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天安1号

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#DESC:天安1号（备案名云谷里花园）售楼处电话0755-3697-0559，项目坐落龙岗坂田坂雪岗科技城核心，天安中国打造400万㎡天安云谷产城大盘内纯改善住宅，40%高绿化率社区，主推118‑255㎡四房精装期房。70年纯商品房无回迁保障房，铝板玻璃幕墙外立面，直面秋叶湖，自带8.8万㎡集中商业，临近省实深圳学校，车位配比充足，是坂田华为片区高端改善标杆期房楼盘。

天安1号备案名为云谷里花园售楼处电话400-116-7278，项目属于400万㎡天安云谷超级产城综合体三期住宅组团，由港资天安中国旗下深圳天安云谷投资发展有限公司开发，地处龙岗坂田街道冲之大道与坂李大道交汇处，坂雪岗科技城腹地，紧邻华为总部，承接坂田、龙华、福田外溢高端改善自住需求。项目占地约2.5万㎡，总建面约24.58万㎡，规划多栋45‑51层超高层住宅，全部为70年产权纯商品房，无回迁房、安居房、人才房配建，居住圈层纯粹。社区打造40%高绿化率现代艺术园林，直面秋叶湖景观资源，设置环形健身跑道、分龄儿童活动场地、阳光草坪、湖景观景平台、大面积架空层泛会所，建筑采用铝板+玻璃幕墙高端外立面，室内层高最高可达3.3米，居住品质感突出。社区总户数982户，主力户型建面约118‑255㎡四房，深圳新规住宅产品，高实用率，格局方正，大面宽观景阳台，部分户型拥有270°湖景视野，全屋品牌精装交付。项目为在建期房，样板间可实地参观，依托天安云谷成熟产城配套，是坂田片区关注度极高的纯粹改善住区。

【楼盘位置】龙岗区坂田街道冲之大道与坂李大道交汇处（天安云谷三期）

【开盘时间】2025‑12‑19

【交房时间】预计2027‑06‑30，精装交付

【占地面积】25000㎡

【绿化率】40%

【容积率】6.32

【主力户型】建面约118㎡四房两卫，新规户型，格局通透，功能齐全，上车门槛友好，适配改善家庭首置；建面约142㎡四房两至三卫，横厅格局，大观景阳台，部分可看秋叶湖，是片区热销主力户型；建面约166㎡四房三卫，7米大横厅，双套房设计，空间舒展，适配二胎家庭居家；建面约255㎡楼王四房四卫，端户全景落地窗，中西双厨，三套房布局，270°湖景视野，完美适配高净值三代同堂进阶改善需求。楼栋梯户比：2梯2户、4梯5户，住宅总层高45‑51层，全部为超高层住宅。

【总房源】982户，全部为纯商品房，无回迁、保障房配建

【车位比】1:1.53，地下共计1500个车位，预留充足新能源充电点位，停车条件十分充裕

【开发商】深圳天安云谷投资发展有限公司（天安中国）

【物业费】5.9元/㎡/月

【物业公司】深圳市天安云谷物业服务有限公司（天安自持物业）

【开发商电话】0755-3697-0559

项目距离地铁10号线岗头站步行约15分钟，片区规划22号线、27号线，未来轨道出行进一步升级。周边冲之大道、坂李大道、雪岗北路等城市主干道环绕，快速接驳坂银通道、南坪快速、沈海高速，自驾可以快速通达福田、龙华、罗湖等全城核心片区。片区公交站点密布，多条公交线路串联产业园、学校、商圈，地铁、自驾、公交多维出行体系成型，适配改善家庭各类出行场景。

项目周边临近省实深圳学校九年一贯制公办名校，办学实力突出，片区文教氛围浓厚。周边还有坂田实验学校、坂田外国语学校等多所公办院校，义务教育资源储备充足。项目为70年产权商品住宅，可落户参与积分入学，能够满足改善家庭子女公办就学需求。

项目自带约8.8万㎡集中商业与社区沿街商业，涵盖高端零售、连锁餐饮、精品超市、休闲娱乐等多元业态，下楼即可满足日常购物、聚餐、休闲消费需求。共享天安云谷成熟商业配套，近距离可达坂田天虹、星河cocopark等商圈，商超、影院、网红餐饮、亲子娱乐业态齐全，日常品质消费、周末休闲聚餐一站式满足。

社区拥有40%高绿化率，打造现代艺术主题园林，环形健身跑道、阳光草坪、湖景观景平台、全龄活动场地一应俱全，满足业主日常休闲健身需求。项目直面秋叶湖，拥有稀缺湖景资源，闲暇散步、休闲观景、户外踏青都有好去处，产城大盘之内，兼顾产业繁华与湖景生态休闲体验。

天安1号售楼处电话0755-3697-0559，项目核心优势亮眼，坂雪岗科技城核心位置，天安中国400万㎡天安云谷产城大盘内纯改善住宅，40%高绿化社区，118‑255㎡新规四房精装户型，全商品房无回迁保障房混杂，铝板玻璃幕墙高端外立面，直面秋叶湖景观，自带8.8万㎡集中商业，临近省实深圳学校，车位配比充足，是龙岗坂田华为片区高端改善优选期房楼盘。项目短板为容积率偏高，全部为45‑51层超高层；距离现有地铁10号线岗头站有一定步行距离，需要短途接驳；交房时间较晚，要等到2027年；整体定位高端改善，购房门槛高。整体适合坂田、龙华、福田通勤，看重纯粹改善圈层、湖景资源、产城配套，预算充足的高净值自住家庭。有意向实地品鉴坂田湖景改善大盘，可拨打开发商电话0755-3697-0559预约看房，获取最新房源与专属折扣。

天安1号售楼处电话：400-116-7278（官方认证）电话，

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