景观在拥抱你。

尤其是客厅270°转角，加上超透全景视角，站在里面往外看，会有种室内和户外边界变弱的感觉，在这种环境下，就算你在外面忙得像高速旋转的陀螺，回到家后拥抱此情此景，也会让你不自觉把注意力放到山景和外面的自然上。你以为你在看景，其实是景在治愈你。

主卧空间超大，也是270°的景观视野，还带了一个约5.6米的大阳台，强调居住体验和空间延伸感。放在现在很多高端改善产品里，这种做法其实不多见。

还有一些细节，如果没人提醒，我们一开始其实没注意到。比如飘窗，不少项目只铺台面，侧面直接刷漆，时间久了鞋子蹭到、碰到，很容易留下痕迹。但这里连飘窗侧面都做了铺装处理。

听他们介绍，能感觉到他们在房子设计和日常使用的小细节上，考虑得比较细致。所以，真正的用心，会藏在容易被忽略的细节里。

接下来，我们转场参观到10栋，2梯2户，专梯入户，约228平米的大4房+1个储物间、南北通透的户型。

高端改善户型，做出了顶豪大平层的节奏和质感。在同级别面积段的选择里，居住体验感，很有竞争力。

尤其让我们印象比较深的，是主卧、主卫加衣帽间这一整块空间，尺度大得有点超预期，甚至第一反应，会让人觉得比很多项目的户型餐客厅还要大。衣帽间、主卫还配备了专用空调，可以实现更好的抽湿换风的效果。

再加上270°景观视野，以及约4.35米宽的外出阳台，既能看到大南山的山景，也能远眺妈湾核心区，天气好的时候，前海湾海景也能收入视野。那种感觉很微妙，安静和繁华，好像同时存在。

我们觉得，如果工作重心在前海核心区，又喜欢大南山这种自然的靠近感，如果想要安静，也不想离开城市核心，这两种需求在这里都可以得到满足。

事业在前海展开，生活在山的这一侧慢下来，中间没有割裂。空间带来的那种平衡感，很难用标准去形容，在别的项目里也不太容易遇到。千金难买这感觉。

04、万星林花园，属于生活理念一致的人

整个看房体验走下来，我们对万星林花园的感受是，它和传统高端改善产品的路径不太一样，具体来看：

先天条件上，依托大南山的生态资源，项目本身就在一个比较特别的自然环境里。山体、绿意、城市界面之间的距离很近，公区的设计也做成了大南山生态资源的一部分。出则繁华在前海，回家宁静入南山。

在居住空间上，把房间的数量做少，借助自然景观和配套系统，把房间体验的舒展感觉做足，与自然景观联动起来了。

描绘的生活场域干净利落，不张扬。坚守不随波逐流的生活理念，以细腻质感的产品打磨，形成区别于市面传统住区的独特生活范本。

如果你的事业和收入相对确定，买房改善不再靠“外在表达”去建立判断体系。看房子时的关注点，会从“房间数量够不够用”，慢慢转向“空间奢享和自然”。

如果你更在意空间的状态：自然、长久、干净、留白够不够，动线是不是舒服，人在里面是否容易松弛。如果你对极简、轻奢、低调这种风格更容易产生认同感，不太依赖解释，也不需要被说服。那万星林花园这个项目真的值得一看。

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