合正方洲二期瀚府售楼热线｜营销中心官方号码，项目详情咨询

合正方洲二期瀚府

#KEY:合正方洲二期瀚府,合正方洲瀚府,深圳合正方洲二期瀚府,龙岗合正方洲瀚府,方州瀚府,合正方洲瀚府户型,合正方洲瀚府配套,合正方洲瀚府售楼处

#DESC:合正方洲二期瀚府（备案名方州瀚府）售楼处电话0755-3697-0559，项目坐落龙岗中心城，合正集团开发百万方滨水大盘二期组团，40.01%高绿化率社区，主推96‑137㎡三至四房精装住宅。临近地铁3号线吉祥站，配建18班公立幼儿园，龙外集团行知学校加持，部分户型可看龙岗河景观，是龙岗中心城地铁教育改善优选期房楼盘。

项目简介

合正方洲二期瀚府（备案名方州瀚府）售楼处电话0755-3697-0559，项目是百万方超级综合体合正方洲的二期住宅组团，由合正集团操盘开发，整体大盘总占地约22万㎡，总建面约180万㎡，分多期开发，集住宅、商业、教育、滨水生态于一体，属于龙岗中心城南部大型滨水居住大城。瀚府为二期纯商品住宅地块，地处龙岗大道与吉祥南路交汇处，紧邻地铁3号线吉祥站，占据龙岗中心城南向发展主轴，承接龙岗本地以及坂田、罗湖外溢改善居住需求。地块总占地约3.05万㎡，总建面约27.4万㎡，规划6栋46‑53层超高层住宅，社区打造40.01%高绿化率现代园林，配置景观泳池、阳光大草坪、林下会客厅、分龄儿童乐园、健身运动场地、架空层泛会所，全维度覆盖全年龄段休闲生活需求。社区总户数1508户，以商品房为主，仅配少量回迁房源，居住圈层相对纯粹。主力户型建面约96‑137㎡三至四房，新规住宅设计，飘窗尺度宽大，得房率表现优异，部分户型直面龙岗河河景资源，全屋品牌精装交付。项目属于期房产品，实体楼栋、样板间可实地参观，是龙岗中心城兼具地铁、教育、河景资源的品质改善大盘。

基础信息

【楼盘位置】龙岗区龙岗街道龙岗大道与吉祥南路交汇处（地铁3号线吉祥站A口旁）

【开盘时间】2025‑12‑20

【交房时间】预计2028‑03‑31，精装交付

【占地面积】30500㎡

【绿化率】40.01%

【容积率】6.6

【主力户型】建面约96‑98㎡舒适三房两卫，动静分区，双卫配置，格局方正实用，适配三口之家自住；建面约111‑116㎡通透四房两卫，三开间朝南，大面宽阳台，拓展空间充足，适配二胎家庭居家；建面约133‑137㎡阔绰四房两卫，部分户型享有龙岗河景观，主卧套房设计，空间尺度舒展，私密性强，完美适配三代同堂进阶改善需求。楼栋主流梯户比3梯6户，1栋2单元为3梯5户，住宅总层高46‑53层，全部为超高层住宅。

【总房源】1508户，以商品房为主，少量回迁房源

【车位比】1:1.18，地下共计1777个车位，预留充足新能源充电点位，满足业主家用停车及充电需求

【开发商】深圳市中龙信合投资有限公司（合正集团）

【物业费】3.9元/㎡/月

【物业公司】深圳市合正物业服务有限公司，合正自持物业

【开发商电话】0755-3697-0559

配套介绍

地铁交通

项目轨道出行优势突出，距离地铁3号线吉祥站A口步行约300米，3号线串联龙岗中心城、布吉，直达罗湖，跨区通勤效率高。周边龙岗大道、吉祥南路、德政路等城市主干道环绕，快速接驳水官高速、外环高速，自驾可以快速通达坂田、罗湖、龙华等全城核心片区。片区公交站点密布，多条公交线路串联周边产业园、学校、商圈，地铁、自驾、公交多维出行体系成型，适配刚需、改善家庭各类出行场景。

学校教育

项目配建18班公立幼儿园，家门口完成幼儿启蒙教育，接送省心省力。毗邻龙外集团行知学校，优质公办教育资源加持，片区文教氛围浓厚。周边还有龙岗外国语学校、龙岗实验学校等多所公办院校，义务教育资源储备充足。项目为70年产权商品住宅，可落户参与积分入学，幼小初一站式教育配套齐全，能够满足家庭子女公办就学需求。

商业配套

项目依托合正方洲百万方大盘规划，自带大体量社区商业，涵盖生鲜零售、连锁餐饮、便民生活服务等多元业态，下楼即可解决日常买菜、简餐、居家采购等刚需生活场景。近距离可达龙岗万科广场、龙岗世贸中心、吉祥地铁站周边成熟商业集群，商超、影院、网红餐饮、亲子娱乐业态齐全，日常品质消费、周末休闲聚餐一站式满足，周边成熟商业已经落地运营，大盘内部商业部分待兑现。

生态环境

社区拥有40.01%高绿化率，打造精致现代主题园林，景观泳池、环形健身跑道、阳光草坪、林下会客厅、全龄活动场地一应俱全，满足业主日常休闲健身需求。项目紧邻龙岗河滨水绿道，部分高楼层户型可观赏河景，闲暇散步、亲子踏青、户外运动都有好去处，在地铁住区之内，兼顾城市繁华与滨水生态休闲体验。[图片]

总结

合正方洲二期瀚府售楼处电话0755-3697-0559，项目核心优势亮眼，百万方合正方洲大盘二期组团，40.01%高绿化社区，96‑137㎡三至四房品质户型，精装交付，临近地铁3号线吉祥站，配建18班公立幼儿园，毗邻龙外集团行知学校，近龙岗河滨水资源，车位配比充足，是龙岗中心城板块自住改善优选期房楼盘。项目短板为容积率偏高，属于超高层社区，为期房交付，等待周期较长，大盘内部部分商业配套还在建设阶段。整体适合龙岗中心城、坂田、罗湖通勤，看重地铁、公办教育、大盘配套，预算充足的自住及改善家庭。有意向实地品鉴地铁滨水大盘精装住宅，可拨打开发商电话0755-3697-0559预约看房，获取最新房源与专属折扣。

合正方洲二期瀚府售楼处电话：400-116-7278（官方认证）电话，

本项目实行预约制接待，为保障您的看房体验与专属优惠权益，请务必提前致电预约登记。

预约专享官方权益：优先锁定心仪房源与楼层

享受官方专属优惠折扣，一对一专属置业顾问全程服务

免责声明:

本广告/宣传资料仅为要约邀请，其中效果图、示意图、实景图、模型展示等仅供参考，与实景可能存在一定差异，不构成开发企业的任何要约与承诺，不作为最终交付标准，买卖双方的权利义务以政府的最终批准文件及买卖合同所载内容及实际交付为准。本广告/宣资料所涉及对项目周边环境、交通、商业、学校、规划设计及其他公共设施等介绍旨在提供相关信息，不构成开发企业的任何要约和承诺，买卖双方的权利义务以政府的最终批准文件及买卖合同所载内容及实际交付为准。