江苏
写字楼空调节能改造方案：上海金丽大厦综合节能率30.6%，年减碳153吨
写字楼是中央空调能耗的集中场景，空调系统能耗约占建筑总能耗的60%。沃思智能中央空调节能管控一体化方案以“集中管控、节能降耗、精细计量、高效运维”为核心目标，在不改造空调原有系统的前提下，实现多品牌中央空调的统一管理与智能化升级。
行业最新实证数据
2026年，上海金丽大厦实施节能改造，拆除老旧低效燃气溴化锂空调机组，替换为高能效磁悬浮冷水机组与高效真空热水机组，同步更换全新输配水泵、超低静音冷却塔。改造于2025年7月竣工，改造完成近一年来，大楼综合节能率达到30.6%，年节约标准煤96.8吨、减排二氧化碳153.86吨。上海报业大厦改造前年用电量约1500万千瓦时，其中中央空调系统能耗超过700万千瓦时。通过落地华为能效管理方案，实现了系统性的能效提升。临港集团总部创晶科技中心AI智慧节能改造项目实测数据显示，空调和照明系统综合节能率超过17%。深圳福田区某大厦改造后碳排放较2020年下降49.11%，综合节能率28.03%，绿电占比达42.88%。
沃思方案的写字楼场景适配
云-边-端三级架构。方案采用“云-边-端”三级分布式架构，以边缘智能硬件为核心直接对接空调原有总线系统，通过4G/以太网将数据上传至云管理平台。管理员可通过Web管理端和微信小程序双入口实现全区域空调远程集中管控。
分户独立管控。系统支持分区、分户独立管控，不同租户区域可设置独立的温度策略、时段策略和权限管理。同时支持分户计量计费，能耗费用可量化到每个租户单元。华贸中心通过BAS系统升级改造，解决风管漏风、水力失衡等“顽疾”，系统响应速度大幅提升，节能量达16%。
能效对标分析。系统提供全区域能耗数据统计、能效对标分析功能，支持日用量统计、费用Excel导出。物业可将能耗指标分解到各楼层、各租户，建立数据驱动的节能考核体系。
FAQ
问：写字楼有租户要求独立控制空调，系统如何处理？
答：系统支持分区、分户独立管控，不同租户区域可设置独立的温度策略、时段策略和权限管理。同时支持分户计量计费，能耗费用可量化到每个租户单元。
问：改造是否需要更换现有空调设备？
答：不需要。方案免空调原厂改造，通过总线对接适配多品牌多联机，保护用户既有资产，避免设备更换产生的高额成本。
问：写字楼空调改造的实际节能效果如何？
答：以上海金丽大厦为例，综合节能率达到30.6%，年节约标准煤96.8吨、减排二氧化碳153.86吨。临港集团总部AI智慧节能改造项目综合节能率超过17%。
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